Op zoek naar een droomwoning voor uw gezin? Dan moet u zeker een bezichtiging inplannen bij dit riante familiehuis, gelegen aan een mooie groenstrook én vlakbij de binnenstad. Het huis is uitgerust met vier ruime slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer met moderne halfopen keuken en fijn dakterras. Bovendien heeft u in de groenovergoten voortuin en ruime achtertuin met schuur een zee aan heerlijke buitenruimte tot uw beschikking. Het huis is modern ingericht, stijlvol afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden jullie kunnen er dus direct in! Wanneer komt u een kijkje nemen?
Het huis ligt in aan dezelfde straat als de meest gewilde basisschool van Nijmegen (De Lantaarne), in een groene en kindvriendelijke buurt. Naast een veelheid aan scholen heeft ook alle andere voorzieningen binnen handbereik, waaronder opvallend veel sportvoorzieningen op loopafstand: het Sportfondsenbad, de SportQube (i.e. een grote turnhal), voetbal- en tennisvelden. U fietst binnen vijf minuutjes naar het bruisende centrum van de stad en de omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
U stapt het huis binnen in een kleine entree met garderobe, voorzien van een nette PVC-vloer die doorloopt in de achtergelegen ontvangsthal en keuken. In de hal vindt u de trapopgang, een trapkast en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Naast de deur naar de living aan uw rechterhand bevindt zich een opvallend groot raam. Uw riante doorzonwoonkamer is heerlijk ruim, licht en stijlvol afgewerkt onder andere met een fraaie houten vloer in lichte tint. Aan de voorzijde van de L-vormige ruimte bevindt zich een comfortabel zitgedeelte met sfeervolle houtkachel, achter de keuken aan de tuinzijde een eetruimte die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Het indrukwekkend venster in de voorgevel en de nagenoeg wandvullende raampartij aan de tuinkant maken de ruimte heerlijk licht en bieden overal mooi uitzicht op uw tuinen. De eetruimte loopt door in de halfopen keuken, wordt verlicht door een serie stijlvolle lampen die in het spanplafond zijn geïnstalleerd en geeft toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met leuke witte kasten, aanrechtbladen van hout en hoogwaardige apparatuur (o.a. Pelgrim & Bosch). U vindt hier een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron, oven en een vierpits gasfornuis met afzuigkap.
Eerste verdieping:
De overloop met trapopgang geeft toegang tot alle kamers en een halfbetegelde toiletruimte met zwevend toilet. Aan de straatzijde vindt u een ruime slaapkamer, aan de tuinzijde uw royale master bedroom en een kleinere slaapkamer die toegang geeft tot het dakterras. Alle drie de slaapkamers zijn lekker licht en zowel de master bedroom als de ruime kamer aan de voorzijde beschikken over sfeervolle balkenplafonds. De master bedroom is voorzien van een warme houten vloer, de andere slaapkamers en de overloop hebben een lichte laminaatvloer. De vinylvloer met houtlook in uw mooie badkamer sluit hierbij aan. De moderne badkamer is daarnaast uitgerust met een handdoekradiator, designwastafel in meubel met cirkelvormige kom, spiegelkast en een ruime inloopdouche met glazen wand, hand- en regendouche.
Tweede verdieping:
De trapopgang komt uit op een ruime overloop met de cv-ketel. De voorzolder is voorzien van een nette laminaatvloer en is als handige wasruimte ingericht, met een wastafel en dubbele waskast met witgoedaansluitingen. De houten vloer en het gezellige schuine dak met twee flinke dakramen maken van de achtergelegen slaapkamer een zeer sfeervolle ruimte. Zowel in de voorzolder als in de slaapkamer heeft u een zee aan bergruimte achter houten schotten tot uw beschikking.
Buiten:
In uw royale achtertuin op het noordoosten is het heerlijk vertoeven. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een groot gazon van kunstgras, met daaraan een open tuinkast, vlonderterras en fraaie plantenborder met twee mooie bomen. Achterin de tuin vindt u een tegelterras met de berging, twee open tuinkasten én de achterom. De tuin wordt omsloten door schuttingen, bezaaid met klimop aan de linker- en achterzijde. Aangezien de tuin lekker diep is en u geen achterburen heeft, kunt u hier van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond in de zon zitten! Dat geldt natuurlijk helemaal voor het heerlijke dakterras op de eerste verdieping, voorzien van een vlondervloer. Hier heeft u bovendien mooi vrij uitzicht over het achtergelegen groen. U en uw gasten worden daarnaast verwelkomd door een charmante voortuin op het zuidwesten met allerlei mooie planten en leuke bomen. Via een tegelpaadje wandelt u vanaf het voetpad naar de voordeur en een fijn terras voor de keuken waar u tot zonsondergang van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden
– Heerlijk familiehuis
– Vrij uitzicht over achtergelegen groenstrook
– 4 ruime slaapkamers
– Riante doorzonwoonkamer met halfopen keuken
– Comfortabele voor- én achtertuin
– Fijn dakterras
– Uitstekend geïsoleerd
– Woonoppervlakte: 143 m²
– Overige inpandige ruimte: m²
– Externe berging: 7 m²
– Bouwjaar: 1968
