Annastraat 33, Arnhem

€ 337.500,- Kosten koper

Over deze woning

Is het jouw wens om te wonen in een klassiek stadspand, maar wil je wel alle luxe, ruimte en comfort van nu? Deze prachtige bovenwoning combineert het beste van beide. De woning is uitermate sfeervol, heeft tal van mooie details uit de bouwperiode (begin 20e eeuw) maar ook een moderne keuken en badkamer én een fantastisch dakterras. De afwerking is luxe, modern en tiptop in orde. En dan de ligging! Je bent binnen 5 minuten lopen in het Sonsbeekpark en hebt winkels en gezellige horecagelegenheden om de hoek.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
De woning ligt op de bovenste twee verdiepingen van het pand en is 111 m2 groot. Met een paar treetjes kom je bij de voordeur en dan in de hal met de trap naar boven en de ingang naar de kelder met veel bergruimte.
Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop, waar één wand zachtbruin gesaust is. Daar zijn twee deuren naar de woonkamer met open eetkeuken en een deur naar de toiletruimte. Die ruimte is een paar jaar geleden helemaal vernieuwd en luxe uitgevoerd, met een hangend toilet, een bidet en een opvallend vormgegeven fontein met warm water. De ruimte is betegeld met antraciet tegels en mozaïektegeltjes.

De woonkamer en open keuken zijn samen zo’n 40 m2. Het zitgedeelte ligt aan de voorkant van het huis, waar twee hoge ramen een leuk uitzicht bieden op de straat. De eetkeuken ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het balkon, dat loopt over de volledige breedte van het huis (6 meter) gelegen op het zuidwesten. Kamer en keuken zijn beide zeer sfeervol. De hoge plafonds met ornamenten, de klassieke ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren achter, de paneeldeuren met glas naar de overloop, de schouw in de eetkeuken… alles draagt bij aan een fijne, rustige, klassieke maar toch moderne sfeer. Blikvanger (én erg handig!) is de lange wand met nisjes, met daarin dimbare spotjes verwerkt, in de woonkamer. Deze wand is gesaust in een naturel bruintint. Alle andere wanden en het plafond zijn wit en er ligt een doorlopende houten vloer in de hele ruimte.

De witte keuken is strak, modern en luxe uitgevoerd, met alle apparatuur die je je kunt wensen. Er is een 5-pits rvs gasfornuis met grote oven van Smeg, een afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, een vaatwasser en een koffieautomaat. De gezellige eetbar vormt de scheiding tussen het werk- en het zitgedeelte in de keuken.

Vanaf de overloop loopt de klassieke bewerkte trap naar de bovenetage. Daar zijn twee slaapkamers, de kledingkamer van ruim 11 m2 en de badkamer. De slaapkamers liggen naast elkaar aan de achterzijde van het huis en zijn allebei 11 m2. In beide kamers, in de kledingkamer en op de overloop ligt een witte laminaatvloer, alle wanden zijn gestuukt en wit en zachtbruin gesaust. In beide slaapkamers is één wand behangen.

De badkamer is super luxe en comfortabel. Hij is uitgerust met een inloopregendouche, een bad met whirlpoolfunctie, een dubbele wastafel op een stoer houten meubel en een wc. De spiegel is luxe uitgevoerd met een schakelaartje waardoor deze niet beslaat en aan en uit gaat als je er onderdoor strijkt. Er ligt vloerverwarming onder de antraciet kleurige tegels, de wanden zijn met dezelfde tegels bekleed en de wand achter de wastafel met mozaïektegeltjes. In de wand is een radio ingebouwd. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, maar ook ventilatie die tegelijkertijd met het licht aan gaat.

Op de overloop is nog een afgesloten ruimte met louvredeurtjes – de cv-ketel hangt hierachter, de wasmachine staat hier ook en daarnaast is er nog voldoende bergruimte. Aan de andere kant is de vaste trap naar het dakterras met een elektriciteitsvoorziening, welke in mei 2018 is aangelegd. Het is een geweldige, zonnige en rustige plek, van waar je een vrij en heel ver uitzicht hebt. Op heldere dagen kun je Huissen zien liggen! Het terras is helemaal omheind door een houten hek en er liggen houten vlonders op de bodem.

Locatie
De Annastraat ligt in het geliefde Sonsbeekkwartier, een wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enkele winkels (waaronder een goede bakker), gezellige horecagelegenheden en speeltuin/park De Leuke Linde. In het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste een mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten. Bovendien ben je lopend in 10 minuten in het centrum van Arnhem, en met de fiets ben je zo op het centraal station en station Velperpoort is ongeveer even ver.. Ook de snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken.

Bijzonderheden
– Zeer sfeervolle, lichte bovenwoning op een mooie locatie
– Zeer luxe afgewerkt
– Klassieke details
– Moderne keuken, badkamer en toilet
– Dakterras van 30 m2, toegang via vaste trap
– Balkon
– Drie slaapkamers
– Kelder
– Cv-ketel uit 2017
– Intercomsysteem met camera
– Bijdrage VvE € 75,- per maand

Meer weten over deze woning?
Een kans als deze krijg je niet vaak, dus aarzel niet als de beelden en omschrijving van de Annastraat 33 je aanspreken. Wie weet mag jij je dan straks eigenaar noemen van deze prachtige, sfeervolle bovenwoning en geniet je volop van de zomer op het geweldige dakterras. Bel of mail ons vandaag nog en maak een kijkafspraak!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;

Lees minder

Over deze woning

Is het jouw wens om te wonen in een klassiek stadspand, maar wil je wel alle luxe, ruimte en comfort van nu? Deze prachtige bovenwoning combineert het beste van beide.…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 337.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 111 m2
    • Inhoud 407 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1907
    • Soort Dak Plat dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Zonneterras
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 337.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 111 m2
    • Inhoud 407 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1907
    • Soort Dak Plat dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Zonneterras
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Entree
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Dakterras
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1585 (50.64 %)
  • female 1545 (49.36 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.4 km lopen
De School
school 0.2 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Annastraat 33

    Arnhem € 337.500,- Kosten koper