Dr. J.C. Hartogslaan 37-4, Arnhem

€ 250.000,- Kosten koper

Over deze woning

Starters, stellen en singles opgelet: in de bruisende wijk Klarendal is dit prachtige topappartement in de verkoop gekomen! Met een woonoppervlak van ruim 62m², twee goed bemeten slaapkamers, een uitnodigende woonkamer met fantastische lichtinval, twee balkons en een riante berging in de onderbouw, heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. Daarnaast valt dit appartement op door de nog authentieke granieten vloeren en vele inbouwkasten. Kortom, je woont hier bijzonder, mooi én praktisch op een zeer gewilde locatie. Kom je kijken?

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
De woning bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van het complex. Je hebt dus geen bovenburen en het beste uitzicht! Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast, meerdere inbouwkasten, nette toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Dankzij het grote venster tussen de woonkamer en de hal, komt ook hier het daglicht je tegemoet en wordt er een extra ruimtelijk effect gecreëerd. Het valt gelijk op dat de woning keurig onderhouden is. Aan de gestuukte en fris geschilderde muren en de nette laminaatvloer hoef je niets meer te doen. Bijzonder detail is ook de prachtig behouden granieten vloer in de keuken, badkamer en het toilet en de granieten drempels in de hele woning. Een stijlvolle knipoog naar het oorspronkelijke bouwjaar; 1954.

De riante lichte woonkamer (ca. 19m²) en de grote eethoek (ca. 8m²) creëren samen een heerlijke leefruimte met bovendien prachtig weids uitzicht op het groen en het levendige straatbeeld. Via een tuindeur heb je toegang tot het zonnige balkon waar je eveneens lekker van het uitzicht kunt genieten. De woonkamer beschikt verder nog over een riante inbouwkast. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de keuken (ca. 6m²) die in de lengte is aangelegd. Let ook hier op de granieten vloer! De keuken is netjes maar eenvoudig ingericht en beschikt over genoeg ruimte voor diverse losstaande en onderbouwapparaten, zoals een koel/vriescombi en de wasmachine. Ook hier is een handige inbouwkast voor je voorraden. Via een balkondeur kom je op het balkon aan de achterzijde van de woning.

Naast de keuken bevinden zich de twee slaapkamers van goed formaat (ca. 5m² en ca. 11m²). Beiden in keurige staat en met hun eigen voordelen: de grotere kamer heeft een eigen inbouwkast, de kleinere kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Tot slot is er nog de compacte maar moderne badkamer met stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en ook hier de granieten vloer.
In 2017 is in de woning een nieuwe cv-ketel met slimme thermostaat geplaatst.

Buiten:
De woning beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon (ca. 2m²) grenst aan de woonkamer en ligt op het zuidoosten. Een heerlijk zonnig stekje om de dag te beginnen! Het tweede balkon (ook wel loggia) is met 3,5m² iets ruimer en meer beschut dankzij de (inpandige) ligging op het noordwesten. Hier zit je overdag heerlijk in de schaduw en geniet je van de avondzon. In de onderbouw beschikt deze woning over een zeer ruime eigen berging (ca. 16m²).

Locatie
De woning ligt op de bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex in de populaire wijk Klarendal. Deze wijk staat bekend om zijn levendige, creatieve en gezellige sfeer. Je hebt hier alles binnen handbereik, zoals supermarkten, toko’s, scholen en sportfaciliteiten. Maar ook artistieke boetiekjes en populaire hotspots zoals de restaurants Stoom, Goed Proeven, Sugar Hill en Loca zijn hier te vinden. Binnen een paar minuten fiets je vanaf hier naar het bruisende centrum van Arnhem, NS-station Velperpoort, of naar de mooie parken Angerenstein en Klarenbeek. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en parkeren kan zelfs gratis in de straat.

Bijzonderheden
– Ruim, goed onderhouden top appartement met twee balkons en eigen berging
– 2 slaapkamers van goed formaat
– Lichte en ruime woonkamer
– Twee balkons (ca. 2m² en 3,5 m²)
– Ruime berging in de onderbouw (ca. 16m²)
– Keurige staat van onderhoud
– Cv-installatie en slimme thermostaat geplaatst in 2017
– Vrij parkeren in de straat
– Gunstige ligging ten opzichte van stad, faciliteiten en groen

Meer weten over deze woning?
Wordt Dr. J.C. Hartogslaan 37-4 jouw nieuwe thuis? Dankzij de rustige en groene ligging, op een steenworp afstand van de binnenstad, is het hier in ieder geval een genot om te wonen. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Starters, stellen en singles opgelet: in de bruisende wijk Klarendal is dit prachtige topappartement in de verkoop gekomen! Met een woonoppervlak van ruim 62m², twee goed bemeten slaapkamers, een uitnodigende…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 250.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 62 m2
    • Inhoud 204 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1954
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, hr glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Box
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 250.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 62 m2
    • Inhoud 204 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1954
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, hr glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Box
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Vierde verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 560 (53.59 %)
  • female 485 (46.41 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.3 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.7 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Dr. J.C. Hartogslaan 37

Arnhem € 250.000,- Kosten koper