Binnenvaart 11, Arnhem

€ 395.000,- Kosten koper

Over deze woning

Het is perfect afgewerkt, lekker groot, licht en bijzonder comfortabel, dit niet-doorsnee huis aan de Binnenvaart in de Schuytgraaf. De indeling is origineel maar praktisch, en haalt het beste uit elk van de drie verdiepingen: een leefkeuken die naadloos doorloopt in de zonnige tuin, een ruime woonkamer met veel licht en prachtig uitzicht en drie fijne slaapkamers waarvan een met aangrenzend terras. Ook in de tuin is het genieten, op een van de overkapte terrassen of op het grasveld.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Het huis is stoer en statig, met een hoge bakstenen gevel en een afwerking van zwart hout op de bovenverdiepingen. Links is de inpandige garage, rechts de voordeur die leidt naar een halletje met meterkast. Van daaruit kom je in de leefkeuken. Vanuit de garage kun je ook binnendoor naar de keuken, via een hal met het toilet.

De keuken is ongeveer 20m2 en ingericht met strakke witte kasten, een zwart granieten werkblad en alle apparatuur die je je kunt wensen: een 5-pits (inductie)kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, alle van Bosch, behalve de kookplaat (2021, van Inventum). Er ligt een donkergrijze plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming. De barndeur is een paar jaar geleden geplaatst.

Als de glazen schuifpui open is, loopt de keuken naadloos over in de tuin. Je kunt vanaf vroeg in de lente tot laat in het najaar buiten zitten, op het overkapte terras bij de keuken óf dat achterin de tuin. De overkapping achterin de tuin van 7,5×4 meter is in 2019 geplaatst en volledig geïsoleerd inclusief de schuur van 2×4 meter. De overkapping is voorzien van elektra en is ook tweemaal in de olie gezet. Tussen de twee terrassen ligt een groot gazon. De tuin is maar liefst 18 meter lang en 8 meter breed en heeft de hele dag zon.

De eerste verdieping bestaat praktisch helemaal uit de woonkamer, een heerlijke ruimte van meer dan 40 m2. De kamer heeft grote ramen aan twee zijden, waardoor er heel veel licht binnenkomt. Omdat je op de 1e verdieping zit, heb je geen inkijk maar wel een vrij en ver uitzicht. In de woonkamer ligt een laminaatvloer in een naturel tint, net als op de overloop. Verder is er op deze verdieping nog een wc en een wasruimte.

Op de tweede verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer is ruim 15 m2, de twee andere elk ca. 8 m2. Aan de grootste grenst een terras. Ook de slaapkamers zijn licht en afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer is super comfortabel, met een bad, douche, brede wastafel met ladekast en bijpassende hangkast, handdoekradiator en toilet. De vloer en één wand zijn betegeld in antraciet, de andere wanden met witte tegels. Ook vanuit de badkamer heb je een weids uitzicht.

Locatie
De Binnenvaart is een brede, rustige straat die grenst aan groen en water, waarop je vanuit het huis een vrij uitzicht hebt. De straat ligt in de Schuytgraaf, een jonge, geliefde en kinderrijke wijk tussen Arnhem en Driel. Alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Het centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer of met de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op een paar minuten lopen en het NS-station Arnhem-Zuid is dichtbij.

Bijzonderheden
– Stoere tussenwoning met originele indeling
– Veel ruimte en licht in huis
– Gezellige leefkeuken op de begane grond
– Woonkamer op de 1e verdieping, met mooi uitzicht
– Zeer diepe, zonnige tuin op het zuidwesten
– Twee overkapte terrassen
– Inpandige garage
– Keurig afgewerkt en onderhouden
– Gewenste overdracht: eind Q2 2022

Meer weten over deze woning?
Het is érg lekker wonen in deze grote, origineel ingedeelde woning, waar aan alle comfort is gedacht. Klus- en verbouwwerk is niet nodig, je kunt hier meteen gaan genieten. We zien je graag voor een bezichtiging, aarzel dus niet om ons vandaag nog te bellen.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Het is perfect afgewerkt, lekker groot, licht en bijzonder comfortabel, dit niet-doorsnee huis aan de Binnenvaart in de Schuytgraaf. De indeling is origineel maar praktisch, en haalt het beste uit…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 395.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding Per datum
    • Woonoppervlakte 135 m2
    • Inhoud 450 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2009
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Inpandig
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 18m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 395.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding Per datum
    • Woonoppervlakte 135 m2
    • Inhoud 450 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2009
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Inpandig
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 18m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2405 (50.26 %)
  • female 2380 (49.74 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 2.3 km lopen
De School
school 0.8 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.8 km lopen
De supermarkt
supermarkt 2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Binnenvaart 11

    Arnhem € 395.000,- Kosten koper