Verkoop Stap 5: Gefeliciteerd, verkocht!
Mondelinge overeenkomst
Er is een mondelinge overeenkomst, we mogen je – bijna – feliciteren. Wij maken de concept-koopovereenkomst op. De koper is in de gelegenheid om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, als dat is afgesproken tijdens de onderhandelingen.
Koopovereenkomst
Alle partijen zijn akkoord over de overeenkomst, die wordt nu definitief. Jij als verkoper tekent de koopovereenkomst eerst, bij ons op kantoor. Uiteraard nemen we de overeenkomst samen nog een keer nauwgezet door, zodat alles 100% helder is en je weet waarvoor je tekent. De door jou getekende koopovereenkomst gaat naar de koper, die hem ook ondertekent.
Bedenktijd
Nu gaan de drie dagen bedenktijd voor de koper in. Na die drie dagen kan de koop uitsluitend ontbonden worden op basis van de ontbindende voorwaarden die zijn opgenomen in de getekende koopovereenkomst (bijvoorbeeld: voorbehoud van financiering of voorbehoud van verkoop eigen woning).
Naar de notaris
De door beide partijen getekende koopovereenkomst gaat naar de notaris. Hij of zij bereidt alle benodigde documentatie voor, zoals de leveringsakte, de hypotheekakte en de nota van afrekening met alle kosten (koper). Onder aan de streep staat een te ontvangen of te betalen bedrag. Dit is het bedrag dat je ontvangt of dient te betalen vóór de overdracht plaatsvindt.
De overdracht
Op de dag van de overdracht is er een laatste inspectie in de woning, met alle partijen. We maken een ronde door de woning, controleren of de woning in dezelfde staat is als tijdens de bezichtiging, we lopen de lijst van zaken na en nemen de meterstanden op. Daarna gaan we samen naar de notaris voor het tekenen van de aktes en voor de sleuteloverdracht. Je woning is definitief verkocht.
Het is rond! Van harte gefeliciteerd!
Veel gestelde vragen en de antwoorden
Er komen heel veel vragen op bij de verkoop van je huis. Je kunt altijd bij ons terecht voor de antwoorden. Een aantal veel gestelde vragen en de antwoorden hebben we alvast voor je op een rij gezet.