Dr. Christine Baderstraat 16, Arnhem

€ 297.500,- Kosten koper

Over deze woning

Een huis met veel aangename verrassingen, dat is deze charmante woning in Rijkerswoerd zeker. De indeling is speels waardoor er sfeervolle hoekjes en verrassende doorkijkjes zijn, tegelijkertijd zijn de vertrekken ruim en licht. Het huis heeft vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met open keuken. Ook de buitenruimte is bijzonder aangenaam: er is een balkon, een dakterras én, als kers op de taart: een zonnige tuin aan het water met kikkers en eendjes in de zomer!

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Indeling
Voor het huis ligt een oprit waar je je auto kunt parkeren. Daarlangs is het pad naar de voordeur en de deur naar de inpandige berging. Je komt de woning binnen in de ruime hal (opgeknapt in 2018) met de wc en de trap naar boven. Onder de trap is een diepe bergkast.

De deur links gaat naar de woonkamer met open keuken. Dit vertrek heeft een speelse vorm die niettemin makkelijk in te delen is. Twee brede ramen en de glazen deur naar de tuin maken de woonkamer mooi licht en ook de afwerking draagt daaraan bij: er ligt massief parket op de vloer, de wanden zijn wit. Eén wand is behangen met fotobehang. De houtkachel voegt nog extra sfeer toe. De ruimte is eenvoudig te verdelen in een zit- en een eetgedeelte.
De keuken is open maar ligt niet direct in het zicht. Hij is uitgevoerd in grijs met een gemêleerd werkblad en heeft een robuuste uitstraling. Gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser zijn ingebouwd, de koelkast is los staand. In de keuken liggen donkere plavuizen op de vloer. Ook hier is het mooi licht dankzij een hoekraam.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie ruim, licht en sfeervol. Een van de kamers heeft een kastenwand, een wastafel en grenst aan een groot balkon. De grootste kamer heeft een gezellige extra hoek met een groot raam, een fijne ruimte om te werken of te relaxen. Op de drie kamers ligt laminaat, op de overloop ligt vloerbedekking.
De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd. Hij is modern en comfortabel en uitgerust met een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel met ladekast en een wc. De ruimte is wit en antraciet betegeld en er is een raam voor daglicht en ventilatie.

De zolderverdieping heeft een brede dakkapel waardoor er ruimte kwam voor een vierde slaapkamer van ruim 10 m2. Deze kamer heeft behalve de dakkapel een glazen wand aan één zijde, met een deur naar het gezellige dakterras. Hier zit je heerlijk rustig met een leuk uitzicht over het water. Verder bestaat deze verdieping uit een ruime overloop met dakkapel, gevelraam en de cv-ketel in een afgesloten ruimte. Dit is ook nog een hele fijne werk-, speel- of loungeruimte. Er is zelfs een mogelijkheid om hier nog een slaapkamer te creëren. Op deze verdieping ligt ook laminaat, de wanden zijn wit afgewerkt.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en direct aan het water. Ook de tuin is speels ingericht met verschillende plekken om te zitten, niveauverschillen en veel groen rondom. Het terras is in 2019 vernieuwd.

Locatie
Rijkerswoerd is een woonomgeving met volop groen en recreatiemogelijkheden. Het Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen zijn om de hoek, het centrum van Elst en dat van Huissen liggen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen een kwartier in het stadscentrum van Arnhem. In de wijk zijn alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, kinderopvang, sport en gezondheidszorg. Er zijn drie basisscholen in de wijk en er is een internationale school. In winkelcentrum Rijkerswoerd vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. De openbaarvervoervoorzieningen zijn prima en de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk snel te bereiken.

Bijzonderheden
– Speels ingedeelde woning
– Uitgebouwde beneden- en bovenverdieping
– Zonnige tuin aan het water
– Woonkamer met houtkachel
– Balkon en dakterras
– Vier slaapkamers
– Badkamer in 2015 vernieuwd
– Isolerend glas
– Cv-ketel uit 2013
– Parkeren op eigen terrein
– Gezellige, (kind)vriendelijke wijk met meerdere speeltuintjes in de buurt

Meer weten over deze woning?
Aan de Dr. Christine Baderstraat 16 waan je je op vakantie in je eigen huis. Het vele licht in huis, de originele indeling en vooral de zonnige tuin aan het water zorgen daar wel voor. Ben jij benieuwd naar deze originele woning in Rijkerswoerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Een huis met veel aangename verrassingen, dat is deze charmante woning in Rijkerswoerd zeker. De indeling is speels waardoor er sfeervolle hoekjes en verrassende doorkijkjes zijn, tegelijkertijd zijn de vertrekken…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 297.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 138 m2
    • Inhoud 467 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1991
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 297.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 138 m2
    • Inhoud 467 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1991
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2135 (49.19 %)
  • female 2205 (50.81 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Dr. Christine Baderstraat 16

    Arnhem € 297.500,- Kosten koper