Dorpsstraat 14, Langenboom

€ 435.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wie neemt de uitdaging aan om Huize Avondrood een nieuwe toekomst te geven?

Deze prachtige dorpsvilla in het centrum van Langenboom verdient het absoluut om in oude luister hersteld te worden. Hij dateert uit de jaren ’30, biedt meer dan 200 m2 woonruimte, heel veel bergruimte en een royale tuin. Tal van sfeervolle details zijn bewaard gebleven en verlenen de woning een ongekende charme.
Qua inrichting en afwerking moet de woning worden aangepast aan de eisen van deze tijd, maar de mogelijkheden om hier een fijne gezinswoning met hedendaags comfort van te maken zijn legio. Ook een praktijk of atelier aan huis zijn goede opties. Bel ons gerust als je zelf ideeën hebt en meer wilt weten, we denken graag met je mee.

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.
Indeling
Voor de woning ligt een mooi aangelegde voortuin, waardoorheen een pad naar de voordeur leidt. Je komt de woning binnen in de centrale gang die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond.

De eerste deur aan je rechterhand brengt je in de zitkamer. Dit is een ruimte van zo’n 19 m2 met een mooie erker met glas-in-lood bovenramen. Het volgende vertrek, dat zowel vanuit de zitkamer als de gang toegankelijk is, is de woonkeuken. Opvallende kenmerken zijn hier de originele granieten vloer en de prachtige schouw. De keuken is verder ingericht met een eenvoudig keukenblok en er is plaats voor een eettafel. Ook is er een handige inbouwkast.
Loop je verder door, dan kom je in de bijkeuken. Dat is een ruim vertrek, met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger en een spoelbak met warm- en koud stromend water. Ook hier vind je een praktische inbouwkast en verder de toegang tot het toilet en het luik naar de vliering. Deze vliering is 11 m2 en biedt veel bergruimte.

Loop je nog verder door, dan kom je in de tuinkamer die in 2002 is aangebouwd. Deze ruimte is bijna 30 m2 en heeft openslaande deuren naar de aangrenzende veranda. De vrijwel geheel glazen achterwand en de twee zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval en mooi uitzicht op de royale achtertuin.

Links van de voordeur vind je op de begane grond nog een aparte eet- of werkkamer. Deze kamer heeft een marmeren schouw en twee praktische inbouwkasten. De volgende ruimte aan dezelfde kant van de gang is nu ingericht als slaapkamer en heeft ook een inbouwkast. Beide vertrekken zijn zo’n 16 m2. Vanuit de slaapkamer brengt een deur je in de naastgelegen badkamer. Die is erg ruim en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Centraal in de gang vind je de trap naar de eerste verdieping, met daaronder de toegang tot de kelder. De kelder is 16 m2 en volledig op stahoogte, dus hier kun je heel veel spullen kwijt. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Deze doucheruimte vind je in de kleinste slaapkamer, van waaruit je ook toegang hebt tot de riante tweede vliering, die op de tweede verdieping van het voorhuis ligt.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim 15 m2. Deze kamer heeft een eigen wastafel en dat geldt ook voor de naastgelegen slaapkamer van ongeveer 12 m2. Die kamer heeft bovendien 3 fijne inbouwkasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook 12 m2. De vierde slaapkamer is zoals gezegd het kleinst, maar heeft wel een grote ingebouwde garderobekast. Dit vertrek kun je dus ook als royale inloopkast gebruiken.

Achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, met een groot gazon, omzoomd door dicht beplante borders. Hij ligt op het oosten, maar door de afmetingen heb je vrijwel de hele dag zon. Op de ruime veranda achter de aanbouw zit je heerlijk beschut en tussen de bomen opzij van het huis staat nog een romantisch prieel, waar je ook fijn kunt zitten. De tuin is zowel via de linker- als de rechterkant van het huis toegankelijk en binnendoor vanuit de bijkeuken en de tuinkamer.

Langs het huis loopt een oprit door tot aan de garage. Op de oprit is plaats voor 2 à 3 auto’s en in de garage kun je ook een auto kwijt. Achter de garage staat een berging voor de tuinspullen en daartussen is een overkapping gemaakt waaronder je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen.

De gehele inrichting kan een opknapbeurt gebruiken en er is ook sprake van licht achterstallig onderhoud. Daar staat tegenover dat er veel authentieke details bewaard zijn gebleven, zoals de paneeldeuren, enkele schouwen, de granitovloer in de keuken en gang, de klassieke trap en enkele glas-in-loodramen. Zij geven deze mooie woning een mooie historische uitstraling en een bijzondere sfeer. Dus zoek je een woning met karakter en zie je niet op tegen enig kluswerk, dan is de Dorpsstraat 14 een unieke kans!

Locatie
Het adres zegt het al: je woont hier middenin het dorp Langenboom. Langenboom maakt deel uit van de gemeente Mill en Sint Hubert in Noordoost-Brabant en heeft iets meer dan 2.000 inwoners.
Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving, met o.a. de Langenboomse Bossen en diverse recreatieplassen, zoals de voormalige zandgroeve De Kuilen. Voor buitensporters, wandelaars en natuurliefhebbers is het hier goed toeven. Langenboom kent een rijk verenigingsleven, met tal van sport- en recreatieclubs. Het dorp ligt dichtbij Mill, Zeeland, Grave, Uden en Cuijk. Met de auto ben je zo op de A73 en A50. Nijmegen is de meest nabijgelegen grote stad, op ca. 25 autominuten.

Bijzonderheden
– Vrijstaande dorpsvilla met veel authentieke details
– Jaren ‘30
– Meer dan 200 m2 woonoppervlakte
– Diverse inrichtings- en gebruiksmogelijkheden
– Grote tuinkamer met openslaande tuindeuren
– Vier slaapkamers
– Bijzonder veel bergruimte (o.a. twee vlieringen en kelder op stahoogte)
– Royale, mooi aangelegde tuin met veranda en prieel
– Vrijstaande garage en eigen oprit
– Veel privacy
– Centrale ligging in het dorp.

Meer weten over deze woning?
Wie op zoek is naar een woning met veel sfeer en verschillende gebruiksopties vindt in de Dorpsstraat 14 zijn toekomstig paleisje. Deze prachtige dorpsvilla uit de jaren ’30 heeft nog veel karakteristieke details en voldoende ruimte om al je woonwensen uit te laten komen. Ook bergruimte is er meer dan genoeg en verder heeft hij een riante, zonnige tuin en een vrijstaande garage. Een update is noodzakelijk, maar die investering loont; de Dorppsstraat 14 is een unieke woning op een heerlijke plek en staat daarmee garant voor jarenlang woonplezier.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Wie neemt de uitdaging aan om Huize Avondrood een nieuwe toekomst te geven? Deze prachtige dorpsvilla in het centrum van Langenboom verdient het absoluut om in oude luister hersteld te…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 435.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 212 m2
    • Inhoud 959 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1929
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4, 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 4, 1 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse G
    • Isolatie Vloerisolatie
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 1996
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 848m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Beschutte ligging, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 435.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 212 m2
    • Inhoud 959 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1929
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4, 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 4, 1 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse G
    • Isolatie Vloerisolatie
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 1996
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 848m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Beschutte ligging, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
begane grond
eerste verdieping
vliering
kelder
garage

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 700 (50 %)
  • female 700 (50 %)
Bewoners per wijk
  • Men 5520 (51.08 %)
  • female 5287 (48.92 %)
De huisarts
huisarts 4.3 km lopen
De School
school 0.7 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 4.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 4.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Dorpsstraat 14

    Langenboom € 435.000,- Kosten koper