Ganzenheuvel 46, Nijmegen

€ 310.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wil jij op één van de mooiste plekjes van Nijmegen wonen? Gelegen aan de voet van de “Sint Stevens” en met uitkijk op de waal? Dan is dit plekje echt iets voor jou.

ONLINE BEZICHTIGING: 28 mei 2021 14:00 op de Facebook pagina van Open makelaars.

Het appartement is een punt van rust midden in de stad, maar de drukte en de gezelligheid kunnen direct worden opgezocht op het moment dat je de voordeur van het gebouw uitloopt. De terrassen aan het einde van de straat, het Kronenburger park, winkels, de waal en vele restaurants nabij maken dit tot een heerlijke woonlocatie. Het Centraal Station en de uitvalswegen op korte afstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid van je eigen thuis midden in de stad.

Het appartement heeft een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon en op beide verdiepingen een prachtig uitzicht op de bekende spoorbrug over de Waal.

Wil je al even binnenkijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Het complex waarvan dit appartement deel uitmaakt heeft een ingang aan de Ganzenheuvel en een aan de kant van de Stevenskerk. De woning bevindt zich op de bovenste twee woonlagen en aan het eind van de gang, dus je woont hier lekker rustig.

Je komt binnen in de hal met het toilet en eenhandige bergkast onder de trap. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer. Het zit -en eetgedeelte is zo’n 23 m2 en heeft twee grote ramen die uitkijken op de stad en de Waal. De open keuken ligt aan de gangzijde. Hij is ingericht met een eenvoudig wit keukenblok en heeft plaats voor een los fornuis en koel-/vriescombinatie.

Op de overloop op de tweede verdieping vind je twee grote inbouwkasten en de deuren naar de badkamer en de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is zo’n 12 m2 en heeft een groot Velux dakraam en een raam aan de kant van het balkon. De tweede slaapkamer is bijna 5 m2 en heeft een openslaande deur naar het balkon. Dit balkon is bijna 4 m2 en groot genoeg voor een leuk zitje. Ook van hieruit heb je prachtig uitzicht over Nijmegen en de Waal. Het ligt inpandig, dus je zit hier lekker beschut. De badkamer is wit betegeld en heeft een terracottakleurige tegelvloer. Hij is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in deze ruimte.

Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt en overwegend wit gesaust. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging.

Locatie
De Ganzenheuvel ligt aan de voet van de Stevenskerk, in de Benedenstad. Dat betekent dat je een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca direct binnen handbereik hebt. Ook alle andere voorzieningen bevinden zich op loop -of fietsafstand. En zelfs voor een wandeling in het groen hoef je niet ver, want het fraaie Kronenburgpark en Valkhofpark bevinden zich op slechts een paar honderd meter en ook op de Waalkade of een Waalstrandje ben je zo. De OV-verbindingen zijn optimaal en met een vergunning kun je in de directe omgeving parkeren.

Bijzonderheden
– Duplex appartement in hartje centrum
– Woonkamer met zicht op de Waal
– Open keuken
– Twee slaapkamers
– Badkamer met ligbad
– Balkon
– Servicekosten VvE €128

Meer weten over deze woning?
Een appartement én toch een aparte slaapverdieping, hartje stad én toch aangenaam rustig, middenin het centrum, maar met de natuur op loop -en fietsafstand: de Ganzenheuvel biedt bijzonder veel woongemak op een fantastische locatie. Zie jij jezelf hier wel wonen? Bel ons dan snel voor een afspraak voor een bezichtiging!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Wil jij op één van de mooiste plekjes van Nijmegen wonen? Gelegen aan de voet van de “Sint Stevens” en met uitkijk op de waal? Dan is dit plekje echt…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 310.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 64 m2
    • Inhoud 200 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Maisonnette
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1985
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen, bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In centrum
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 310.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 64 m2
    • Inhoud 200 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Maisonnette
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1985
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen, bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In centrum
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
4e verdieping
5e verdieping
Berging
Fietsberging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1315 (47.56 %)
  • female 1450 (52.44 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.4 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.4 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Ganzenheuvel 46

    Nijmegen € 310.000,- Kosten koper