De woning is licht, ruim en zeer comfortabel, en met vier grote slaapkamers is er alle ruimte voor een opgroeiend gezin. Een hoogwaardige afwerking met o.a. een natuurstenen vloer met vloerverwarming op de b.g., openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en een frisse badkamer mét ligbad, maken dat je zonder gedoe kunt intrekken. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, zodat het energieverbruik laag is. Airco houdt de zolderetage, die is voorzien van een dakkapel, ook bij warm weer lekker fris.
Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.
Indeling
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer (ca. 30 m2) biedt veel privacy en is net als hal en keuken uitgerust met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een groot comfort. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel invallend daglicht, en via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. In de trapkast is veel ruimte voor o.a. voorraden. De open keuken (ca. 6 m2) is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Hier vind je een L-vormig keukenmeubel met inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spotverlichting in een koof.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie grote slaapkamers (ca. 9 m2, 13 m2 en 15 m2), elk voorzien van een mooie laminaatvloer, licht geschilderde wanden, radiator, grote raampartij(en) met openslaand venster en ventilatierooster en een bovenlicht. De moderne badkamer (ca. 6 m2) is volledig betegeld en voorzien van een openslaand venster evenals een designradiator. Hier vind je een badkamermeubel met lades en wastafel, wandcloset, inloopdouche met glazen wand en een heerlijk ligbad.
De zolderetage is uitgerust met een nette laminaatvloer en biedt plaats aan een grote voorzolder met dakraam, airco en toegang tot een berging met cv-installatie. De naastgelegen slaapkamer (ca. 19 m2) is heerlijk ruim en super licht door een groot dakraam aan de achterzijde en een brede dakkapel aan de voorzijde. Achter knieschotten vind je veel extra bergruimte.
Tot de woning behoort een fijne achtertuin op het noordwesten. De tuin biedt plaats voor verschillende zitjes in zon en schaduw, en laat ruimte voor allerhande groen. Op het gazon kan veilig worden gespeeld. Achterin bevindt zich een ruime berging, die gemakkelijk bereikbaar is via de achterom.
Locatie
De Boterbloemstraat is gelegen in het prettige Arnhem Zuid, op slechts twee minuten fietsen van winkelcentrum Kronenburg. Ook kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en in 7 minuten fietst u via de John Frostbrug naar de levendige binnenstad. De A325 is perfect bereikbaar, zodat je snel toegang hebt tot omliggende steden.
Bijzonderheden
– Gezinswoning
– Jaren ’30-stijl
– Vier slaapkamers
– Moderne open keuken
– Comfortabele badkamer met ligbad
– V.v. zonnepanelen (2017)
– Zolderetage voorzien van dakkapel en airco (2021)
– Schilderwerk ramen en deuren b.g. + schuurdeur vernieuwd in 2020
– Tuin op het noordwesten
– Woonoppervlakte: 128 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 480 m3
– Bouwjaar: 2012
Meer weten over deze woning?
Wordt Boterbloemstraat 42 jouw nieuwe thuis? Deze moderne gezinswoning met perfecte afwerking biedt alles voor jarenlang woonplezier. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
