Hertstraat 52, Nijmegen

€ 599.000,- Kosten koper

Over deze woning

Wil je wonen in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen? En het liefst in een sfeervol, warm huis met alle comfort van nu en de stijl van de jaren 30? In deze charmante hoekwoning aan de Hertstraat worden die wensen waar. Woonplezier is gegarandeerd in de lichte woonkamer met erker, de ruime eetkeuken en de vier slaapkamers. Ook de buitenruimte is fijn: achter het huis ligt een zonnige tuin, met meerdere gezellige plekken om te zitten en alle privacy. Aarzel niet te lang met komen kijken, want een kans als deze komt niet elke dag voorbij!

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Voor het huis ligt een bestrate voortuin, links daarvan loopt een pad naar de poort van de tuin en naar de voordeur, aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met de wc, de trap naar boven en de trap naar de kelder. In de kelder is de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel hangt er.
Rechtdoor vanuit de hal ligt de L-vormige woonkamer. De erker en een hoekraam maken de ruimte mooi licht. De rustige afwerking, met een planken vloer en witte wanden, draagt bij aan het gevoel van ruimte en licht. Het glas-in-lood in de erker en in de paneeldeur is een mooi detail uit de bouwperiode van het huis. Het glas-in-lood komt terug in de en-suite deuren, die de afscheiding vormen met de woonkeuken.

De keuken bevindt zich grotendeels in een aanbouw en is heerlijk ruim en licht. Al dat licht komt binnen via de openslaande tuindeuren en twee glazen koepels in het plafond. De keuken is ingericht met stoere witte kasten en bestaat uit een laag u-vormig deel met veel werkruimte en een hoge wand met apparatuur en extra bergruimte. Gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-oven en koffiemachine zijn ongebouwd.
Ook deze ruimte is neutraal afgewerkt, met antracietkleurige plavuizen op de vloer en witte wanden. Eén wand heeft een accentkleur. Naast de openslaande deuren is er nog een tweede deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn 12 en 16 m2 en hebben beide een groot raam met een fijne lichtinval. Op beide kamers ligt een planken vloer en allebei de kamers hebben een handige vaste kast.
De badkamer is betegeld met witte metrotegels en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij een groot raam is het er mooi licht en kun je de ruimte goed ventileren.
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, beide van ca. 15 m2. Allebei de kamers hebben een dakkapel, een dakraam en een wastafel. Een van de kamers heeft ook een vaste kast. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer.

De achtertuin is zonnig en biedt volop privacy. Direct grenzend aan het huis is een terras, van daaruit loopt een pad naar achteren, naar een tweede terras. Aan weerszijden van het pad is gras. Achterin de tuin staat een schuur over de hele breedte, met een gezellige veranda met houten vlonders. De schuur is ook vanuit een achterliggend pad te bereiken. De tuin wordt aan één zijde afgescheiden door een bakstenen muur, met een poort naar buiten, aan de andere zijde staat een heg.

Locatie
De Hertstraat is een mooie klinkerstraat met bomen aan weerszijden, gelegen in de Hazenkamp, een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn dichtbij en het CWZ, het Radboudumc, de Radboud Universiteit, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en de binnenstad liggen allemaal op korte fietsafstand. Zoals bijna overal in Nijmegen is de natuur niet ver weg, bijvoorbeeld in de bosrijke omgeving richting Heilig Landstichting en Berg en Dal, de uiterwaarden van de Waal en de Ooijpolder. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is prima geregeld.

Bijzonderheden
– Charmante jaren 30-hoekwoning
– Sfeervolle afwerking
– Woonkamer met erker
– Glas-in-loodramen
– Modern ingerichte, grote woonkeuken
– Vier slaapkamers
– Zonnige tuin
– Veranda
– Kelder
– Grote schuur
– In mooie straat in prettige buurt

Meer weten over deze woning?
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We weten wel zeker dat je valt voor de charmes van deze sfeervolle jaren 30-hoekwoning, de fijne tuin en de geweldige ligging. Wacht niet te lang met het plannen van een kijkafspraak! We leiden je heel graag rond op de Hertstraat 52.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Wil je wonen in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen? En het liefst in een sfeervol, warm huis met alle comfort van nu en de stijl van de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 599.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 134 m2
    • Inhoud 592 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1934
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 5 verdiepingen
    • Voorzieningen Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte 105m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Woningbrochure Download
  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 599.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 134 m2
    • Inhoud 592 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1934
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 5 verdiepingen
    • Voorzieningen Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte 105m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2230 (46.36 %)
  • female 2580 (53.64 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Hertstraat 52

    Nijmegen € 599.000,- Kosten koper