9,5 op Funda Open en eerlijk
9,5 op Funda Open en eerlijk Glimlach gegarandeerd

Graaf Ottoplein 23, Arnhem

€ 519.500,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar de perfecte woning in Arnhem? Dit herenhuis in de gewilde wijk St. Marten is het helemaal! De sfeervolle leefruimtes met karakteristieke details, zoals hoge ornamentenplafonds en paneeldeuren én het feit dat dit huis volledig voldoet aan de huidige woonwensen zorgt ervoor dat deze woning perfect is voor (jonge) gezinnen en iedereen die de combinatie zoekt tussen rust en het bruisende stadsleven. En dat is hier geen probleem want met het Sonsbeekpark op loopafstand ben je verzekerd van een groene omgeving waar je na een lange dag werken heerlijk kunt wandelen om nieuwe energie op te doen. Dit karakteristieke herenhuis zal je hart veroveren zodra je de woning binnenstapt.

Indeling
Je komt binnen in de lange hal met trap naar het souterrain, een vaste kast en modern toilet met fonteintje. Al bij binnenkomst word je meegenomen in de warme en moderne sfeer die ook merkbaar is in de rest van het huis. Via de hal kom je in de woonkamer (ca. 31 m2) met eetkamer (ca. 12 m2) en keuken (ca. 7 m2).
De uitstraling van de woonkamer met haar hoge ornamentenplafond, paneeldeuren en natureltinten zorgen ervoor dat je op slag verliefd wordt op deze woning. Het licht schijnt hier zo prachtig naar binnen. Vanuit de sfeervolle zithoek loop je naar de eetkamer met aangrenzend de half open keuken. Wat is dit een heerlijke plek om familie en vrienden te ontvangen voor gezellige borrels en diners. De keuken is voorzien van een 6-pits SMEG fornuis met afzuigkap en voldoende werkblad. Tevens kun je via de keuken ook naar de achtertuin.

Wat bijzonder! Zo’n ruime, diepe stadstuin zie je niet vaak! Hier kun je de hele dag genieten van de zon en volop privacy! Achterin de tuin vind je een houten schuur waar je je tuingereedschap of fietsen makkelijk in kunt opbergen.

We lopen met de vaste trap naar het souterrain waar zich 2 ruime, moderne slaapkamers bevinden, 2 bergingen, een vaste kast en de prachtige badkamer. De slaapkamers zijn ruim, namelijk ca. 13 m2 en ca. 19m2 en beiden voorzien van daglicht. Hier kun je met gemak een tweepersoonsbed en kledingkasten in plaatsen. Ontspannen na een lange (werk)dag kan in de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel met spiegelkast. De natureltinten en daarmee de rust die deze badkamer uitstraalt maken het plaatje compleet. De bergingen zijn naar wens in te delen. Hier vind je o.a. ook de Cv-installatie.

Locatie
St. Marten is een geweldige buurt om in te wonen! Het is een perfecte mix van rustig en bruisend. Je kunt genieten van de rustige, groene omgeving van Sonsbeek park en tegelijkertijd ben je dichtbij het levendige centrum van Arnhem met alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Er zijn veel gezellige cafés, restaurants en winkels in de buurt waar je lekker kunt eten en shoppen. Daarnaast is St. Marten een zeer culturele buurt met veel kunst en creativiteit. Het is een ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een perfecte balans tussen rust en levendigheid.

Bijzonderheden
– Karakteristiek herenhuis met visgraat parketvloer, paneeldeuren en hoge plafonds
– Geheel instap klaar en modern afgewerkt
– Nabij het bruisende centrum van Arnhem en dichtbij de groene omgeving van Sonsbeekpark
– Nabij de belangrijkste voorzieningen, zoals scholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Ook zijn de uitvalswegen A50 en A12 binnen 5 autominuten te bereiken.

Meer weten over deze woning?
Voldoet deze karakteristieke woning aan de Graaf Ottoplein 23 helemaal aan jouw woonwensen? Kom het dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze
aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Op zoek naar de perfecte woning in Arnhem? Dit herenhuis in de gewilde wijk St. Marten is het helemaal! De sfeervolle leefruimtes met karakteristieke details, zoals hoge ornamentenplafonds en paneeldeuren…

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 519.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 130 m2
    • Inhoud 486 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar n.v.t.
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Grotendeels dubbelglas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2006
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 519.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 130 m2
    • Inhoud 486 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar n.v.t.
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Grotendeels dubbelglas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2006
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Begane grond
Berging
Souterrain

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1585 (50.64 %)
  • female 1545 (49.36 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.4 km lopen
De School
school 0.2 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Graaf Ottoplein 23

Arnhem € 519.500,- Kosten koper