Aldenhof 3495A, Nijmegen

€ 400.000,- Kosten koper

Over deze woning

Aldenhof 3495A Nijmegen
Wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten, kan niet om de Aldenhof 3495A heen. Deze moderne hoekwoning met een oppervlakte van maar liefst 171 m2 ligt aan de rand van de stad en heeft vrij uitzicht naar drie zijden. Het buitengevoel is naar binnen gebracht met de aanbouw van een riante serre, die tegelijk zorgt voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De woning heeft verder onder meer vier mooie slaapkamers, een grote tuin met achterom en een inpandige garage.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat. Je woont hier dus bijzonder rustig en parkeergelegenheid is er meer dan voldoende. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage van ruim 18 m2. Deze heeft een toegang binnendoor naar de woning. Een breed pad langs de garage brengt je bij de voordeur.

Indeling
Je komt binnen in een ruime hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Links is de deur naar de woonkamer. De oorspronkelijke ruimte heeft een oppervlakte van 34 m2, maar dankzij de aanbouw van een prachtige serre meet de kamer nu in totaal zo’n 50 m2. De serre is volledig van glas en heeft zowel schuifdeuren als een openslaande deur naar de tuin. Bij mooi weer zet je die natuurlijk lekker open, zodat binnen- en buiten naadloos in elkaar over lopen. Maar ook ’s winters zul je genieten van de fijne lichtinval en een mooi groen uitzicht. De aanbouw heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, de rest van de vloer is afgewerkt met lamelparket dat doorloopt in de halfopen keuken. De wanden zijn afgewerkt met wit stuc- en spuitwerk.

De keuken ligt parallel aan de woonkamer en heeft een U-opstelling. Hij is in 2013 vernieuwd en voorzien van alle gemakken. De keuken is crèmekleurig en heeft een natuurstenen werkblad. Hij beschikt over veel werk- en bergruimte en kwalitatieve inbouwapparatuur, zoals een Atag gaskookplaat met aparte wokbrander, een oven en magnetron, eveneens van Atag, een Liebherr koel-/vriescombinatie en een Bosch vaatwasser.
Achter de keuken, naast de serre, ligt nog een kleine halfopen ruimte met een grote glazen pui die uitzicht biedt op de tuin. Een heerlijk rustige werk- of studeerplek of een leuke speelhoek voor de kinderen!

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop vind je het toilet en een grote inbouwkast met schuifdeuren. De eerste slaapkamer is 9 m2 en heeft een deur naar een dakterras dat ongeveer even groot is. Ditzelfde dakterras kun je ook bereiken vanuit de tweede slaapkamer van ruim 7 m2. De derde en laatste slaapkamer op deze verdieping is het grootst, namelijk 12,5 m2. In alle kamers en op de overloop ligt een pvc vloer. De grootse kamer is afgewerkt met stucco stucwerk, de andere twee kamers zijn behangen.
De badkamer is enigszins verouderd, maar volledig functioneel. Hij is wit betegeld tot aan het plafond en heeft ook lichte tegels op de vloer. Hij is ingericht met twee wastafels, een ligbad en een aparte douche.

De tweede verdieping is uitgebouwd en daarmee verdubbeld in oppervlak. Zo is er ruimte gemaakt voor een royale vierde (slaap)kamer van maar liefst 26 m2! De kamer heeft aan beide zijden grote ramen en daardoor een overvloedige lichtinval. Daarnaast is er een deur naar het aangrenzende tweede dakterras van 18 m2. Op deze zelfde verdieping vind je ook een diepe bergkast, waarin de cv-ketel is weggewerkt en waar ruimte genoeg is voor andere spullen. Op deze verdieping ligt laminaatparket op de vloer, de wanden zijn gestuukt en wit geschilderd.

Achter de woning ligt een fraaie tuin. Hij is ingericht met een groot terras, direct grenzend aan de serre en een kleiner terras achterin. Dit tweede terras kijkt uit over de langgerekte vijver die achter de woning ligt. Verder is er een gazon, omgeven door groen bestaande uit heesters en bloeiende vaste planten. De tuin heeft in de middag en avond volop zon en biedt aangenaam veel privacy. Rechts van het huis is een houten fietsenberging aangebouwd. Deze bereik je via een poort naast het huis die ook toegang geeft tot de achtertuin.

Locatie
De Aldenhof is een ruim opgezette wijk in het zuiden van Nijmegen. De wijk heeft een gevarieerde samenstelling en alle voorzieningen. Goede scholen, meerdere supermarkten en faciliteiten voor gezondheidszorg bevinden zich allemaal op minder dan 1 km afstand, net als diverse sportaccommodaties en een dependance van Kunstcentrum De Lindenberg. Het Maas-Waalkanaal ligt vlakbij en nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten en datzelfde geldt voor Natuurpark De Haterse Vennen. Met zo’n 20 minuten fietsen ben je in hartje centrum, maar de OV-verbindingen zijn ook prima en binnen enkele minuten rijd je via de A73 de stad uit.

Bijzonderheden
– Royale, uitgebouwde hoekwoning met veel privacy
– Riante woonkamer met grote serre
– Vier slaapkamers
– Grote, groene achtertuin met twee terrassen
– Dakterrassen op de eerste en tweede verdieping
– Inpandige garage
– Rustige ligging en vrij uitzicht aan drie zijden.

Meer weten over deze woning?
De Aldenhof 3495A staat garant voor van rust, ruimte en comfort. De uitbouwen op de begane grond en de tweede verdieping hebben het woonoppervlakte flink vergroot. Dankzij de praktische indeling en platte daken gaat bovendien geen enkele m2 verloren. Bergruimte is er ook genoeg en in de zonnige tuin en op de dakterrassen kun je heerlijk relaxen. De woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. Wie deze woning kiest, is verzekerd van jarenlang woonplezier!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Aldenhof 3495A Nijmegen Wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten, kan niet om de Aldenhof 3495A heen. Deze moderne hoekwoning met een oppervlakte van maar liefst 171…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 400.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 171 m2
    • Inhoud 650 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1995
    • Soort Dak Plat dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 400.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 171 m2
    • Inhoud 650 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1995
    • Soort Dak Plat dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1190 (48.47 %)
  • female 1260 (51.32 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Aldenhof 3495

    Nijmegen € 400.000,- Kosten koper