Heerbaan 30, Millingen aan de rijn

€ 450.000,- Kosten koper

Over deze woning

Heb je altijd al gedroomd van landelijk wonen, maar nog niet het huis gevonden dat aan je wensen voldoet (want: al gerenoveerd, helemaal af, met veel stijl en sfeer en wat extra luxe…)? Deze vrijstaande woonboerderij in Millingen aan den Rijn laat op al die punten niets te wensen over. In 2019 is de woning verbouwd, met veel oog voor detail en met behoud van de charme van het pand. De ligging tussen de natuurgebieden Ooijpolder en Millingerwaard is fantastisch en ook met die extra luxe zit het wel goed: wat dacht je van een jacuzzi én een eigen sauna?

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Voor het huis ligt een mooi aangelegde voortuin, met links daarvan de oprit. Daar is plaats voor meerdere auto’s. De poort op de oprit gaat naar de tuin.

Indeling

De begane grond bestaat uit de entreehal, een woonkamer bestaande uit voor- en achterkamer met een serre, eetkeuken, slaapkamer met pantry en een badkamer.
Voor- en achterkamer zijn samen ca. 40 m2 en prachtig licht. De sfeer is mooi rustig. Er liggen lichte plavuizen op de vloer, met daaronder vloerverwarming. Alle wanden zijn strak afgewerkt en wit gesaust. Het balken plafond en twee houtkachels zorgen voor extra sfeer – en de kachels uiteraard voor een aangename warmte.

De eetkeuken is ingericht in landelijke stijl en uitgerust met alle inbouwapparatuur. Ook hier is het mooi licht. Dit is echt een ruimte voor urenlang gezellig ontbijten met het gezin of tafelen met familie en vrienden. Het is de spil van het huis!

Op deze verdieping is ook een slaapkamer met eigen keukentje en badkamer. Dit is ideaal als bijvoorbeeld kangoeroewoning, een aparte woonunit voor oudere kinderen of voor verhuur.

Op de eerste verdieping zijn vier gezellige (slaap)kamers. Ze meten 15, 11, 6,5 en 5,5 m2 en hebben alle drie een mooie lichtinval, een laminaatvloer en lichte wanden. De badkamer is zeer ruim (15 m2) en luxe, maar dat is nog niet alles: je hebt je eigen spa aan huis, met een Finse sauna en een wellnessruimte.

De zolder wordt nu gebruikt als berging, maar er is meer dan genoeg ruimte om hier nog extra (slaap)kamers te maken. Of wat denk je van een sport-, werk- of relaxruimte?

De tuin omringt de woning aan alle kanten. Rechts van het huis ligt een wat smallere strook, links en achter strekt de tuin zich uit over zo’n 390 m2. Er zijn meerdere terrassen en andere plekken om lekker te zitten, te zonnen en te spelen. Er is een gazon, een vijver en een waterpomp, een gezellig overdekt terras achterin en een blokhut. De tuin is een echte boerderijtuin, met veel (fruit)boompjes, struiken en vaste, bloeiende planten. Je hebt er alle privacy en de hele dag zon.

Locatie
Millingen aan de Rijn ligt in een groene, landelijke omgeving. In het dorp zijn de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig. Er is een supermarkt en er zijn meerdere andere winkels, horeca, een brede basisschool, mogelijkheden voor kinderopvang en sportclubs.
De omgeving is geweldig voor wie houdt van buitenactiviteiten en natuur: aan de ene kant ligt het rivierenlandschap van Maas en Waal, met natuurgebieden de Ooijpolder en de Millingerwaard. Aan de andere kant liggen de heuvels van Beek-Ubbergen, Berg en Dal en Groesbeek. Nijmegen is op ca. 15 km afstand, Kleve (D) op 10 km.
Bijzonderheden
– Vrijstaande woonboerderij
– Volledig gerenoveerd
– Luxe afgewerkt
– Slaapkamer met keukentje en badkamer op de begane grond
– Jacuzzi en sauna
– Zonnepanelen
– Alarminstallatie
– Rolluiken
– Buitenzonwering
– Koele, droge kelder van 10 m2
– Zonnige tuin met veel privacy

Meer weten over deze woning?
Wil je wonen in een landelijke omgeving maar niet té ver van de stad? Is verbouwen en klussen niet jouw ding, maar wil je wel graag een comfortabel, tiptop afgewerkt huis? Bel ons dan snel voor een bezichtiging op de Heerbaan 30. Wij leiden je hier heel graag rond!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Heb je altijd al gedroomd van landelijk wonen, maar nog niet het huis gevonden dat aan je wensen voldoet (want: al gerenoveerd, helemaal af, met veel stijl en sfeer en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 450.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding Per datum
    • Woonoppervlakte 179 m2
    • Inhoud 660 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1938
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 9 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, sauna, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
    • Tuin oppervlakte 394m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 450.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding Per datum
    • Woonoppervlakte 179 m2
    • Inhoud 660 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1938
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 9 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, sauna, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
    • Tuin oppervlakte 394m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Kelder
Begane grond
1e verdieping
Zolder
Begane grond
Begane grond

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1345 (49.45 %)
  • female 1380 (50.74 %)
Bewoners per wijk
  • Men 17303 (49.77 %)
  • female 17461 (50.23 %)
De huisarts
huisarts 0.9 km lopen
De School
school 0.8 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1.2 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Heerbaan 30

    Millingen aan de rijn € 450.000,- Kosten koper