Fruitlaan 8, Nijmegen

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wie houdt van een rustige, groene omgeving en ook van het gemak van de stad, voelt zich prima op zijn plek in deze fijne woning aan de Fruitlaan 8.

Deze moderne, comfortabele woning met vier ruime slaapkamers ligt op een kwartiertje fietsen van Nijmegen centrum. De woning is goed onderhouden, en netjes afgewerkt. Kom snel een kijkje nemen in wellicht jouw nieuwe thuis!

Wil je nu al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De woning is gelegen aan de Fruitlaan, welke bestaat uit een busbaan en fietspad, die Oosterhout verbinden met Nijmegen. Met de fiets in ongeveer 15 fietsminuten of met het OV ben je dan ook zó in de stad. Doordat er aan de voorzijde slechts enkele bussen per uur rijden en verder verkeer achter enkel met bestemming is, ligt de woning op een zeer autoluwe locatie. Je auto kun je aan de achterzijde van de woning kwijt, waar je toegang hebt tot de afgesloten carport en waar ook openbare parkeerplekken zijn. Voor het huis ligt een net aangelegde voortuin met bijna de gehele dag zon.
Door de aangelegde wadi’s, de vele parken met speelgelegenheden en scholen op korte afstand is de wijk Oosterhout in Nijmegen-Noord bij uitstek zeer kindvriendelijk.

Indeling
Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap, met daaronder een handige bergkast. De deur links gaat naar de woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft een praktische U-vorm. Deze is uitgevoerd in het wit met een robuust houten werkblad, welke gelamineerd is in zwart natuurstenen kleurstelling. De keuken is uitgerust met een grote inductiekookplaat, een heteluchtoven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Het grote raam biedt uitzicht op de voortuin en zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer is L-vormig en aan de tuinzijde ruim 5 meter breed. Inclusief de keuken is het oppervlakte 35 m2. Door het grote raam en de openslaande deur kijk je uit op de achtertuin. Op de hele begane grond is de hoog-kwalitatieve laminaat vloer in eiken kleurstelling doorgelegd. De wanden zijn gestuukt en gesausd in lichte kleuren.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een kamer van 10,5 m2, aan de achterzijde een van 11,5 en een van bijna 8 m2. De kleinste kamer heeft een dakkapel, de grootste een groot Velux dakraam. In alle kamers is het laminaat doorgelegd en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en verf of behang.
De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft een wit/blauwe tegelvloer. De badkamer is ingericht met een wastafelkast, een ligbad met regendouche en een tweede toilet.

De grootste van de vier slaapkamers ligt op de tweede verdieping en is ruim 13 m2. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de verrassend ruime vliering. De achterzijde van de zolderkamer is voorzien van knieschotten, achter welke zeer veel bergruimte is. Verder is er op de zolderverdieping een ruime, zeer nette waskamer gerealiseerd. Onder het houten werkblad voorzien van waskom, is ruimte voor zowel wasmachine als droger. Op de overloop is nog extra bergruimte en eventueel zelfs plaats voor een klein bureau. Ook op deze verdieping ligt laminaat.

Achter de woning ligt een leuke tuin op het noordoosten, waar je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon door het doorlopend schuine dak. De tuin is ingericht met een klein grasveld, borders en twee terrassen. Nette schuttingen aan weerszijden zorgen voor alle privacy. Achter in de tuin is een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen en direct daarnaast is de carport. Deze is aan de straatzijde afgesloten met een garagedeur, zodat je auto veilig geparkeerd staat. Via de garagedeur is de tuin ook achterom toegankelijk.

Locatie
De Fruitlaan ligt in de wijk Oosterhout, van hét nieuwe stadsdeel Nijmegen-Noord. Je woont hier heerlijk rustig, maar door de ontwikkeling van de Waalsprong, heb je alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport mooi in de buurt. Natuurliefhebbers komen in Oosterhout goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waarin je heerlijk kunt fietsen en wandelen. De Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Via de nieuwe stadsbrug De Oversteek en De Snelbinder, de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je in no time aan de overkant, bij het centraal station of midden in het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met het stadscentrum en de regio. Nijmegen Noord heeft een zeer goede toegang tot alle uitvalswegen rondom Nijmegen en Arnhem.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met zonnige tuin
– Vier slaapkamers
– Badkamer met ligbad
– Carport met garagedeur
– Ruime vliering
– Aparte waskamer
– Nette en leuke achtertuin
– Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
– Goede verbinding met Nijmegen-Centrum en uitvalswegen

Meer weten over deze woning? De Fruitlaan 8 staat garant voor jaren woonplezier. Hij heeft een praktische indeling en vier mooie slaapkamers, is van alle gemakken voorzien, en beschikt over een verrassend zonnige tuin.

Bel ons als je meer informatie wilt of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! Ben je benieuwd…

* hoe je een slimmere koper wordt;
* hoe je andere kopers een stap voor kan zijn;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, uiteraard zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Wie houdt van een rustige, groene omgeving en ook van het gemak van de stad, voelt zich prima op zijn plek in deze fijne woning aan de Fruitlaan 8. Deze…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 115 m2
    • Inhoud 514 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2001
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse A p
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Stadsverwarming
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Carport
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte 13m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 115 m2
    • Inhoud 514 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2001
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
  • Energie
    • Energieklasse A p
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Stadsverwarming
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Carport
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte 13m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Zolder
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2980 (49.5 %)
  • female 3040 (50.5 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 1.2 km lopen
De School
school 1.1 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.8 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.8 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Fruitlaan 8

    Nijmegen € 325.000,- Kosten koper