Cataloniestraat 8, Lent

€ 400.000,- Kosten koper

Over deze woning

Helemaal af, licht, ruimtelijk en met leuke extra’s (diepe tuin, dakopbouw op zolder, kant-en-klare keuken): dit huis kan op je lijstje als je op zoek bent naar een fijne stek in Nijmegen-Noord, en je geen tijd of talent hebt voor klussen en verbouwen. De woning is neutraal afgewerkt en netjes onderhouden. Je huis is belangrijk, maar de ligging en je buren natuurlijk ook. Ook dat is dik in orde: het huis staat in een prettige, jonge buurt met een hele goede sociale samenhang.

Wil je al even binnenkijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Voor het huis ligt een voortuin, met plaats voor een gezellig zitje. Een heg scheidt de tuin van de straat. Je komt het huis binnen in de hal met wc, trap naar boven en rechtdoor de deur naar de woonkamer met open keuken. Dit is een mooie ruimte van 8,5 meter diep en 5 meter op het breedste deel. Openslaande deuren en een groot raam achter en een breed keukenraam voor maken deze verdieping heerlijk licht. Ook de afwerking draagt bij aan het gevoel van licht en ruimte: er ligt een whitewash laminaatvloer met hoge plinten en de wanden zijn gesaust in wit en zandkleur.

De witte keuken is helemaal af. Hij is zo jong dat er zelfs nog garantie op de kastjes is. De meeste apparatuur is van Whirlpool. Er is een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, afwasmachine (met ecomodus), koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en de badkamer. De kamers zijn 14,5, 11 en 5,5 m2, alle drie mooi licht en neutraal afgewerkt, met een donkerbruin eikenpatroon laminaat en witte wanden. De badkamer is comfortabel uitgerust met een ruime douche, wastafel en wc. De ruimte is fris wit betegeld en er is een raam voor daglicht en ventilatie.

De zolder bestaat uit één grote open ruimte van zo’n 35 m2. Ruimte genoeg dus om hier nog een of twee extra slaapkamers te maken. Ook hier ligt een laminaatvloer, met een grenen/antiekpatroon. Heel fijn is de unieke dakopbouw op deze verdieping. Dit is een ultiem knusse en gezellige plek, waar je met je kopje koffie of een drankje écht geniet van de rust en een ver uitzicht over de wijk. Hierdoor is de tweede verdieping véél meer dan alleen een zolder.

Achter het huis ligt een zonnige achtertuin, omzoomd door een stevige houten schutting en met een fietsenschuurtje achterin. Daar is ook een poort naar het pad achter de huizen.
Direct bij het huis en achterin is een terras, daar tussenin ligt gras en groeien twee fruitboompjes.

Locatie
De Cataloniëstraat ligt in een leuke, levendige jonge buurt met veel gezinnen in Lent. Lent maakt deel uit van de Waalsprong, het jongste stadsdeel van Nijmegen. In De Waalsprong zijn alle voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport dichtbij aanwezig. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin. De Waalsprong is direct verbonden met het centrum van Nijmegen via de oude Waalbrug, de Oversteek en de fietsbrug de Snelbinder. Lent heeft een eigen NS Station.

Bijzonderheden
– verzorgde tussenwoning
– kozijnen in 2021 geschilderd
– modern en neutraal afgewerkt
– kant-en-klare keuken met garantie
– zonnige achtertuin
– zolder met dakopbouw
– zeer goed geïsoleerd voor kou en geluid
– glasvezelaansluiting 500 Mbps
– loze leidingen op de slaap-/werkkamers
– aansluiting voor verwarming op zolder
– leuke jonge buurt
– op fietsafstand van het centrum van Nijmegen

Meer weten over deze woning?
Wordt deze leuke, verzorgde tussenwoning in Lent jouw nieuwe thuis? Kom het zelf ervaren en bel ons snel voor een afspraak. We laten je het huis met veel plezier zien.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Helemaal af, licht, ruimtelijk en met leuke extra’s (diepe tuin, dakopbouw op zolder, kant-en-klare keuken): dit huis kan op je lijstje als je op zoek bent naar een fijne stek…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 400.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 117 m2
    • Inhoud 406 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2015
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Stadsverwarming
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte 75m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 400.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 117 m2
    • Inhoud 406 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2015
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Stadsverwarming
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte 75m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 4575 (49.95 %)
  • female 4585 (50.05 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 1.5 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.6 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Cataloniestraat 8

    Lent € 400.000,- Kosten koper