Aldenhof 3489, Nijmegen

€ 350.000,- Kosten koper

Over deze woning

Het is bijzonder prettig wonen in deze modern vormgegeven woning aan de Aldenhof. Door de zee aan ruimte binnen, de praktische indeling en de sfeervolle afwerking én door de fijne ligging in een rustige, groene wijk, waar je alle faciliteiten bij de hand hebt. De achtertuin is al net zo aangenaam als het huis. Er zijn meerdere terrassen, alle ruimte om te relaxen en de tuin ligt direct aan het water. Vakantiegevoel in eigen huis wordt hier helemaal waar!
Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.
Langs de straat loopt een pad geflankeerd door hoge bomen, waar je blijvend vrij zicht op hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde garage met roldeur. Hij heeft ook een deur binnendoor naar de woning. Links van de garage ligt de bestrate voortuin, die leidt naar de voordeur.

Indeling
Je komt binnen in een ruime hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Links is de deur naar de woonkamer. Dit is een zeer sfeervolle, mooie lichte ruimte van 34 m2, met een schuifpui naar de tuin. Als die open is, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De woonkamer is afgewerkt in naturel tinten. Op de vloer liggen Travertinplavuizen, alle wanden zijn wit gesaust of behangen in een lichte zandkleur.

De eetkeuken ligt geschakeld aan de woonkamer. Ook in dit deel van het huis is het heel licht dankzij ramen van vloer tot plafond met zicht op de tuin. Hier is ook een deur naar de tuin. De keuken is luxe en compleet en bestaat uit een stoer hoogglans zwart spoel- en kookeiland – met een horeca-spoelkraan en een extra grote inductiekookplaat (ook geschikt voor een wok) – en een hoge wand met veel bergruimte en een deel van de inbouwapparatuur. Er is een oven, warmhoudlade, magnetron, koelkast, vaatwasser en een wijnkoelkast. De keuken is ca. 15 m2; naast het eiland is ruimte genoeg voor een grote eettafel.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot het dakterras, dat ligt aan de tuinkant. De slaapkamers zijn 23(!) en 9 m2 en beide sfeervol en mooi licht. Er ligt vloerbedekking op beide kamers en op de overloop. Alle wanden zijn wit, een enkele wand is behangen.
De badkamer is ruim, modern en comfortabel. Hij is voorzien van een grote inloopdouche met een speelse ronde wand van glasblokken en twee waskommen op een robuust houten badkamermeubel. De ruimte is betegeld in wit en zandkleur. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De wc is in een aparte ruimte, tegenover de badkamer.

Op de tweede verdieping is nog een leuke slaapkamer, van ca. 11,5 m2. Deze kamer heeft een raam over één volledige zijde en een deur naar een groot, zonnig dakterras van 5,50 bij 5 meter.
Op deze verdieping is ook nog een afgesloten berging met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de hele verdieping ligt laminaat.

De tuin is al net zo aangenaam als het huis. Hij is ruim, zonnig, biedt alle privacy en vergt niet veel onderhoud. Al het groen bestaat uit vaste struiken, hagen en boompjes. Direct grenzend aan het huis ligt een groot terras met plaats voor meerdere zitjes. Verderop in de tuin is nog een terras, onder een pergola. Verder is er een vijver én grenst de tuin aan de achterzijde aan het water. Als dit je eigen plek is, wil je toch nooit meer weg?

Locatie
De Aldenhof is een groene, ruim opgezette wijk in het zuiden van Nijmegen. De wijk heeft een gevarieerde samenstelling en alle voorzieningen. Goede scholen, meerdere supermarkten en faciliteiten voor gezondheidszorg bevinden zich allemaal op korte afstand, net als sportaccommodaties. Het Maas-Waalkanaal ligt vlakbij en het stadspark Staddijk nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Recreatiegebieden de Haterse Vennen en De Berendonck liggen allebei op korte fietsafstand. Het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen zijn binnen een kwartiertje bereikbaar en in zo’n 20 minuten fietsen ben je in hartje centrum. De OV-verbindingen zijn ook prima en binnen enkele minuten rijd je via de A73 de stad uit.

Bijzonderheden
* Modern vormgegeven woning
* Veel ruimte in en om het huis
* Sfeervol en licht
* Zeer prettige ligging
* Uitzicht op het groen
* Grote, zonnige tuin aan het water
* Dakterrassen op de eerste en tweede verdieping
* Aangebouwde garage

Meer weten over deze woning?
Privacy, rust, veel ruimte en alle comfort: met de Aldenhof 3489 ben je verzekerd van jarenlang prettig en zorgeloos wonen. De woning is verzorgd, goed onderhouden en tijdloos afgewerkt. De tuin is een erg fijne plek: hij ligt aan het water en heeft veel zon, maar ook genoeg plekken in de luwte. Wanneer kom je kijken? Wij leiden je hier heel graag rond!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Het is bijzonder prettig wonen in deze modern vormgegeven woning aan de Aldenhof. Door de zee aan ruimte binnen, de praktische indeling en de sfeervolle afwerking én door de fijne…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 350.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 128 m2
    • Inhoud 454 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1994
    • Soort Dak Plat dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte 212m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 21m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 350.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 128 m2
    • Inhoud 454 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1994
    • Soort Dak Plat dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte 212m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 21m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging
Begane grond

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1190 (48.47 %)
  • female 1260 (51.32 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Aldenhof 3489

    Nijmegen € 350.000,- Kosten koper