Dijkstraat 8, Arnhem

€ 589.000,- Kosten koper

Over deze woning

Gebouwd aan het eind van de 19e eeuw, een woonoppervlak van 240 m2, recent op veel punten grondig aangepakt en gelegen in een van de mooiste historische wijken van Arnhem: met deze optelsom kom je uit bij dit bijzondere, karakteristieke pand van vier woonverdiepingen en een grote zolder. Met zoveel ruimte kun je alle kanten op qua indeling en gebruik. Wonen met een groot gezin of meerdere gezinnen, kantoor of praktijk aan huis? Hier is heel veel mogelijk. Achter het pand ligt een zonnige stadstuin.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van het huis bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

In 2016 en 2017 zijn er tal van verbeteringen aan het pand doorgevoerd. Zo zijn onder meer de vloeren geïsoleerd en zijn de gevels geïsoleerd met voorzetwanden. De benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing en er werd een nieuwe meterkast geïnstalleerd. Ook kwam er een nieuwe keuken met kookeiland en een nieuwe bijkeuken. Het stucwerk is vernieuwd, de dakkapellen zijn voorzien van nieuwe bitumen en nieuwe dakgoten en bovendien zijn er 10 krachtige zonnepanelen geïnstalleerd, die in een groot deel van de energie voorzien.

In het huis zijn nog veel details uit de bouwperiode aanwezig, zoals marmeren open haarden, paneeldeuren, en-suite deuren en de prachtig bewerkte trappen, echte eyecatchers in het pand.

Indeling
De totale woonoppervlakte is 240m2. Deze is verdeeld over vier etages en een zolder. Alle etages zijn ruim, met grote vertrekken. Je komt de woning binnen in een voorportaal met de trap naar boven en daarachter de hal met wc. Vanuit het portaal en vanuit de hal heb je toegang tot de eerste woonkamer met open keuken. Kamer en keuken zijn samen 10 meter lang en 4 meter breed.
De woonkamer ligt aan de voorkant van het pand en heeft twee hoge ramen waardoor het licht mooi naar binnen valt. De woonkamer loopt naadloos door in de open keuken, die ligt aan de achterkant van het huis. Hier is een groot raam en een deur naar het terras en de tuin. De nieuwe keuken (2017) is samengesteld uit een royaal werk-/kookeiland en een hoge kast tegen één lange wand. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een combioven, vaatwasser en plafond afzuigkap. De wanden in de woonkamer en keuken zijn gestukt en wit gesaust. Op de begane grond is ook nog een aparte bijkeuken, toegankelijk vanuit de gang.

Op de eerste verdieping zijn twee grote kamers, met elkaar verbonden door de originele en-suite deuren met daarnaast inbouwkasten. Samen vormen ze een zeer sfeervol vertrek, met hoge plafonds, hoge ramen, paneeldeuren en twee authentieke zwart-marmeren schouwen. De wanden zijn gestukt en gesaust in een zachte zandkleur. Aan de voorzijde is een Frans balkon aanwezig, met prachtige balkondeuren. De achterste kamer grenst aan een zonnig, ruim balkon (2 bij 4 meter) met balustrade. Op deze etage is ook nog een kleiner kamertje (heel geschikt als bijvoorbeeld studeer-, werk- of kinderkamer), een badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met ligbad, douchecabine en wastafel. De wc is direct naast de badkamer.

Ook op de tweede verdieping zijn twee zeer ruime kamers, alle twee met grote ramen en veel lichtinval. Ze zijn 21 en 18 m2. Op deze verdieping is ook de tweede, nette, eenvoudig ingerichte keuken en de tweede badkamer die is uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wc.

De derde verdieping bestaat voor het grootste deel uit een loftachtig vertrek van 6 bij 5 meter, met een raam over één volledige breedte. Dit geeft geweldig veel ruimte en een mooie lichtinval. Deze ruimte leent zich voor talloze doeleinden en is bovendien zeer sfeervol door de zichtbare dakspanten en de lambrisering. Er is nog een kamer op deze etage van 7m2, ook met een groot raam. Daarnaast is er nog een toilet en een ruime berging.

De zolder tenslotte, toegankelijk via vlizotrap biedt veel extra bergruimte.

Achter het huis ligt een grote, ommuurde stadstuin. Er is veel groen en ruimte genoeg om buiten te eten, te zonnen en te spelen. Het is er lekker zonnig en je hebt er alle privacy.
Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning à €137,- per jaar. Twee garageboxen worden als optie bij de woning te koop aangeboden.

Locatie
De Dijkstraat ligt in het Spijkerkwartier, een van de mooiste historische Arnhemse wijken. In de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. In de directe omgeving zijn diverse scholen en mogelijkheden voor kinderopvang. De gezellige Steenstraat en het centrum van Arnhem liggen om de hoek, net als het Musispark, Musis Sacrum en de schouwburg. NS station Velperpoort ligt op loopafstand, het Centraal Station op 10 minuten fietsen en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
– herenhuis met vier woonverdiepingen en zolder
– 2 keukens
– 2 badkamers
– zonnige tuin en balkon
– tal van verbeteringen uitgevoerd in 2016 en 2017
– platte daken plus dakgoten in 2018 vernieuwd
– geïsoleerde gevel en vloeren
– lage elektriciteitskosten door zonnepanelen (geplaatst in december 2016)
– buitenschilderwerk in 2014, 2015 en 2017 gedaan
– 2 garageboxen als optie te koop aangeboden

Meer weten over deze woning?
Ben je benieuwd naar dit bijzondere, karakteristieke pand, met zijn royale inhoud en zee aan gebruiksmogelijkheden? Wil je wonen (en werken?) in een van de mooiste historische wijken in Arnhem-Noord? Dit pand biedt daar alle mogelijkheden voor. De laatste jaren is het pand flink onder handen genomen qua onderhoud en modernisering. Een grote plus zijn de zonnepanelen, die zorgen voor een groot deel van de energievoorziening. Benieuwd naar de Dijkstraat 8? Kom kijken! Bel of mail ons en maak een afspraak. We laten je dit pand met alle plezier zien.

Neem een kijkje vanaf de bank
Bekijk je, na de ‘echte’ bezichtiging, de woning graag nog eens thuis vanaf je eigen bank? Als je een woning bezoekt die bij ons te koop staat, krijg je de Open makelaars virtual reality bril cadeau. Hiermee kun je de bezichtiging nog eens overdoen of één van onze andere woningen virtueel bezichtigen.

Lees minder

Over deze woning

Gebouwd aan het eind van de 19e eeuw, een woonoppervlak van 240 m2, recent op veel punten grondig aangepakt en gelegen in een van de mooiste historische wijken van Arnhem:…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 589.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 238 m2
    • Inhoud 902 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1898
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 5 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, zonnecollectoren, frans balkon, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2005
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Parkeergarage
    • Garage Garage mogelijk
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 589.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 238 m2
    • Inhoud 902 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1898
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 5 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, zonnecollectoren, frans balkon, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2005
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Parkeergarage
    • Garage Garage mogelijk
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Garage

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1010 (52.47 %)
  • female 910 (47.27 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.4 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.4 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Dijkstraat 8

    Arnhem € 589.000,- Kosten koper