Het Nieuwe Land 4, Arnhem

€395.000 Kosten koper

Bezichtiging plannen

Over deze woning

Heerlijk ruim wonen doe je aan Het Nieuwe Land 4, op loopafstand van het centrum van Arnhem. Deze unieke bovenwoning zal volledig voldoen aan jouw wensen, nadat je het hebt omgetoverd naar jouw eigen paradijs. Het eindresultaat zal zeker bijdragen aan jarenlang comfortabel woongenot.

Indeling
Je komt binnen in de hal op de begane grond; hier tref je direct de trapopgang richting de woonverdieping. ...

Heerlijk ruim wonen doe je aan Het Nieuwe Land 4, op loopafstand van het centrum van Arnhem. Deze unieke bovenwoning zal volledig voldoen aan jouw wensen, nadat je het hebt omgetoverd naar jouw eigen paradijs. Het eindresultaat zal zeker bijdragen aan jarenlang comfortabel woongenot.

Indeling
Je komt binnen in de hal op de begane grond; hier tref je direct de trapopgang richting de woonverdieping. En wat een woonverdieping krijg je voorgeschoteld! Via de overloop krijg je toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers, een toiletruimte met fontein en de trap richting de bovenverdieping.

De riante woonkamer (ca. 28,5 m²) is heerlijk licht door de kamerhoge raampartijen; het hoge plafond draagt mee aan het ruimtelijke gevoel, die deze ruimte je geeft. De verrassing, van deze woonkamer, ligt om de hoek: een heerlijk lichte serre van ruim 9,5 m², met openslaande deuren richting het overdekte terras, een nette vloer en airconditioning.

De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is eenvoudig ingericht en gedateerd. Een nieuw keukenmeubel is hier wel nodig, om te voldoen aan jouw wensen. Door het raam en de deur richting het terras valt voldoende daglicht.

De slaapkamers zijn ook toe aan een opknapbeurt, maar dan heb je wel goed bemeten slaapkamers compleet naar eigen smaak. Of misschien tover je er één om tot kantoorruimte; dat is natuurlijk ook een optie. Via de slaapkamer aan de achterzijde kun je tevens het terras bereiken.

De overloop op de bovenverdieping bied je nog drie slaapkamers, de badkamer, een tweede toiletruimte en een handige kastruimte met schuifdeuren, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De slaapkamers die je als eerste passeert zijn van een mooi formaat (ca. 7 en 5,5 m²). Beide kamers zijn licht en voorzien van een wasbak, een vaste kast en middels een trap krijg je ook nog opbergruimtes en dakramen tot je beschikking. Aan het eind van de overloop tref je een royale slaapkamer (ca. 17,5 m²). Ook deze kamer is heerlijk licht, mede door de raampartijen aan drie zijden van de kamer. De slaapkamer is voorzien van 3 inbouwkasten en airconditioning. Middels een vlizotrap krijg je hier toegang tot een vliering (ca. 13,5 m²), met raam en dakraam. Hier vind je tevens de cv-ketel opstelling terug.

De volledig betegelde badkamer is eenvoudig ingericht met een douchecabine, wasbak, een designradiator en een inbouwkast. Er is tevens een klepraam aanwezig om te kunnen luchten.

Het terras is een prettige toevoeging aan deze woning; zo kun je zelfs in een bovenwoning genieten van een buitenterras. Het terras is ca. 9,5 m² en ook nog eens overkapt; een hele fijne ruimte om een lekker zitje te creëren. Je kleedt het makkelijk aan met bloempotten en plantenbakken.

Conclusie: een fijne en zeer ruime bovenwoning, die je veel woongenot kan bieden. De woning is wel gedateerd en toe aan een frisse opknapbeurt. Maar zeg nou zelf: daarna heb je een fantastische woning op een prachtlocatie, waar ze jaloers op zullen zijn.

Locatie
De woning bevindt zich in de levendige wijk ‘Spijkerkwartier’. Op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum van Arnhem, waar je vele winkels en horecagelegenheden vindt. Het openbaar vervoer is goed geregeld en het NS-station Velperpoort ligt op 5 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn tevens in korte tijd bereikbaar.

Bijzonderheden
– Een fraaie bovenwoning, bestaande uit 2 verdiepingen, met zeeën van ruimte
– Een riante woonkamer, met verrassende serre
– De keuken moet compleet aangepakt worden
– In totaal 5 slaapkamers
– Een overdekt buitenterras
– Op loopafstand van het stadscentrum
– De VvE is opgericht en is momenteel nog niet actief, de plannen om dit actiever te maken zijn aanwezig na de overdracht van het eerste appartementsrecht.

Meer weten over deze woning?
Wordt Het Nieuwe Land 4 jouw nieuwe thuis? Met jouw eigen inbreng creëer je een fantastische woning, die volledig aan jouw eigen smaak voldoet. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€395.000 Kosten koper
AanvaardingDirect
Woonoppervlakte123 m²
Inhoud491 m³
Bouwjaar1951
BouwvormBestaande bouw
LiggingAan rustige weg, in centrum
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Staat onderhoud binnenGoed
Staat onderhoud buitenGoed
IsolatieDubbel glas
VoorzieningenAirconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie
Warm waterJa
VerwarmingCv ketel
TuinNee
Tuin oppervlakte- m²
Aantal bergingen-
Berging voorzieningen-
Soort berging-
ParkeergelegenheidNee
ParkeervoorzieningenOpenbaar parkeren, betaald parkeren
Permanente bewoning toegestaanJa
Huidig gebruikWoonruimte