Groesbeeksedwarsweg 80, Nijmegen

€ 450.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wow! Zo zien we ze graag. Deze authentieke en sfeervolle benedenwoning aan de Groesbeeksedwarsweg 80 is gelegen op een zeer gewilde locatie in Nijmegen-Oost. Het is heerlijk wonen in deze instapklare, onder architectuur verbouwde woning wat voorheen een winkel was. Dit zie je terug in de grote ramen welke zorgen voor prachtig daglicht in je woonkamer. Een ruim souterrain en een verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten maken het wonen in dit karakteristieke huis helemaal compleet. De ligging is bijzonder aantrekkelijk omdat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk bijvoorbeeld aan de bruisende binnenstad van Nijmegen met ontzettend veel leuke terrassen en restaurants. Ook is het slechts 2 minuten wandelen naar een supermarkt en loop je zo diverse parken én de natuurrijke Ooijpolder in waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken. Een absolute toplocatie dus! Deze woning, dichtbij stad en natuur, kan zomaar eens jouw nieuwe (t)huis zijn!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de benedenwoning alvast van binnen.

Indeling
Welkom in de mooiste straat van Nijmegen! Jouw voordeur in deze gezellige straat geeft toegang tot de hal. Via de hal kom je in de ruime woonkamer (ca. 33m2) welke overloopt in de eetkamer (ca. 16m2). Door de grote hoge ramen is de lichtinval optimaal en ervaar je hier ontzettend veel ruimte. In de woonkamer creëer je met gemak een gezellige zithoek. De open keuken heeft een moderne en luxe inrichting, voorzien van ATAG oven, Bauknecht koelkast, Whirlpool inductieplaat, Whirlpool afzuiging, Aqua Hot+ cooker, Whirlpool vaatwasser. Vanuit de eetkamer kom je in de tweede hal met meterkast en trap naar het souterrain. Zowel de openslaande deuren in de eetkamer als de schuifpui in de keuken geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via een tussenhal bereik je de ruime slaapkamer (ca. 12m2) met grote inbouwkast. Tevens vind je hier de volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Apart van de badkamer vind je het moderne toilet met fonteintje. De begane grond is voorzien van een houten parketvloer en is luxe afgewerkt.

Het ruime souterrain is zowel vanuit de woning als vanaf de buitenzijde bereikbaar. Er is een slaapkamer (ca. 12 m2) met een raam, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Ook is er een vaste kast aanwezig. Tevens beschikt het souterrain nog over een hobby/bergruimte (ca. 10m2) met wasmachine aansluiting en Cv-ketel. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de hobby/bergruimte heeft een tegelvloer.

Tuin
Vind jij het heerlijk om bezig te zijn in de tuin? Dan word je van deze royale, groene stadstuin, met twee prachtige fruitbomen, vast en zeker blij! Deze heerlijke tuin heeft voldoende ruimte om heerlijk in te ontspannen en je ervaart voldoende privacy. Met een ligging op het zuidwesten is de zon, voor het grootste gedeelte van de dag, altijd wel ergens in de tuin te vinden.

Locatie
Wonen aan de oostzijde van Nijmegen bevalt goed. De woning ligt op loopafstand van de binnenstad waar je veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten vindt. Het is een vriendelijke buurt, veilig en divers. Het burencontact is goed en kinderen vermaken zich er ook goed. In de directe omgeving van het huis vind je veel leuke terrassen, eetgelegenheden en een supermarkt. Parkeren kan in de straat, hiervoor dien je wel een parkeervergunning aan te vragen. Ook scholen, kinderopvang, en medische zorg zijn in de nabijheid evenals de uitvalswegen N325 en A15. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen op loopafstand van het centrum en ook makkelijk met de auto de stad uit kunnen. De groene parken en de Ooijpolder op loopafstand zijn de kers op de taart.

Bijzonderheden
– Sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning
– Royale, groene stadstuin op het zuidwesten
– Gunstige ligging in het bruisende centrum van Nijmegen-Oost
– In 2002 verbouwd
– Luxe afwerking (gladde wandafwerking, parketvloer, gestucte plafonds, dimbare inbouwspotjes
– 2018: stucwerk + schilderwerk binnen
– 2020: Moderne nieuwe keuken
– 2020: kozijnen buiten (voor) geschilderd
– 2020: Terras achter tuin
– 2022: Plafonds geschilderd
– Dubbelglas, plafonds zijn extra geïsoleerd.

Meer weten over deze woning?
Ben jij overtuigd van deze fijne woning aan de Groesbeeksedwarsweg 80? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Wow! Zo zien we ze graag. Deze authentieke en sfeervolle benedenwoning aan de Groesbeeksedwarsweg 80 is gelegen op een zeer gewilde locatie in Nijmegen-Oost. Het is heerlijk wonen in deze…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 450.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 106 m2
    • Inhoud 375 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1896
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Schuifpui
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 450.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 106 m2
    • Inhoud 375 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1896
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Schuifpui
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Souterrain

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2985 (45.78 %)
  • female 3535 (54.22 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.4 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.3 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.4 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Groesbeeksedwarsweg 80

    Nijmegen € 450.000,- Kosten koper