Deze karakteristieke hoekwoning biedt plaats aan vier grote slaapkamers, en is daarmee de ideale uitvalsbasis voor een opgroeiend gezin. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een houtkachel, bovendien maakt de situering van de grote raampartijen dat de woning door de zon wordt verlicht én verwarmt. Recentelijk werd de woning vrijwel geheel gerenoveerd zodat je zonder klussen kunt intrekken. O.a. laminaatvloeren, op b.g. en verdieping, stucwerk en keuken werden hierbij vernieuwd. Je beschikt over een grote voortuin aan zuidoostzijde, waar ruimte is om een auto te parkeren. De hoofdtuin op het noordwesten is ruim, privacy rijk en geweldig groen.
Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.
Indeling
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de riante living (ca. 36m2) met grote raampartijen voor een geweldige hoeveelheid invallend daglicht. Mooie laminaatvloeren, hoge plinten en strak gestucte wanden zorgen voor een luxe uitstraling, en een houtkachel biedt warmte en gezelligheid. Via een open doorgang heb je toegang tot de ruime eetkamer/woonkeuken (ca. 19.5 m2), met openslaande deur naar de tuin en alle ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ingericht middels een U-vormig keukenmeubel met lades en kasten deels in wit en deels in houtlook. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens studioline), vaatwasser en combi-oven van Miele, koelkast en vriezer.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 13.65, 5.35 en 7.32 m2). De kamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden, een radiator en een grote raampartij met openslaand venster en ventilatierooster. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, spotverlichting, een raampartij en een designradiator. Je vindt hier een wandcloset, wastafel, douchecabine en ligbad.
De zolderetage biedt plaats aan een vierde slaapkamer (ca. 11.4m2) met nette vloer, grote raampartijen, radiator, plafondbalken en knieschotten met bergruimte.
Tot de woning behoort een grote hoeveelheid buitenruimte. Je beschikt over een geweldig ruime voortuin, beiden vrij gelegen en met maar aan één kant buren. De voortuin op het zuidoosten is zonnig, bijzonder ruim en heerlijk groen, en zorgt dat je veel privacy geniet. De voortuin aan noordwestzijde biedt plaats aan een terras en is eveneens heerlijk groen, struiken en bomen zorgen dat je aan weerszijden van zon én schaduw kunt genieten. Ook is er ruimte om op eigen terrein een auto te parkeren.
Locatie
Je woont in het rustige en kindvriendelijke Arnhem Zuid, in een groen omgeving met veel speelruimte. Op wandelafstand vind je o.a. een winkelcentrum, treinstation Arnhem Zuid, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen. In de buurt vind je mooie wandel- en fietsroutes o.a. langs de Rijn, en ook waterrecreatie is voorhanden. Via de A325 heb je snel toegang tot omliggende steden.
Bijzonderheden
• Vier slaapkamers
• Grotendeels gerenoveerd
• Nieuwe vloeren op begane grond en 1e verdieping
• Nieuwe keuken uit 2022
• Stucwerk vernieuwd
• Veel bergruimte in en rondom de woning
• Intergas cv-installatie HReco 36 2 pijps uit 2015
• Grote en zonnige tuin
• Parkeren op eigen terrein
Meer weten over deze woning?
Wordt de Henriëtte Roland Holststraat 7 jouw nieuwe thuis? Deze hoekwoning is een buitenkans voor wie zoekt naar een ruime en instpaklare gezinswoning met bijzonder veel buitenruimte! Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
