Stel je voor: een vrijstaande woning, gebouwd in 2008, gelegen in het groene hart van Arnhem. Een plek waar je na een drukke dag thuiskomt en je de hectiek van de dag achter je laat. Waar je in de winter knus bij de houtkachel zit en in de zomer geniet van de zon in de tuin. Een huis waar je je direct thuis voelt, met voldoende ruimte voor het hele gezin en alle comfort die je je maar kunt wensen. De ligging op één van de mooiste locaties aan de rand van de wijk “Schuytgraaf “ in het deelplan “de Groene Erven“. De wijk is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk. De tuin is diep en op het westen gelegen, geen achterburen en dus volop privacy. De drie parkeerplaatsen op eigen terrein zijn ideaal. Klinkt dat als muziek in je oren? Dan is Fruithoeve 36 jouw droomhuis.
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond vind je de ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel, perfect voor de koude winteravonden. De vloer is afgewerkt met hoogwaardige PVC. In de hal, woonkamer en keuken is er ook vloerverwarming aanwezig. De keuken is een droom voor elke thuiskok, geheel vernieuwd in 2021 en uitgerust met een vaatwasser van Bosch, extra grote inductie kookplaat, een combi-magnetron, een extra grote koelkast en een vriezer allen van het merk Pelgrim. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de garage. In de garage staan momenteel de wasmachine en de droger. Ook is de garage voorzien van een elektrische senctionaaldeur.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een royale overloop die toegang biedt tot de ruime ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een luxe inloopkast, perfect voor al je kleding en accessoires. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers op deze verdieping. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig. De luxe badkamer die in 2021 volledig is gerenoveerd is een ware wellness-oase, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een stijlvol wasmeubel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de sauna, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de loggia. De loggia is gelegen op het westen waardoor je er in de zomer heerlijk kan genieten van de zon.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. De vloeren hier zijn afgewerkt met praktisch en stijlvol vinyl. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig.
Tuin:
De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met een royale diepte van 15 meter biedt deze tuin volop ruimte voor ontspanning, spel en gezelligheid. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. En het mooiste van alles? Er zijn geen achterburen, waardoor je volop privacy hebt. Of je nu wilt zonnen, barbecueën of gewoon wilt genieten van de rust, in deze tuin kan het allemaal. En dankzij de prachtige overkapping kun je ook bij minder weer heerlijk buiten zitten. Het is alsof je je eigen kleine paradijs hebt, midden in de stad.
Energielabel:
Deze woning is voorzien van energielabel A, wat betekent dat het huis zeer energiezuinig is. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en kan je een flinke besparing opleveren op je energierekening. Maar dat is nog niet alles. Op het dak van de woning liggen 20 zonnepanelen. Deze genereren een aanzienlijke hoeveelheid stroom, waardoor je energiekosten nog verder kunnen dalen. Het is een investering die zichzelf terugbetaalt. Kortom, met deze woning kies je voor comfortabel wonen en houd je tegelijkertijd je energiekosten in de hand.
Locatie:
Schuytgraaf is een levendige en groene wijk in Arnhem. Het is een plek waar je de rust en ruimte van het buitenleven combineert met het gemak van de stad. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water, waardoor je het gevoel hebt in een park te wonen. Er zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder basisscholen, kinderopvang en een groot winkelcentrum. Ook onderwijsmogelijkheden zijn volop aanwezig in de buurt. De Internationale School ligt vlakbij en vorig jaar is een nieuwe vestiging van het Lorentz Lyceum aan de andere kant van het spoor geopend. Ontspanning en natuur zijn hier nooit ver weg. Op slechts 5 minuten afstand bevindt zich Park Lingezegen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. En als je zin hebt in stadsavontuur, fiets je gemakkelijk naar het bruisende centrum van Arnhem. Kortom, wonen in Schuytgraaf betekent genieten van het beste van twee werelden.
Bijzonderheden:
– 5 slaapkamers
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Inpandige garage
– Vloerverwarming
– Sauna
– 20 zonnepanelen
Meer weten over deze woning?
Op zoek naar een woning zoals deze aan de Fruithoeve 36? Kom het dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
