Lagere energielasten? Dat kan hier!
Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 heeft haar charme nooit verloren maar is wel up-to-date qua isolatie en energiezuinigheid. De royale woning met energielabel A biedt een unieke combinatie van comfort en authentieke details. Met vijf slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een bijzonder sfeervolle woon- en eetkamer met schouw, open haard, schuifdeuren met glas-in-lood en karakteristieke plafondbalken.
Met zonnepanelen, warmwaterpanelen en het energielabel A woon je hier bovendien zo zuinig mogelijk.
De ruim opgezette keuken met nieuwe inbouwapparatuur is een fijne plek voor kookliefhebbers. Op de zolder vind je nog een grote open ruimte met extra keuken. Een eigen oprit en garage maken het woonplaatje compleet! In de riante achtertuin geniet je volop van de zon en het buitenleven.
Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast vanbinnen.
Indeling:
Je komt binnen in de hal met garderobe. Hier geven deuren toegang tot de garage en achtertuin. Via een andere deur bereik je nog een hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden, en deuren toegang geven tot de keuken, eetkamer en woonkamer. In de woonkamer (20 m²) strekt een prachtige houten vloer zich uit over de ruimte. Het is hier aangenaam licht door een erker met grote raampartij aan de voorzijde. Authentieke plafondbalken geven de kamer veel sfeer en je kunt hier een gezellige zithoek inrichten. Schuifdeuren met klassiek glas-in-lood geven toegang tot de eetkamer. De eetkamer (30 m²) is riant en ook hier is het heerlijk licht. Een originele schouw met open haard springt direct in het oog. De kamer biedt ruimte aan een royale eethoek. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de fantastische achtertuin, die via openslaande deuren te bereiken is. De keuken is ruim opgezet met veel kast- en werkruimte. De keuken is de afgelopen jaren voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2017), inductiekookplaat (2020) en oven (2021). Verder vind je hier een koelkast. Vanuit de keuken kijk je fijn uit op de voortuin.
Via een deur in de keuken kom je in de ruime, koele kelder. Het is een fijn verlengstuk van de keuken, met vele mogelijkheden.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn royaal met een grootte van 14,5 m² en 17 m². Beide kamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De kamer aan de rechterzijde geeft toegang tot een heerlijk balkon. De slaapkamers aan de voorzijde zijn 3,5 m² en 8 m² groot. De kleinste kamer beschikt over een riante inbouwkast, waardoor deze kamer ook als inloopkast gebruikt kan worden. Ook in deze kamers ligt de keurige laminaatvloer en is het aangenaam licht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, toilet en elegant dubbel wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping vind je een grote open ruimte (35 m²) met keuken en de vijfde slaapkamer. Ook op deze verdieping vind je de nette laminaatvloer en laten vele dakramen veel licht binnen. Je hebt hier ook de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren. De slaapkamer is ruim (10 m²) en comfortabel.
De riante achtertuin is een lust voor het oog. Hier kun je op het grote betegelde terras volop van de zon en het buitenleven genieten. Op het verlaagde gazon, dat via een trap te bereiken is, kunnen de kinderen fijn spelen. Een terrasoverkapping met klimplanten biedt ook een heerlijke, sfeervolle plek in de schaduw. Regenwater wordt opgevangen in een ondergrondse tank en is beschikbaar voor het sproeien van de tuin. Met bomen en planten rondom heb je veel privacy in de tuin. Ook de voortuin is fraai en uitstekend onderhouden. Een eigen oprit en garage nemen al je parkeerzorgen weg.
Locatie
De woning is gelegen in de prachtige wijk Sterrenberg. Dit is een aangename groene buurt op vijf minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Arnhem. In de directe omgeving vind je dan ook alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, openbaar vervoer, kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten. De ligging ten opzichte van de N224 is ideaal, waardoor je omliggende steden bovendien snel kunt bereiken. Kortom, een bijzonder fijne locatie!
Bijzonderheden
– 7 kamers (5 slaapkamers)
– Royale twee-onder-een-kapwoning
– Gemoderniseerd met behoud van originele details
– Alle cilinders buitendeuren in 2021 vervangen (SKG***)
– Sfeervolle woonkamer en eetkamer
– Veel nieuwe inbouwapparatuur in de keuken
– Meterkast aangepast en geschikt gemaakt voor opladen elektrische auto
– Riante voor- en achtertuin
– Grote afgesloten betonnen regenwater-opvang onder terras voor o.a. watergebruik in de tuin
– Eigen oprit met garage
– Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand
Meer weten over deze woning?
Royaal wonen met vijf slaapkamers én een riante achtertuin? Neem dan zeker een kijkje bij Gabriëlstraat 15 in Arnhem. Deze twee-onder-een-kapwoning is gemoderniseerd, maar authentieke details zijn nooit verloren gegaan!
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
