Enkhuizenstraat 30, Arnhem

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wat een ontzettend lekker huis, deze sfeervolle hoekwoning aan de rand van de prettige groene wijk Elderveld. De woning is in de afgelopen drie jaar grondig vernieuwd en kan weer jaren mee. Bouwtechnisch is het huis dik in orde en dat geldt ook voor de afwerking. Die is modern, licht en neutraal, zodat je er met je eigen meubels en spullen in no time jouw fijne plek van maakt. Ook prettig: de energiekosten zijn heel laag, onder meer dankzij de zonnepanelen en warmtepomp.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De Enkhuizenstraat is een rustige straat (woonerf) met alleen bestemmingsverkeer in een groene wijk. Kinderen kunnen er veilig op straat spelen en met zo’n groene woonomgeving heb je in alle seizoenen een mooi uitzicht.
Voor de woning staat een carport en rechts daarvan de fietsenberging. Dankzij de carport kom je altijd droog bij de berging en de voordeur. In het dak van de carport zit een lichtkoepel, dus hij neemt geen licht weg aan de voorzijde van het huis.

Indeling
Je komt het huis binnen in de lichte hal met wc, meterkast en de trap naar boven. De hal is uitgebouwd en heeft een grote bergkast.
Linksaf ga je de woonkamer met open keuken in. Onder de trap is een handige bergkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en de pui aan deze zijde bestaat helemaal uit glas. Dit zorgt niet alleen voor een overvloedige lichtinval, maar ook voor een mooi uitzicht op de tuin en het park achter het huis.
Kamer en keuken zijn samen ca. 55 m2 groot, wat je alle mogelijkheden biedt voor de indeling en inrichting. In de uitbouw zitten bovendien twee lichtkoepels, voor nog meer licht.
De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. In 2015 is hij vernieuwd en in 2018 heeft hij nog een upgrade gekregen. Toen zijn de vaatwasser, de inductiekookplaat, een XXL koelkast, de vriezer, 2 nieuwe kasten met lades en het houten werkblad nieuw geplaatst.
De afwerking van de benedenverdieping geeft nog meer gevoel van ruimte en licht. Alle wanden zijn gestuukt en wit gesaust en er ligt een naturel houten vloer.

Op eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 21 en 13 m2. De kamer aan de achterzijde is gemakkelijk op te splitsen in twee kamers. Met de plaatsing van de radiatoren is hiermee al rekening gehouden. Deze kamer heeft een raam over de volledige achterzijde, dus ook hier is de lichtinval geweldig. De kamer aan de voorzijde heeft een groot raam met elektrisch rolluik.
Op beide kamers ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels gestuukt, deels behangen.

De badkamer is uitgerust met een douche, een dubbele wastafel (nieuw geplaatst in 2019) en een wc. De ruimte is afgewerkt met witgrijs gemêleerde tegels, op de vloer liggen donkergrijze tegels. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig die vanzelf aangaat bij douchen of handmatig aangezet kan worden.
De zolderverdieping bestaat uit de ruime overloop een gezellige kamer van ca. 13 m2. De kamer heeft een groot gevelraam, een PVC vloer en witte wanden. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Achter het huis ligt een zonnige tuin, aan het water. Bij het huis is een bestraat terras, van daaruit gaan een paar treetjes naar het iets lager gelegen gedeelte aan het water. Er staat een houten hek omheen voor de veiligheid. ’s Ochtends vroeg is er zon achterin de tuin, vanaf de middag is er zon in de hele tuin. De zonsondergang is vanuit de tuin mooi te zien. Niet alleen mensen genieten enorm van deze plek, ook vogels hebben het er zeer naar hun zin, getuige alle vogelgeluiden die je er hoort.
Aan de zijkant van het huis loopt een pad vanuit de tuin naar de poort aan de voorzijde.

Locatie
De Enkhuizenstraat ligt in Elderveld, een prettige wijk met een leuke mix aan bewoners. De woonomgeving is groen en dorps. Er zijn verschillende parken in de directe omgeving en er is volop speelgelegenheid in de wijk. Het prachtige natuurgebied Meinerswijk ligt op loopafstand en je bent zo aan de oever van de Rijn, waar je ’s zomers geniet op een rivierstrandje. Ook alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. Het NS-station Arnhem Zuid ligt dichtbij en vanuit de wijk ben je zo op de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden
– Sfeervolle, ruime hoekwoning
– In afgelopen 3 jaar bijna geheel gerenoveerd
– Neutraal en licht afgewerkt
– Zeer hoog afwerkingsniveau
– Lage energiekosten
– Verwarming d.m.v. warmtepomp
– Airconditioning in de woonkamer
– Zonnepanelen (2040 Wp)
– Goed geïsoleerd
– HR++ beglazing
– Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping
– Uitbouw in 2017 voorzien van nieuw en geïsoleerd dak
– Woning kan met een paar aanpassingen gasvrij worden gemaakt
– Verlichting te bedienen met draadloze wandschakelaars en met spraakbediening
– Buitenschilderwerk in 2019 gedaan

Meer weten over deze woning?
De komende jaren heb je zeker geen omkijken naar onderhoud in dit fijne hoekhuis aan de rand van Elderveld. De woning is sfeervol, prima onderhouden, lekker licht en ruim. En de ligging? Die is zo mogelijk nog aangenamer. Wacht niet te lang met het plannen van een kijkafspraak. We ontvangen je binnenkort graag!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Wat een ontzettend lekker huis, deze sfeervolle hoekwoning aan de rand van de prettige groene wijk Elderveld. De woning is in de afgelopen drie jaar grondig vernieuwd en kan weer…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 131 m2
    • Inhoud 484 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1982
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, warmtepomp
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Carport
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 131 m2
    • Inhoud 484 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1982
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, warmtepomp
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Carport
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Vliering

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1565 (51.23 %)
  • female 1490 (48.77 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.9 km lopen
De School
school 0.9 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Enkhuizenstraat 30

    Arnhem € 275.000,- Kosten koper