Boulevard Heuvelink 93, Arnhem

€ 850.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wat een buitenkans! Uniek wonen in een karakteristiek pand, gelegen in één van de meest hippe en gezellige wijken van Arnhem? Dan hebben wij een fantastische benedenwoning aan de Boulevard Heuvelink voor jou! In deze uiterst smaakvolle woning, waar stijl, sfeer en modern wooncomfort voorop staat, komen al je woonwensen samen. Hier kom je écht thuis. Je wordt verrast door de enorme ruimte in het huis gecombineerd met heerlijk daglicht dat door de hoge ramen prachtig naar binnen valt. De woning is met respect voor de stijlelementen uit de bouwperiode gerenoveerd. Dit resulteert in een perfecte balans tussen klassieke elementen én de nette, moderne afwerking van dit pareltje waardoor deze woning voor de volle 100% voldoet aan de huidige woonwensen. Op slag verliefd word je als je door de statige straat, met aan weerszijde prachtige bomen, wandelt van jouw toekomstige huis. Hier ervaar je de rust, maar tegelijkertijd ook het stadsgevoel want om de hoek ligt de gezellige Steenstraat met alle voorzieningen zoals supermarkten, boetiekwinkels, koffiebarretjes en gezellige restaurantjes! Wonen in het Boulevardkwartier is een groot genot!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
De woning biedt maar liefst 196 m2 woonoppervlak, verdeeld over de bel-etage (hoofdetage) en het
souterrain. Alle vertrekken zijn ruimtelijk, heel licht en goed ingedeeld. Vanuit de, in stijl aangelegde, voortuin leidt een trap naar de voordeur, waar je binnenkomt op de bel-etage. De ruim 12 meter lange ontvangsthal met toilet en trap naar het souterrain geeft via twee deuren toegang tot de woonkamer en-suite. Bijzonder aan deze hal is de massief eikenhouten visgraatvloer met messing details (2021). Rechtdoor loop je, via een prachtige op maat gemaakte garderobekast, de leefkeuken in. De lichte woonkamer (ca. 27 m2) is via en-suite deuren gescheiden van de eetkamer (ca. 25 m2) en hebben beide de uitstraling die je mag verwachten bij dit statige pand. De hoge plafonds, van maar liefst 3,5 meter, zijn sierlijk gedecoreerd met ornamenten en geven een onmiskenbare sfeer aan deze ruimtes. Combineer dat met de prachtige eikenhouten vloer, inbouwkasten, paneeldeuren, de schouw en jouw eigen smaak aan inrichting om hier jouw (t)huis van te maken.

De leefkeuken is heerlijk ruim (ca. 18,5 m2) met nog een extra serre (ca. 4,5 m2) voor een leuke chill-, speel of werkhoek. Door de hoge ramen schijnt de zon hier heerlijk naar binnen. De moderne, hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een magnetron, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Koken doe je aan het kookeiland waar je ook gezellig aan kunt zitten. Hier geniet je van de gezelligste avonden met familie en vrienden. Aan de keuken grenst een zonnig terras met een hardhouten omheining en hardhouten planken op de vloer. Hier zit je rustig, heb je alle privacy en geniet je van het uitzicht over de buurtuinen.

Souterrain
De term ‘souterrain’ doet de benedenverdieping eigenlijk geen eer aan. Het is een volwaardige
etage: hoog, ruim en met een fijne lichtinval. Deze verdieping is slim en goed ingedeeld. Ook hier zijn de klassieke elementen doorgevoerd en vind je de massief eikenhouten visgraatvloer met messing details weer terug. Maar ook de paneeldeuren en een prachtige lambrisering op de wanden zorgen ervoor dat deze verdieping naadloos aansluit aan de bel-etage. In het souterrain vind je drie ontzettend ruime, strak afgewerkte slaapkamers, de moderne badkamer, apart toilet, een wasruimte, een berging met de cv-ketel en toegang tot de buitenopslag (gesitueerd onder het terras), waar je ook je fietsen kunt stallen of de was kunt ophangen. Deze buitenruimte is tevens via een achterom bereikbaar. De twee grootste slaapkamers (ca. 18 en 19 m2) bieden ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast – in een van de twee is er overigens al een kastenwand ingebouwd. De derde kamer (12 m2) is nu ingericht als werkkamer en heeft een eigen wastafel. In het verlengde van deze kamer vind je de garage, die nu dient als waskamer, met openslaande deuren naar de voortuin. Ook vind je hier de meterkast en een aparte cv-ruimte. In alle kamers ligt vloerbedekking.

De badkamer is ruim, modern en comfortabel en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en
dubbele wastafel met onderkast. De badkamer is volledig betegeld met een combinatie van wit glanzende tegels, en een matte lichtgrijze tegel. Ideaal is het tweede toilet die zich apart van de badkamer bevindt.

Locatie
De Boulevard Heuvelink 93 ligt in het Boulevardkwartier, de buurt tussen het Spijkerkwartier en het
Arnhemse stadscentrum. Alle voorzieningen zijn op zeer korte afstand aanwezig: supermarkten,
boetiekwinkeltjes, cafés en restaurants, sportscholen, bioscopen en het Stadstheater. De gezellige
Steenstraat ligt op enkele minuten lopen, beide Arnhemse NS stations liggen op fietsafstand en de
snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Parkeren is nooit een probleem want je hebt een eigen privé parkeerplaats voor de deur! Je hebt hier alle voordelen van wonen in de stad, maar zoals bijna overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: in de directe omgeving vind je kleinere parkjes en wil je het wat weidser, dan ben je zo in een van de vele mooie parken en bossen, zoals Sonsbeek of Zijpendaal, die de stad rijk is, of in de uiterwaarden langs de Rijn. Ook Nederlands mooiste natuurgebied de Veluwe en de Posbank zijn nabij.

Bijzonderheden
– Karakteristieke benedenwoning met grote ruimtes en veel lichtinval;
– Authentieke elementen met een hoogwaardige afwerking. Helemaal instapklaar;
– Volwaardig souterrain met drie slaapkamers en voldoende bergruimte;
– Zonnig en fijn terras;
– Rondom dubbel glas;
– Eigen privé parkeerplaats;
– Op een toplocatie, nabij het gezellige stadsleven;.

Meer weten over deze woning?

Voldoet dit karakteristieke pand aan de Boulevard Heuvelink 93 helemaal aan jouw woonwensen? Kom het dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze
aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Wat een buitenkans! Uniek wonen in een karakteristiek pand, gelegen in één van de meest hippe en gezellige wijken van Arnhem? Dan hebben wij een fantastische benedenwoning aan de Boulevard…

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 850.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 196 m2
    • Inhoud 610 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1895
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2005
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Voortuin, zonneterras
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
    • Garage Garage mogelijk, parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 850.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 196 m2
    • Inhoud 610 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1895
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2005
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Voortuin, zonneterras
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
    • Garage Garage mogelijk, parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Begane grond
Souterrain

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1010 (52.47 %)
  • female 910 (47.27 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.4 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.4 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Boulevard Heuvelink 93

Arnhem € 850.000,- Kosten koper