Griftdijk 31, Nijmegen

€ 460.000,- Kosten koper

Over deze woning

Volop ruimte, modern comfort en een zonnige achtertuin? Dat vind je allemaal in deze luxe afgewerkte half vrijstaande woning die garant staat voor maximaal woonplezier. De woning heeft een royale woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers plus een extra kamer die gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Dit fijne huis ligt aan de Griftdijk, de oude weg tussen Lent en Elst, midden in een jonge wijk met alle voorzieningen.

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Indeling
Via de oprit met plaats voor meerdere auto’s bereik je de entree. Je komt het huis binnen in de ruime hal met de trap, meterkast en toilet.
Rechtdoor is de royale L-vormige woonkamer. De afwerking van deze ruimte is modern, met gestuukte wanden en een ipé hardhouten vloer. De hangende houtkachel (een Trias van Harrie Leenders) is de blikvanger in de zithoek. Daarnaast is er ruim voldoende plaats voor een grote eettafel.

Aan de achterzijde ligt de luxe keuken met kook(schier)eiland. Het moderne keukenblok is uitgerust met een composiet aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een heteluchtoven op ooghoogte, een koelkast en een vaatwasser. De direct aan de keuken gelegen bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger is zeer praktisch en geeft toegang tot de achtertuin en de werk-/ hobbykamer.

Ook op de eerste verdieping is er aan ruimte geen gebrek. Je komt eerst op de ruime overloop met zijraam, die toegang geeft tot drie grote slaapkamers en de moderne badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn elk zo’n 17 m2, de derde kamer is 11 m2. In alle kamers en op de overloop ligt tapijt en de wanden zijn gestuukt en gesaust in lichte, neutrale kleuren. De luxe badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en er liggen antraciete tegels op de vloer. Hij is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte douche en een toilet.

De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een bruikbaar oppervlakte van zo’n 18 m2 en veel bergruimte. De dakkapel en het Velux dakraam zorgen voor een mooie lichtinval. Op de voorzolder staat de cv-opstelling.Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer (walnoot) en de wanden zijn gestuukt.

Vanuit de bijkeuken of de werk-/hobbykamer kom je in de grote, mooi aangelegde achtertuin. De tuin heeft twee terrassen en ligt op het zuidwesten, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen en te barbecueën. De tuinverlichting zorgt ’s avonds voor nog extra sfeer. De achtertuin is ook te bereiken via de zijtuin.

Aan de voorkant van het huis is een inpandige berging (voorheen garage) voor stalling van fietsen en opslag. Deze berging is ook te bereiken via de werk-/hobbykamer.
De woning is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt. Wie jarenlang zorgeloos wil wonen is hier aan het juiste adres.

Locatie
De Griftdijk ligt in de Waalsprong, het nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Je woont hier heerlijk rustig, maar hebt alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport direct in de buurt. Natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waarin je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Met de Waaijer komt daar nog eens een extra en groot natuurgebied met drie waterplassen bij.
De Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Via de nieuwe stadsbrug De Oversteek en de Snelbinder, de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je in no time aan de overkant, bij het centraal station of midden in het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen je overal naar toe.

Bijzonderheden
– Royale, half vrijstaande woning
– Woonoppervlakte 164 m2, perceel 326 m2
– Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel
– Moderne, halfopen keuken met Siemens inbouwapparatuur
– Vier grote slaapkamers
– Luxe badkamer
– Aparte werk-/hobbykamer op de begane grond
– Riante, zonnige tuin op het zuidwesten
– Twee terrassen
– Parkeerruimte voor drie auto’s op eigen terrein
– Glasvezelaansluiting
– Alle voorzieningen binnen handbereik

Meer weten over deze woning?
Deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning laat niets te wensen over. Binnen en buiten heb je meer dan voldoende leefruimte, de woning is heerlijk licht en luxe afgewerkt. Ben je op zoek naar een instapklare woning in een jonge woonwijk en met alle voorzieningen dichtbij, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je hier graag rond.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen

Lees minder

Over deze woning

Volop ruimte, modern comfort en een zonnige achtertuin? Dat vind je allemaal in deze luxe afgewerkte half vrijstaande woning die garant staat voor maximaal woonplezier. De woning heeft een royale…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 460.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 164 m2
    • Inhoud 616 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2005
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2005
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte 160m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging n.v.t.
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Inpandig
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte 11m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 460.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 164 m2
    • Inhoud 616 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2005
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2005
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte 160m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging n.v.t.
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Inpandig
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte 11m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
begane grond
eerste etage
tweede etage

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2980 (49.5 %)
  • female 3040 (50.5 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 1.2 km lopen
De School
school 1.1 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.8 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.8 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Griftdijk 31

    Nijmegen € 460.000,- Kosten koper