Precies halverwege het centrum en het prachtige Sonsbeekpark ligt deze luxe benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2. De woning heeft een woonkamer met een zonnige serre en een fijne stadstuin.
Door de vele originele details o.a. een karakteristieke gevel, een fraaie entree en hal, paneeldeuren met origineel deurbeslag, schuifdeuren naar de serre en geweldige ornamentenplafonds is de authentieke sfeer van dit herenhuis prachtig bewaard gebleven.
Met behoud van deze originele elementen is de woning de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne badkamer en een smaakvolle master bedroom met gashaard en vrijstaand bad.
Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast vanbinnen.
Indeling
Via enkele treden bereik je de voordeur van de woning, een paar meter boven straatniveau.
De benedenwoning bestaat uit twee verdiepingen: de begane grond en het souterrain.
Je komt binnen in de gang met links de trap naar het souterrain, een garderobekast en het toilet. Aan het eind van de gang ligt de keuken. Bij binnenkomst rechts van de gang, kom je gelijk in de woonkamer. Deze is 9,5 m diep en heeft aan de straatzijde twee grote schuiframen. De voorkamer heeft een open haard, de achterkamer een strak afgewerkte schouw. Originele details uit de bouwperiode, zoals het ornamentenplafond en de schuifdeuren, maken de ruimte uiterst sfeervol. De muren zijn gestuct en wit gesaust en de kamer heeft een donkerbruine vloer van Braziliaans eikenhout. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in een serre met een vrijwel geheel glazen pui die uitkijkt op de stadstuin. De woonkamer en de serre worden van elkaar gescheiden door schuifdeuren met glas in lood en aan beide zijden een inbouwkast. Via een zijraam, ook met glas in lood, kijk je in de naastgelegen keuken.
De keuken is in 2019 voorzien van nieuwe apparatuur. Het keukenblok heeft een U-opstelling en is uitgevoerd in wit. Het natuurstenen werkblad loopt door in een eetbar, waaraan je kunt ontbijten of borrelen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij een groot raam heeft ook de keuken een mooie lichtinval.
In 2018 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd. Tevens is ook boven de toiletruimte vervangen. Soft close-systeem is zowel in het badkamermeubel als toiletten aanwezig. De badkamer beneden is geheel vernieuwd en voorzien van alle luxe, vloerverwarming en mechanische installatie. Tevens is de cv-ketel in 2018 vernieuwd.
Op de benedenverdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer is ruim 20 m2. Hij ligt aan de voorzijde en heeft een prachtige gashaard en een en-suite verbinding naar een open badruimte. Een deur leidt je naar een extra ingang aan de straatzijde en een andere deur naar de gang. In die gang zijn drie inbouwkasten en aan de tuinzijde ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De tweede slaapkamer is een langwerpige ruimte van zo’n 12,5 m2 met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterkant en is ruim 10 m2. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de tuin. Op de gehele benedenverdieping ligt laminaat en zijn de wanden wit afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopregendouche. Zowel deze ruimte als de badruimte bij de grote slaapkamer zijn lichtgrijs betegeld.
Achter de woning ligt een volledig omsloten stadstuin van zo’n 30 m2 met veel privacy. De tuin ligt op het westen en heeft dus vooral in de middag en avond zon. De achtertuin is in 2018 opnieuw bestraat. Voor de woning ligt ook een tuin, waarin je onder meer de fietsen kunt stallen.
Locatie
De Apeldoornseweg 15 is een van de mooie toegangslanen naar Arnhem-Noord met veel karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Je woont hier op loopafstand van het centrum én tegenover het uitgestrekte Sonsbeekpark. Het NS-station Velperpoort en het Centraal Station Arnhem zijn allebei dichtbij en de snelwegen in de regio bereik je binnen enkele minuten.
Bijzonderheden
– Volledig gerenoveerde benedenwoning met drie slaapkamers
– Royale woonkamer met open haard en serre
– Grootste slaapkamer met gashaard en en-suite badruimte (2018)
– Badkamer met inloopdouche (2018)
– Originele ornamenten, hedendaags wooncomfort
– Zeer goed onderhouden en neutraal afgewerkt
– Alle voorzieningen onder handbereik
– Dichtbij Sonsbeekpark
Meer weten over deze woning?
Deze prachtig gerenoveerde en tiptop onderhouden benedenwoning biedt alle woongenot dat je wensen kunt. Laat al je woondromen in één keer uitkomen en neem contact op voor een bezichtiging. We leiden je hier graag rond!
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
