De Wetstraat 12, Arnhem

€ 698.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wonen op 100 meter van het Sonsbeekpark en 250 meter van het centrum, dat klinkt toch als een toplocatie? En precies daar staat dit prachtige herenhuis! De De Wetstraat 12 bestaat uit drie verdiepingen en heeft een grote kelder, een balkon, een dakterras én een tuin. Van binnen en van buiten is het pand in 2013 grondig gerenoveerd. De woning is bovendien smaakvol afgewerkt, met respect voor historische details. Kortom, een plek om direct verliefd op te worden en nooit meer weg te gaan!

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Een kleine voortuin, omringd door een groene haag en een hek, scheidt de woning van de straat. Via enkele traptreden bereik je de voordeur, die toegang geeft tot de ruime entree met een garderobenis en de meterkast. Vervolgens kom je in de hal met de trap naar boven, het toilet, een handige kast onder de trap en daarnaast nog een tweede inbouwkast. In de hal ligt nog de authentieke granito vloer en ook de paneeldeuren zijn origineel.

De deur rechts gaat naar de woonkamer. Deze is bijna 10 m diep en ruim 4 m breed. Aan de voorzijde heeft de kamer een zonnige erker, aan de achterzijde hoge ramen en een openslaande deur naar de tuin. De kamer heeft een hoog plafond waardoor hij nog extra licht en ruimtelijk oogt. In de voorkamer staat een moderne kachel, de achterkamer heeft een open inbouwkast. Samen met prachtige details zoals de sierlijsten aan het plafond en de paneeldeuren maken ze de ruimte uiterst sfeervol. Op de vloer liggen houten planken, de wanden zijn glad gestuct en wit gesaust.

Vanuit de achterkamer kom je in de halfopen keuken van maar liefst 12 m2. De keuken is dan ook groot genoeg voor een ontbijtbar of een tweede eettafel. Ook deze ruimte is heerlijk licht dankzij een hoog raam en een deur naar de tuin. De keuken is ingericht met een groot houten keukenblok met inox werkblad, dat wordt onderbroken door een zespits Boretti gasfornuis met elektrische oven en een design afzuigkap. Daarnaast staat er nog een hoge witte wandkast, met een op ooghoogte ingebouwde Boretti combioven en een eveneens ingebouwd Siemens espressoapparaat. In de keuken ligt, net als in de hal, de originele granitovloer en de wanden zijn gestuct.

De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De twee grootste slaapkamers zijn elk ruim 20 m2. De kamer aan de voorzijde heeft een klein balkon boven de erker, die aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten en openslaande deuren naar een Frans balkon. De derde kamer is met 10 m2 wat kleiner, maar nog altijd zeer geschikt als kinderkamer. In alle kamers en op de overloop ligt parket en de wanden zijn gestuct en gesaust. De badkamer is modern en comfortabel. Hij isuitgerust met een groot ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. De ruimte is grotendeels betegeld met grijze XL tegels, in combinatie met wit stucwerk.

Via een tweede trap bereik je de zolderverdieping. De ruime voorzolder is keurig afgewerkt en heeft een groot raam, zodat je er bijvoorbeeld een fijne studeer- of werkplek van kunt maken. Op deze verdieping zijn verder nog twee mooie slaapkamers van zo’n 10 en 14 m2, een compacte badkamer met toilet en douche en een heerlijk dakterras van bijna 12 m2. De zolder is net als de eerste verdieping geheel afgewerkt met een lichte laminaatvloer en stucwerk.

Onder de woning is een royale kelder van 36 m2 die bereikbaar is via een aparte toegang onder de erker. Hij is verdeeld in 3 compartimenten.

Achter de woning ligt een fraai aangelegde stadstuin, waarvan een deel overkapt is. De overkapping heeft een dakraam en elektriciteit voor de verlichting ’s avonds. Vanaf half 10 ‘s ochtends tot in de middag heb je hier zon. De tuin is grotendeels verhard, zodat je naar het onderhoud weinig omkijken hebt. Een groene border rondom zorgt evengoed voor het echte buitengevoel en maakt dit tot een aangename plek om bij te komen van een drukke werkdag of te genieten van een luie zondag. De tuin is, zeker voor kleine kinderen, ook een heerlijke plek om te spelen. Zijn ze wat groter dan kunnen ze zich uitleven in het Sonsbeekpark, dat letterlijk om de hoek ligt. Dat maakt de Transvaalbuurt een heerlijke plek voor gezinnen die houden van de stad én de natuur.

Locatie
Het is bijzonder prettig wonen in de De Wetstraat, een van de aansprekende straten in de mooie Transvaalbuurt. De Transvaalbuurt is een wijk met allure in Arnhem-Noord en grenst direct aan het prachtige, eeuwenoude Sonbeekpark. Er staan voornamelijk karakteristieke, statige herenhuizen uit het eind van de 19e en het begin van de 20e eeuw. Alle voorzieningen zijn dichtbij aanwezig. Het is een paar minuten lopen naar het stadscentrum en een paar minuten rijden naar de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden
– Royaal herenhuis (221 m2 woonoppervlakte) op prachtige locatie
– In 2013 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details
– Ruime woonkamer met erker en sfeervolle kachel
– Grote keuken met Boretti/Siemens inbouwapparatuur
– Vijf slaapkamers
– Moderne badkamer met ligbad en separate douche
– Tweede douche en extra toilet op de zolderverdieping
– Riante kelder (36 m2)
– Balkon, dakterras en grote stadstuin met overkapt terras
– Neutrale, sfeervolle afwerking
– Gelegen op 100 m van het Sonsbeekpark, 250 m van het stadscentrum
– Parkeren met vergunning
– Kindvriendelijke wijk
– Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Meer weten over deze woning?
Dit is het huis waar je altijd van hebt gedroomd. Een woning met historisch karakter en alle moderne comfort. Ruim, licht en sfeervol en gelegen op de grens van stad en natuur. Zodat je elke dag opnieuw kunt kiezen tussen dat leuke restaurantje of een picknick in het park, de nieuwste film of een wandeling in het groen. Laat nu je dromen uitkomen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de De Wetstraat 12!

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers

Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Wonen op 100 meter van het Sonsbeekpark en 250 meter van het centrum, dat klinkt toch als een toplocatie? En precies daar staat dit prachtige herenhuis! De De Wetstraat 12…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 698.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 221 m2
    • Inhoud 1011 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1910
    • Soort Dak Samengesteld dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel, gashaard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 698.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 221 m2
    • Inhoud 1011 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1910
    • Soort Dak Samengesteld dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel, gashaard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
begane grond
eerste verdieping
Tweede verdieping
Kelder
Terras

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 340 (53.97 %)
  • female 290 (46.03 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.7 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    De Wetstraat 12

    Arnhem € 698.000,- Kosten koper