Forelstraat 62, Arnhem

€ 150.000,- Kosten koper

Over deze woning

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 150.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Op zoek naar een echt leuk huis, met de bouwstijl van de jaren 30 en het comfort van nu? De Forelstraat 62 is zo’n huis. In de sfeervolle woonkamer met erker, moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamers en grote zolder is het prettig wonen, en dankzij de nette afwerking hoef je weinig tot niets aan het huis te doen. Het is een perfecte woning voor starters en jonge gezinnen, maar ook anderen zullen zich hier heel snel thuis voelen.

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Indeling
Voor het huis ligt een diepe voortuin met tegels en boompjes, die privacy biedt vanaf de straat. Er is ruimte voor een zitje of tuinbank zodat je ook hier van de zon kunt genieten. De erker geeft het huis heeft een vriendelijk aanzicht. Je komt binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en de deur naar de kelder. Rechtdoor ga je de woonkamer in. Dit is een gezellige ruimte van 7,5 meter diep, met aan de voorzijde de erker en achter een groot raam met zicht op de tuin. De wit gesauste wanden en de naturel laminaatvloer maken het vertrek nog lichter en ruimtelijker en zijn een perfecte basis voor jouw eigen woonstijl. De houtkachel brengt extra sfeer in de woonkamer.

De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterkant. Hij is ruim en licht. De keukenkasten zijn licht-vanillekleurig, het werkblad grijs en de apparatuur bestaat uit een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser. De apparatuur is van AEG en Zanussi. Hier ligt hetzelfde laminaat als in de woonkamer. De keuken heeft een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 10 en 9 m2. Ze hebben allebei veel lichtinval, een laminaatvloer en glad afgewerkte witte wanden.
De badkamer is modern en comfortabel. Hij is helemaal betegeld met witte tegels met hier en daar een zwart accentje. Er is een ruime, luxe douchecabine, een wastafel en een wc. Dankzij twee ramen is er veel daglicht en kun je de ruimte goed ventileren.

Een vaste trap gaat naar de zolderverdieping. Hier is enkele jaren geleden een kiepraam geplaatst, zodat hier ook daglicht binnenkomt. De zolder is groot genoeg om er nog een extra (slaap)kamer te maken: ruim 10 m2, gemeten op stahoogte. Hij is nog niet volledig afgewerkt, maar wel geïsoleerd. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ook op zolder.
Met de zolder, de kelder, de vaste kasten en de tuinschuur is er flink veel bergruimte in het huis, zodat je het in de woonruimtes netjes opgeruimd kunt houden.

Achter de woning ligt een besloten en onderhoudsarme tuin. Hij is grotendeels bestraat, heeft aan beide zijden houten schuttingen met aan één kant een border met vaste planten. Zo is er lekker veel speel- en relaxruimte en kun je optimaal van de zon genieten. Die schijnt er vanaf het middaguur tot zonsondergang. Achterin staat een stenen berging voor de fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de poort naar het pad achter het huis.

Locatie
De Forelstraat ligt op fietsafstand van de Arnhemse binnenstad. Het is een prettige wijk met veel groen en speelruimte. De uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij, net als diverse winkelcentra en de Pleyroute met aansluiting op de snelwegen in de regio. Het openbaar vervoer is prima geregeld. De wijk is een aantal jaar geleden flink opgeknapt; straten, groenvoorziening en parkeergelegenheid zijn grondig aangepakt. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, er is een brede school in de wijk, kinderopvang (beide op loopafstand), evenals winkels, huis- en tandartsen, een apotheek en een bibliotheek.

Bijzonderheden
– Sfeervolle jaren 30 tussenwoning
– Woonkamer met haard
– Keuken en badkamer uit 2012
– Ruime slaapkamers
– Grote zolder
– Kelder
– Veel bergruimte
– Zonnige achtertuin
– Kozijnen buiten in 2013 geschilderd, binnen in 2018
– Goed geïsoleerd
– Alle voorzieningen dicht in de buurt

Meer weten over deze woning?
De Forelstraat 62 is een gezellige, prima onderhouden woning met veel comfort, waaraan je praktisch niets hoeft te doen om er met veel plezier te kunnen wonen. Ook de tuin vergt weinig onderhoud, zodat je alle tijd hebt om ervan te genieten. Wanneer kom je kijken? Bel of mail ons vandaag nog. We zien je binnenkort graag voor een rondleiding.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
– hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
– hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
– hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
– naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 150.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Op zoek naar een echt leuk huis, met de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 150.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 78 m2
    • Inhoud 316 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1938
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 150.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 78 m2
    • Inhoud 316 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1938
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2007
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1305 (52.1 %)
  • female 1195 (47.7 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Forelstraat 62

    Arnhem € 150.000,- Kosten koper