Breitnerstraat 8, Arnhem

€ 535.000,- Kosten koper

Over deze woning

De charme van een authentieke jaren 30 woning op een unieke locatie? Dat is precies wat de Breitnerstraat 8 biedt. Deze hoekwoning heeft een royaal woonoppervlak (> 200 m2 verdeeld over 4 verdiepingen), een mooie lichtinval en een fijne buitenruimte. Maak kennis met deze prachtige woning met vrijstaande garage in de gewilde wijk Hoogkamp.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

De Hoogkamp is een ruim opgezette jarendertigwijk met vooral huizen in het hogere segment. In de wijk ligt een tennispark, er zijn twee basisscholen en enkele buurtwinkels, wat de buurt aangenaam levendig maakt. De Breitnerstraat loopt midden door de wijk en is een brede laan, met aan weerszijden bomen.

Indeling
Aan de rechterkant van het huis ligt een met grind verharde oprit naar de vrijstaande stenen garage. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Voor de woning ligt een ruime voortuin met vaste beplanting. De voordeur bevindt zich aan de zijkant. Via de voordeur kom je binnen in een portaal met links een deur naar de woonkamer en rechts een deur naar een kleine hal. In die hal bevinden zich het toilet, de trap naar boven en de trap naar het souterrain.

De woonkamer is ruim 11 m lang en aan de voorzijde bijna 6 m breed. Een ruime erker kijkt uit op de voortuin. Halverwege de kamer bevindt zich een marmeren schouw die de kamer op natuurlijke wijze in een zithoek en eetkamer verdeelt. Op de vloer ligt parket en de wanden zijn gestukt en wit gesaust, wat de ruimte een mooie, rustige sfeer geeft.

In de open keuken vormt de klassieke schouw het fraaie middelpunt. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken maximale werk- en bergruimte. Hij is uitgevoerd in wit met een donker natuurstenen werkblad en een diepe spoelbak. De keuken is uitgerust met onder andere een ingebouwde magnetron en vaatwasser en er is plek voor een zespits fornuis en een grote koel-/vriescombinatie. Op de vloer liggen antraciet plavuizen. Zowel vanuit de achterkamer als de keuken heb je toegang tot een riant dakterras dat uitkijkt op de iets dieper liggende achtertuin. Het dakterras is zo’n 20 m2 en biedt alle privacy.

Het souterrain is een volwaardige woonverdieping, die je prima kunt inrichten als bijvoorbeeld praktijk aan huis of als woonstudio. De centrale hal met de trap is nu in gebruik als wasruimte. Er zijn twee spoelbakken en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Een deur leidt naar de achterkamer; een vertrek van zo’n 17 m2 dat is voorzien van een eenvoudige keuken in hoekopstelling.
De achterkamer staat in open verbinding met de voorkamer van nog eens 21 m2. Het volledige souterrain is voorzien van vinyl en de wanden zijn gestukt en wit gesaust. Vanuit de achterkamer leidt een deur naar een eigen, grotendeels overdekte buitenruimte. Deze buitenruimte is via enkele traptreden ook buitenom bereikbaar.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 16 m2. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een balkon en maar liefst 4 grote inbouwkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim 15 m2. Deze kamer heeft twee inbouwkasten en wederom openslaande deuren naar een klein balkon. De derde kamer ligt ook aan de voorzijde en is met 6 m2 wat kleiner, maar ook deze slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Mocht je hem niet nodig hebben als slaapkamer, dan is dit misschien een prachtige inloopkast. Door het hoekraam is er een fijne lichtinval. In alle vertrekken ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen en deels gestukt. De badkamer heeft een granieten vloer en is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Ook de badkamer heeft een inbouwkast.

De zolder heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel en aan de zijkant een opbouw met puntdak. Dit maakt van de zolder een volwaardige verdieping. De ruimte is helemaal open gehouden en prachtig afgewerkt. De dakspanten en wanden zijn grotendeels wit geschilderd en op de vloer ligt laminaat. De ruimte is daarmee uitstekend te gebruiken als riant vierde slaapvertrek, maar ook als werkkamer of speelruimte.

De woning is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en aangepast aan alle eisen van deze tijd. Onder andere de riolering, elektriciteit, dakgoten en plafonds zijn al vernieuwd, het huis is voorzien van dubbele beglazing en de buitenzijde is in 2018 nog geschilderd. Bij alle vernieuwing zijn de charme en uitstraling van de woning zoveel mogelijk intact gelaten. Met de Breitnerstraat 8 koop je dan ook een sfeervolle jaren 30 woning met het comfort van nu!

Locatie
De Hoogkamp werd enkele jaren geleden uitgeroepen tot ‘een van de aantrekkelijkste woonwijken van Nederland’ door weekblad Elsevier. Het is zonder meer waar dat er weinig prettiger woonomgevingen te bedenken zijn. De Hoogkamp is een rustige, groene wijk met brede straten en lanen die wordt omringd door prachtige bossen en parken op loopafstand (Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek). Alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De snelwegen in de regio (A12, A325, A50) zijn eenvoudig en snel te bereiken en met de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem.

Bijzonderheden
– Sfeervolle jaren 30 hoekwoning, grotendeels gerenoveerd
– Diverse authentieke details
– Vier verdiepingen, woonoppervlakte van 215 m2
– Souterrain geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg etc.
– Overdekte buitenruimte grenzend aan het souterrain
– Royale woonkamer met halfopen keuken
– Groot, aangrenzend dakterras
– Eerste verdieping: 3 slaapkamers, twee balkons
– Badkamer met ligbad
– Zolder geschikt als riante vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte
– Vrijstaande garage
– Oprit met plaats voor twee auto’s
– Alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand
– Op loopafstand van diverse parken en bossen.

Meer weten over deze woning?
Jaren 30 woningen blijven zeer gewild en wij snappen goed waarom. Ze hebben een unieke sfeer en vaak onderscheiden ze zich door hun ruimte en fraaie lichtinval. Zo ook de Breitnerstraat 8! Maar deze mooie en goed onderhouden hoekwoning biedt daar bovenop nog alle moderne wooncomfort, een prachtige ligging in een prettige, groene omgeving en de mogelijkheid van bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Dat is een bezichtiging toch zeker meer dan waard? Wil je meer informatie of meteen een afspraak maken? Neem dan snel contact met ons op.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

De charme van een authentieke jaren 30 woning op een unieke locatie? Dat is precies wat de Breitnerstraat 8 biedt. Deze hoekwoning heeft een royaal woonoppervlak (> 200 m2 verdeeld…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 535.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 215 m2
    • Inhoud 699 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1935
    • Soort Dak Schilddak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 18m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 535.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 215 m2
    • Inhoud 699 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1935
    • Soort Dak Schilddak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 18m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Kelder
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
Garage

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 915 (48.93 %)
  • female 955 (51.07 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.3 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.9 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Breitnerstraat 8

    Arnhem € 535.000,- Kosten koper