Dalidastraat 45, Lent

€ 499.000,- Kosten koper

Over deze woning

Luxe en modern comfort kenmerken deze ruime twee-onder-één-kapwoning in Lent. Hij heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, een riante zolder met ruimte voor nog een of twee kamers én een garage. Daarnaast geniet je van een fijne tuin aan het water en vrij uitzicht voor en achter. De Dalidastraat 45 staat voor woonplezier met een hoofdletter W!

Indeling
De Dalidastraat 45 ligt in de Waalsprong, niet ver van de N325 en met een bushalte op slechts 50 m. Je hoeft echter de wijk niet uit om alles te vinden wat je nodig hebt voor je boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en vrije tijd. De woning is in 2016 opgeleverd en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Hij is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van energielabel A. Voor de afwerking is gebruik gemaakt van duurzame, kwalitatieve materialen die de woning allure geven en weinig onderhoud vragen. Woongenot staat hier voorop!

Voor en achter de woning ligt een watersingel die garant staat voor vrij uitzicht. Langs het water aan de voorzijde kan geparkeerd worden, maar de auto kun je ook kwijt op de eigen oprit. Die ligt rechts van het huis en loopt door tot de garage. Net voor de garage bevindt zich de voordeur. Via die deur kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer met halfopen woonkeuken.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een ruim kookeiland en een hoge kastenwand met daarnaast de vijfpits inductiekookplaat. Het kookeiland bevat een aantal diepe bergladen, een spoelbak met cookerkraan en een XL vaatwasser. In de kastenwand zijn een dubbele oven en een XL koel-/vriescombinatie ingebouwd. Alle apparatuur is van Siemens en amper drie jaar oud. Naast het kookeiland is plaats voor een grote eettafel met zes stoelen. De keuken is heerlijk licht, dankzij de twee hoge ramen.
Dat geldt overigens ook voor de zithoek, die een vrijwel geheel glazen pui heeft, met openslaande deuren naar de achtertuin. In de zithoek is plaats voor een comfortabele loungebank, de tv en een mooi dressoir of een buffetkast. De hele benedenverdieping heeft een vloer van Belgisch hardsteen en de wanden zijn voorzien van een zware kwaliteit glasvezelbehang.

De eerste verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 13 m2. Hij ligt aan de voorzijde en heeft een en-suite verbinding met een royale inloopkast. De beide andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 10 en 11 m2. In de kamer van 11 m2 ligt vinyl, in de andere twee slaapkamers en op de overloop ligt tapijt. Alle wanden zijn behangen met glasvezelbehang.
De ruime badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft antraciet tegels op de vloer. Twee azuurblauwe kasten vormen een stijlvol kleuraccent. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet.

De tweede verdieping is een open ruimte van zo’n 34 m2. Hij is goed geïsoleerd, keurig afgewerkt en heeft een vinyl vloer. Daglicht komt binnen via twee kleine zijramen en een dakraam. Vergroot je de lichtinval, dan kun je hier eenvoudig nog een of zelfs twee extra kamers creëren. De zolder dient nu als bergruimte en je vindt hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De garage van 21 m2 heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een enkele deur naar de tuin. Hij is goed geïsoleerd en heeft een spoelbak met warm en koud stromend water. Aan de tuinkant is er een buitenkraan met schrobput geplaatst.

De tuin bestaat uit twee delen. Het eerste deel is een groot terras dat aansluit bij de woning omzoomd door brede border met vaste planten. Het tweede deel bereik je via enkele traptreden en bestaat uit een groenstrook en kleine private steiger aan het water. Een heerlijk plekje om de dag te eindigen met een ontspannen picknick of glaasje wijn!
De tuin ligt op het westen, dus je hebt hier de hele middag en avond zon.

Locatie
De Dalidastraat ligt in het dorp Lent, dat deel uitmaakt van de Waalsprong, hét nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een dorps karakter. De Waalsprong is nog volop in ontwikkeling, maar alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport zijn al aanwezig. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waarin je heerlijk kunt fietsen en wandelen. De Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Via de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ en de ‘Snelbinder’, de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je in no time aan de overkant, bij het centraal station of midden in het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen je overal naar toe.

Bijzonderheden
– Ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
– Zeer luxe afwerking
– Energiezuinig (A-label)
– Grote woonkamer openslaande deuren naar de tuin
– Modern en zeer luxe keuken met Siemens XL inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers, waarvan een met inloopkast
– Royale badkamer met inloopdouche
– Riante zolder met ruimte voor een of twee extra kamers
– Geïsoleerde garage met stromend water
– Zonnige tuin aan het water
– Jonge, ruim opgezette woonwijk
– Alle voorzieningen onder handbereik
– Goede ontsluiting via snelwegen en met OV

Meer weten over deze woning?
Wonen in de Waalsprong is populair en dat is begrijpelijk. Hier woon je in alle rust, maar ben je in 15 minuten in de stad. En wie de Dalidastraat 45 ziet begrijpt het nog beter: deze moderne twee-onder-één-kapwoning biedt alle ruimte, privacy, woongemak en luxe die je wensen kunt. Hij is bovendien duurzaam gebouwd en heel energiezuinig! Zie jij jezelf hier wel wonen? Aarzel dan niet en neem snel contact op voor meer informatie of een rondleiding.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Luxe en modern comfort kenmerken deze ruime twee-onder-één-kapwoning in Lent. Hij heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, een riante zolder met ruimte voor nog een of twee…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 499.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 168 m2
    • Inhoud 684 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2016
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid n.v.t.
    • Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 20m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Woningbrochure Download
  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 499.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 168 m2
    • Inhoud 684 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2016
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid n.v.t.
    • Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 20m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 4575 (49.95 %)
  • female 4585 (50.05 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 1.5 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.6 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Dalidastraat 45

    Lent € 499.000,- Kosten koper