Emmastraat 22, Arnhem

€ 550.000,- Kosten koper

Over deze woning

In een van de statige lanen van het Spijkerkwartier is deze recent volledig gerenoveerde benedenwoning met souterrain te koop. Hij ligt op de begane grond en het complete souterrain (circa 2,3 a 2,4 meter hoog) van een monumentaal pand, meet 140 m2, heeft een sfeervolle lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een diepe tuin. Ook die is al aangelegd. De woning is per direct beschikbaar.

Een greep uit de (totale) renovatie:
– Compleet voorzien van nieuwe cv installatie (gehele woning vv vloerverwarming).
– PVC vloeren in gehele woning (visgraat vloer met bies op de begane grond).
– Nieuw sanitair.
– Nieuwe elektra installatie, ruime voorziening door gehele woning met data aansluitingen in alle ruimten.
– Riante tuin met nieuwe berging van duurzaam hout.
– Deuren en kozijnen zijn in stijl gerenoveerd, compleet met architraaf, neut en hoge plinten.
– CV-ketel geheel nieuw in 2020.
– Nieuwe water- en afvoerinstallaties.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Via een trapje naar de voordeur kom je binnen in de hal met de wc, de trap naar het souterrain en ruimte voor een garderobe (of kinderwagen). Rechts is de deur naar de woonkamer, dit is een mooi en ruimtelijk (heel licht) vertrek van bijna 11 meter diep en 4,30 breed. De woonkamer heeft twee hoge ramen aan de straatzijde, openslaande deuren naar het frans balkon met zicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een naturel visgraatvloer met bies. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en wit en grijs gesaust.

Links van de woonkamer is de open keuken. Alles is voorbereid, zoals het leidingwerk, de keuken zelf moet nog geïnstalleerd worden. Ook in de keuken is een deur met toegang naar het terras en via de trap naar de tuin.

De tuin is al aangelegd, met een terras, een gazon en een brede border. Een pad loopt naar achteren, naar de ruime berging. Via de afgesloten poort en het looppad tussen huisnummer 18 en huisnummer 22 is de achterzijde/tuin bereikbaar.

Het souterrain is een volwaardige (woon)verdieping met normale stahoogte en daglicht. Hier zijn drie grote slaapkamers, van 22, 17,5 en 9 m2. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. Op alle drie de kamers, de overloop en de trap ligt een naturel pvc vloer.
De badkamer is ook ruim, comfortabel en helemaal af. Hij is betegeld met witte en betongrijze tegels en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset.

Locatie
De Emmastraat is een van de statige, aansprekende lanen in het Spijkerkwartier. In de wijk staan voornamelijk karakteristieke herenhuizen uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk is door de gemeente Arnhem tot beschermd stadsgezicht benoemd. Het Spijkerkwartier is levendig en bruisend, met detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek, NS station Velperpoort ligt op loopafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
– Zojuist (volledig en hoogwaardig) gerenoveerde benedenwoning in monumentaal pand.
– Veel licht en ruimte.
– Drie slaapkamers.
– Comfortabele badkamer.
– Keuken nog te installeren.
– Diepe tuin, nieuw aangelegd.
– Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis.

Meer weten over deze woning?
Zoek jij de sfeer en de charme van een historisch pand, maar wil je niet zelf klussen of verbouwen? Deze benedenwoning is – op de keuken na – helemaal af, recent grondig gerenoveerd en klaar voor zijn eerste bewoner. Word jij dat? Bel of mail ons snel en maak een afspraak. We laten je de Emmastraat 22 met heel veel plezier zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

In een van de statige lanen van het Spijkerkwartier is deze recent volledig gerenoveerde benedenwoning met souterrain te koop. Hij ligt op de begane grond en het complete souterrain (circa…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 550.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding Direct
    • Woonoppervlakte 141 m2
    • Inhoud 522 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar n.v.t.
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Frans balkon
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 550.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding Direct
    • Woonoppervlakte 141 m2
    • Inhoud 522 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar n.v.t.
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Frans balkon
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Souterrain
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1725 (53.49 %)
  • female 1495 (46.36 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.3 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Emmastraat 22

    Arnhem € 550.000,- Kosten koper