Graafseweg 247L, Nijmegen

€ 325.000,- Kosten koper

Over deze woning

Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum, maar ook op het station of met de auto op de snelweg. Veel centraler dan op de Graafseweg 247L kun je in Nijmegen dus haast niet wonen! En aan wooncomfort hoef je geen enkele concessie te doen, want dit nieuwbouwappartement uit 2012 is tiptop afgewerkt, heeft twee slaapkamers én een eigen parkeerplek in de kelder.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk dit appartement alvast vanbinnen.

Indeling
Het appartement ligt op de tweede verdieping van een klein complex, bestaande uit vier woonlagen. Op elke etage liggen de woningen in een U-vorm rond het centrale binnenplein. Voor elke woning ligt een terras dat hierop uitkijkt.

Je komt de woning binnen in de entree met toegang naar de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is ruim 30 m2 en heeft aan de voorzijde een groot raam.
De moderne keuken bestaat uit een donkergrijs kookeiland met een wit werkblad waarin onder meer de spoelbak en de gaskookplaat zijn ingebouwd en een donkergrijze hoge kast met ingebouwde koelkast.
Het werkblad aan de kant van de kamer is wat verhoogd en verlengd, zodat er barstoelen onder passen en je hier prima aan kunt eten en borrelen.

Vervolgens is er een kleine gang waar de badkamer, het toilet, de twee slaapkamers en de berging aan grenzen. De twee slaapkamers zijn bijna 15 en ruim 13 m2 en hebben elk een groot raam op het zuidoosten.
De wanden van de badkamer zijn wit betegeld, op de vloer liggen donkere tegels. Hij is ingericht met een wastafelkast, een bijpassende handdoekkast en een douche. Ook het separate toilet is wit betegeld en heeft een donkere plavuizen vloer. De berging is ruim 4 m2 en hierin vind je naast de cv-ketel ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Het appartement is volledig voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt en grotendeels wit gesaust. Ook verder is het appartement kwalitatief en neutraal afgewerkt, zodat je er zó in kan! Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier is ook een fietsenberging.

Locatie
De Graafseweg leidt linea recta naar het Keizer Karelplein en dus naar het centrum van Nijmegen, op minder dan 10 minuten fietsafstand. Supermarkten en andere winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn nog dichterbij, net als voorzieningen zoals gezondheidszorg. De bus stopt vrijwel voor de deur en ook op het centraal station ben je binnen 10 minuten fietsen. Voor een wandeling kun je naar het nabijgelegen Goffertpark en sowieso is de natuur in Nijmegen nooit ver weg: binnen 20 minuten ben je in de bossen van Heumensoord of struin je door de Ooijpolder.

Bijzonderheden
– Centraal gelegen, modern driekamerappartement
– Woonkamer met kookeiland
– Twee slaapkamers
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
– Bijdrage VvE € 134,17 per maand

Meer weten over deze woning?
Dit mooie driekamerappartement oogt zo goed als nieuw en is instapklaar. Ben je benieuwd naar de Graafseweg 247L? Bel ons snel voor een afspraak, we leiden je hier binnenkort graag rond!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum, maar ook op het station of met de auto op de snelweg. Veel centraler dan op de Graafseweg 247L…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 78 m2
    • Inhoud 251 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Galerijflat
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2012
    • Soort Dak Plat dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen Lift
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2012
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan drukke weg
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
    • Garage Inpandig, parkeerkelder
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 13m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 78 m2
    • Inhoud 251 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Galerijflat
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2012
    • Soort Dak Plat dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 3 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen Lift
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2012
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan drukke weg
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Inpandig
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
    • Garage Inpandig, parkeerkelder
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 13m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Tweede verdieping
Parkeerplaats

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3070 (48.38 %)
  • female 3275 (51.62 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Graafseweg 247

    Nijmegen € 325.000,- Kosten koper