Guldenstraat 20, Nijmegen

€ 475.000,- Kosten koper

Over deze woning

OPEN HUIS: het is mogelijk de woning zonder afspraak te komen bezichtigen. Wel nemen we natuurlijk de Corona maatregelen in acht, hierdoor kan het voorkomen dat je eventjes moet wachten.

Dit is wat je noemt riant wonen! Op zo’n 200 m van het heerlijke Goffertpark ligt deze uitgebouwde hoekwoning. Zoek je een locatie met kantoor- of werkruimte aan huis? Dan is deze woning uitermate geschikt. Via de voorliggende bijkeuken heeft hij zelfs een eigen entree, zodat je werk en privé prima kunt scheiden. Daarnaast is natuurlijk ook mogelijk deze ruimte te betrekken bij de woonkamer. De woning heeft een goede staat van onderhoud maar kan op sommige punten een opfrisbeurt gebruiken.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De deur aan je linkerhand is de toegang binnendoor naar de aangebouwde zijvleugel die ook een eigen buitendeur heeft. De eerste ruimte is een bijkeuken van 11 m2, voorzien van een wasbak en een inbouwkast. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn glad gestuukt. Via de bijkeuken kom je in de tweede ruimte van ruim 20 m2. Halverwege de kamer is een dakraam geplaatst en aan de tuinzijde is er een groot raam. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zijn de wanden grotendeels gestuukt.

Loop je vanuit de hal rechtdoor, dan kom je in de royale woonkamer. Ook deze is vergroot en heeft nu een oppervlakte van bijna 40 m2. De kamer heeft een groot raam en een openslaande deur naar de tuin. Verder is er een handige trapkast.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, die is 2010 is geplaatst. Hij is uitgevoerd in het wit, met een donker natuurstenen werkblad. De achterwand is wit betegeld. Dankzij de hoekopstelling biedt het keukenblok lekker veel werk- en bergruimte en hij is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaaskookplaat met wokbrander, een combi-oven, een vaatwasser en koelkast. Ook in de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer en zijn de wanden gestuukt en gesaust in lichte kleuren.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn bijna 13, 10,5 en 6,5 m2 groot. In alle kamers ligt licht laminaat en de wanden zijn netjes glad en in neutrale kleuren afgewerkt. In de badkamer is vorig jaar een nieuwe, dubbele wastafel geplaatst. De ruimte is wit betegeld tot aan het plafond en verder ingericht met een ligbad met douche en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich een praktische wasruimte van zo’n 6,5 m2 en een vijfde slaapkamer van bijna 12 m2. Deze kamer heeft een diepe inbouwkast over de volle breedte. Verder is hij voorzien van airco, zodat je hier ook zomers heerlijk koel slaapt. Vanaf de overloop heb je toegang tot een dakterras van ruim 11 m2. Dit terras ligt op het zuiden en heeft dus vrijwel de hele dag zon.

Achter de woning ligt een mooie, onderhoudsarme tuin. Hij is grotendeels bestraat en heeft een groene border rondom. De tuin biedt de hele dag zon en schaduw, zodat je er altijd lekker kunt zitten. Een groene haag en een schutting bieden alle gewenste privacy.

Bij de Guldenstraat 20 kun je direct voor de deur parkeren op de eigen oprit. Er is op eigen terrein een oplaadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er ook in de onmiddellijke omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Langs de oprit staat de houten fietsenberging en een apart berghok voor de afvalcontainers.

Locatie
De Guldenstraat ligt in de Muntenbuurt, aan de rand van het Goffertpark. Het is een kleine, gezellige wijk, met vrijwel alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Zo vind je er onder andere meerdere supermarkten, kinderopvang en diverse scholen. Ook sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving: het Goffertbad bevindt zich op slechts een paar honderd meter en daarnaast biedt het Goffertpark natuurlijk tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen, skeeleren of relaxen. Met het openbaar vervoer ben je zo in het centrum of juist de stad uit en binnen een paar minuten bereik je diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden
– Royale, uitgebouwde hoekwoning
– Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
– Riante woonkamer
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur
– Badkamer met ligbad
– Ruime bijkeuken met wasbak
– Separate wasruimte op de 2e verdieping
– Groot, zonnig dakterras op de 2e verdieping

Meer weten over deze woning?

De Guldenstraat 20 staat garant voor maximaal wooncomfort. De woning is royaal en heeft een uitstekende indeling die hem ook geschikt maakt voor de combinatie van wonen en werken. Met een opfrisbeurt is de woning weer als nieuw! Aarzel niet en bel ons als je deze woning bezichtigen wilt. We laten je hem met veel plezier zien.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

OPEN HUIS: het is mogelijk de woning zonder afspraak te komen bezichtigen. Wel nemen we natuurlijk de Corona maatregelen in acht, hierdoor kan het voorkomen dat je eventjes moet wachten.…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 475.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 156 m2
    • Inhoud 527 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2000
    • Soort Dak Samengesteld dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 8 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
    • Eigendom C.V.-Ketel Huur
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 475.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 156 m2
    • Inhoud 527 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2000
    • Soort Dak Samengesteld dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 8 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning
  • Energie
    • Energieklasse B
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
    • Eigendom C.V.-Ketel Huur
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2830 (47.01 %)
  • female 3190 (52.99 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.9 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.3 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Guldenstraat 20

    Nijmegen € 475.000,- Kosten koper