Grindgat 13, Angeren

€ 419.000,- Kosten koper

Over deze woning

Landelijk wonen op 20 minuten rijden van Arnhem én Nijmegen, dat kan op deze prachtige plek aan de rand van Angeren. Konijntjes en uiltjes spotten in eigen tuin, ontspannen in een hangmat, een kampvuurtje maken, het kan allemaal op deze unieke plek! De gezellige, sfeervolle vrijstaande woning met uitzicht op de paarden vanuit de woonkamer wordt omringd door groen, maar ligt toch dichtbij de voorzieningen, zoals scholen, winkels en bushaltes. Het huis is zeer netjes onderhouden en wordt omringd door een fantastische tuin waarin ook een ruime schuur staat. Als je zoekt naar vrijheid, comfort, ruimte en jaar-rond een vakantiegevoel in eigen huis en tuin, kom dan vooral kijken op Grindgat 13.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Je komt bij het huis via een breed grindpad/erf dat leidt naar de voordeur. Daarnaast is een brede oprit naar de schuur, met plaats voor meerdere auto’s.
Je komt binnen in het voorhuis. Dit is het oorspronkelijke woonhuis dat in 1957 is gebouwd. In 1995 is het achterste deel van de woning aangebouwd.

Vanuit de hal loop je rechtdoor de woonkeuken in. Deze ruimte is zo’n 13 m2, mooi licht dankzij een groot raam met vrij uitzicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok en de apparatuur zijn gedateerd, maar alles is volledig functioneel en netjes. In het verlengde van de keuken is een zeer ruime, praktische bijkeuken, met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een spoelbak, het toilet en een wand met inbouwkasten. In de bijkeuken is ook een deur naar de tuin.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, ca. 9,5 meter. Met een breedte van 4 meter heb je een zee van ruimte en alle mogelijkheden voor je inrichting. Dankzij ramen aan drie zijden is de woonkamer erg licht. De stijlvolle parketvloer en de strak gestucte wanden dragen bij aan het gevoel van ruimte en licht. Samen met het witgeschilderde balkenplafond en de sfeerhaard maken ze van de woonkamer een sfeervolle, gezellige ruimte. De openslaande deuren komen uit op een beschut terras, dat grenst aan de tuin.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 12,5, 12 en 10 m2 groot. Eén kamer heeft een handige inbouwkast, op de overloop is nog een kleinere inbouwkast. Op alle drie de kamers en op de overloop ligt laminaat, de wanden zijn neutraal afgewerkt.
De badkamer is ruim en comfortabel. Een dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval en extra staruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De wanden zijn wit betegeld, op de vloer liggen donkergrijs gemêleerde tegels. Achter de badkamer bevindt zich nog een bergzolder, de ruimte voor de bergzolder is een magische speelsplek voor kinderen of biedt extra bergruimte.

In de grote tuin rondom het huis waan je je op een boerderij. Op meerdere gezellige terrassen geniet je van de zon of juist van de schaduw. Er is een uitgestrekt grasveld, er zijn bomen, speeltoestellen, een vrij uitzicht op de landerijen en op een wei met paarden ganzen, kippen en schapen én een grote schuur: dit is echt buiten wonen! De tuin biedt alle mogelijkheden om je ‘landleven’-dromen waar te maken. Ook in de schuur, die is opgedeeld in een garage- en berggedeelte.Naast een auto en/of motor is er voldoende ruimte voor creatieve geesten of klussers. Boven de schuur is ook nog een handige vliering.

Locatie
Angeren maakt deel uit van de gemeente Lingewaard en ligt precies tussen Arnhem en Nijmegen, beide steden zijn in ca. 20 minuten met de auto te bereiken. Hoewel je hier landelijk woont, zijn voorzieningen zoals een basisschool, winkels, sportclubs, medische zorg en bushaltes direct in de buurt aanwezig. De grotere buurdorpen Huissen, Bemmel en Gendt zijn ook goed voorzien en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
– Sfeervolle, vrijstaande woning
– Unieke, landelijke locatie
– Benedenverdieping in 2016 geheel gestuct
– Ruime slaapkamers
– Fantastische buitenruimte
– Ruime garage en schuur
– Vrij uitzicht
– Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Dit is de perfecte woning als je vrij en landelijk wilt wonen, maar liever niet in the middle of nowhere. Het huis staat op een prachtige locatie, omringd door groen maar toch dichtbij de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Bij het huis hoort een schuur en er ligt een geweldige ‘boerderijtuin’ rondom. Kom snel ervaren wat een unieke kans dit huis je biedt! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers

Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Landelijk wonen op 20 minuten rijden van Arnhem én Nijmegen, dat kan op deze prachtige plek aan de rand van Angeren. Konijntjes en uiltjes spotten in eigen tuin, ontspannen in…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 419.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 134 m2
    • Inhoud 415 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1957
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 57m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 419.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 134 m2
    • Inhoud 415 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1957
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 57m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Kelder
Garage
Zolder
Terras

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 280 (49.56 %)
  • female 280 (49.56 %)
Bewoners per wijk
  • Men 22898 (49.58 %)
  • female 23284 (50.42 %)
De huisarts
huisarts 2.3 km lopen
De School
school 1.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.4 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Grindgat 13

    Angeren € 419.000,- Kosten koper