In Rijkerswoerd, om precies te zijn aan de George Orwellhof 1, vind je deze fijne eengezinswoning in een rustige, ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving. Dit huis biedt verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een nette badkamer mét whirpoolbad en een grote onderhoudsvrije voor,- en achtertuin. De troef van deze woning is het dakterras waar je geniet van een prachtig uitzicht over de gehele wijk! Niet alleen is het wonen in deze hoekwoning een groot genot, ook is de woning ideaal gelegen ten opzichte van veel voorzieningen zoals een (overdekt) winkelcentrum, scholen, medische zorg en sportverenigingen. Een wandeling door de prachtige natuur doe je natuurlijk in het Immerloopark, het Zeegbos of rondom de Rijkerswoerdse plassen, waar het ’s zomers ook heerlijk toeven is. Verder is de woning geheel voorzien van rolluiken, zonnepanelen, een mooie keuken en badkamer, opbergkasten in alle slaapkamers en een A-energielabel! Ben jij op zoek naar een woning met al deze ideale aspecten? Dan zou dit wel eens jouw toekomstige woning kunnen zijn!
Indeling
Je komt via de grote voortuin mooi afgewerkt met een smeedijzeren hek, in de hal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar boven. Via de tussendeur kom je in de lichte en ruime woonkamer van ca. 33m2. Hier is alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren, waar je na een lange dag lekker tot rust kan komen. De ligging op een hoek komt hier goed tot zijn recht want het daglicht schijnt hier vanuit diverse hoeken heerlijk de woning binnen. In de woonkamer bevindt zich een trappenkast. Ideaal voor voorraad of huishoudelijke apparaten. Vanuit de woonkamer loop je door naar de half open moderne, witte keuken voorzien van een koel-vriescombinatie (Liebherr), kookplaat (Atag), afzuigkap, combioven en vaatwasser (Bosch). Met genoeg werkruimte is het kokkerellen in deze keuken met een mooi granieten aanrechtblad een feestje! Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de onderhoudsvrije achtertuin, ook bereikbaar via achterom.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van ca. 15m2. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime vaste kast is reeds aanwezig. De andere twee slaapkamers, beide ook voorzien van vaste kledingkasten, zijn ook lichte ruimtes van respectievelijk ca. 11m2 en ca. 7m2. De ruime, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met ladekast, spiegel, whirlpoolbad en tweede toilet. Hier ontspan je maximaal na een lange werkdag.
Tweede verdieping
De trap op naar de tweede verdieping waar zich nog een ruime slaapkamer van ca. 16m2 bevindt (eveneens met een ruime vaste kast). De verrassing zit hem in het mooi afgewerkte dakterras waar je vanuit je slaapkamer toegang tot hebt. Het uitzicht is prachtig! Tevens vind je hier de Cv-installatie en aansluitingen voor je witgoedmachines (beiden zijn mooi weggewerkt achter Louvre-deuren).
Tuin
De goed onderhouden achtertuin waar de zon een groot gedeelte van de dag schijnt, is echt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is volledig betegeld en heeft een mooi formaat en voldoende ruimte om meerdere gezellige plekjes te creëren. De vrijstaande houten schuur is ideaal om je tuinkussens, (tuin)gereedschap en andere tuinspullen in op te slaan. Zie jij jezelf hier al lekker zitten, genietend met een boekje en een lekker drankje in je hand?
Locatie
De wijk Rijkerswoerd ligt in Arnhem Zuid en heeft een vriendelijk, divers en gezellig karakter. De ligging is ideaal te noemen want op een steenworp afstand vind je hier veel voorzieningen zoals overdekt winkelcentrum Kronenburg, scholen, openbaar vervoer, medische zorg én diverse sportvoorzieningen. Je bent zo (met de bus of met de fiets) in het centrum van Arnhem met gezellige horecagelegenheden. Is een groene wijk belangrijk voor jou? Dat komt goed uit! Vanaf deze woning loop je zo het Zeegbos en het Immerloopark in! Een kinderboerderij met veel speelfaciliteiten ligt op loopafstand van de woning en ook uitvalswegen zoals de A12 en knooppunt Velperbroek zijn op ca. 10 autominuten.
Bijzonderheden
– Ruime hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd
– Sfeervolle en ruime onderhoudsvrije voor- en achtertuin
– Zeer centraal gelegen t.o.v. verschillende sociale voorzieningen
– Veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving
– Prettige en rustige buurt(bewoners)
Meer weten over deze woning?
Ben jij overtuigd van deze fijne hoekwoning aan de George Orwellhof 1? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
