Het Hout 24, Arnhem

€ 595.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op een erg mooie plek in de Schuytgraaf staat deze vrijstaande, origineel vormgegeven woning. Het huis heeft bijzonder veel woonruimte, is voorzien van alle moderne comfort en hoogwaardig afgewerkt. De mooie lichtinval maakt de woning nog ruimtelijker dan hij al is, en geeft een bijzonder prettige sfeer. En laten we de tuin niet vergeten: die is groot, groen, zonnig en biedt heel veel privacy. Klaar voor een rondleiding?

De woning staat op de plek waar de straat een bocht maakt, waardoor het perceel extra ruim is en aan beide kanten schuin wegloopt. Aan de voorkant is het uitzicht vrij. Het huis doet statig aan, met de hoge bakstenen gevels en het puntdak dat wordt geflankeerd door twee naar achteren lopende ‘vleugels’. De woning is luxe afgewerkt, met een leistenen dak en zinken regenpijpen. Het hele perceel wordt omzoomd door een groene haag, een boog in de haag vormt de toegang naar het pad naar de voordeur.
Links naast het huis ligt de oprit, die leidt naar de ruime garage.

Indeling
Het huis is speels, maar toch heel praktisch vormgegeven. Je komt binnen in de hal die het middelpunt vormt van de begane grond. Hier is een toilet, garderoberuimte en de trap naar boven. De deur links gaat naar de woonkamer met open keuken.

De keuken met aansluitend het eetgedeelte ligt aan de linkerkant, gezien vanuit de hal.
De keuken is van het merk Schmidt, heeft een licht-landelijke uitstraling en is uitgevoerd in blauwgrijs, met een gemêleerd natuurstenen werkblad. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Combi-oven, inductiekookplaat en afzuiginstallatie zijn in 2018 vervangen, dus zo goed als nieuw. Op de vloer in de keuken liggen lichte plavuizen. Direct naast de keuken is een handige bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte en een deur naar de garage.

De keuken loopt door in een gedeelte dat heel mooi te gebruiken is als eethoek. Het is er licht en door de openslaande deuren staat het direct in verbinding met het terras.
Het zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de rechterkant van de hal en is zo’n 27 m2. Ook hier is het prachtig licht, dankzij hoge ramen aan drie zijden. De open haard van het merk
Kal-fire voegt extra sfeer toe. In de woonkamer ligt een massief houten vloer, alle wanden op de benedenverdieping zijn gestuct en wit gesaust. Een prima, rustige basis die makkelijk combineert met veel woonstijlen.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers, een royale badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn ca. 17,5, 14 en 11 m2 groot. Ze zijn alle drie licht en sfeervol. De grootste kamer heeft een Frans balkon. Op alle kamers en op de overloop ligt laminaat en ook hier zijn de meeste wanden wit afgewerkt.
De badkamer is ruim en comfortabel. Hij is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De wanden zijn deels gestuct en deels wit betegeld, op de vloer ligt natuursteen. Direct naast de badkamer is het toilet.
Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee grote kamers, ideaal als slaapkamer, maar ook als bijvoorbeeld werk-, hobby- of speelkamer. Beide kamers hebben meerdere ramen met een mooie lichtinval, de wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De voorste slaapkamer heeft een bijzondere vormgeving met een prachtig uitzicht door het ronde raam.

De tuin is al net zo aangenaam als het huis. In de voortuin staan meerdere appel- en perenbomen, die elk jaar veel vruchten geven. Bovendien komen er veel vogels op af. In de achtertuin heb je alle privacy en verschillende plekken om in de zon te zitten, of om juist de schaduw op te zoeken. Direct bij het huis ligt een groot terras, er is een gazon om te spelen en te zonnen en aangrenzend een tweede terras met daarboven een pergola, die eenvoudig te overdekken is. De tuin is voorzien van een bewateringsysteem en twee regentonnen à 200 liter.

Locatie
Het Hout ligt in De Leihagen, midden in de Schuytgraaf, een geliefde wijk met veel jonge bewoners tussen Arnhem en Driel. De Leihagen heeft ruime en gevarieerde kavels met voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-één-kappers. De woningen worden gescheiden door hoge groene hagen en ook rondom de wijk ligt veel groen. Via een oude bomenlaan loop je zo richting Driel de Betuwe in. Deze omgeving, met onder meer Park Lingezegen, het buitengebied van Driel en de Rijndijk, nodigt uit tot hardlopen, wandelen en fietsen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs (waaronder een internationale school), sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey, tennis en skeeleren en een NS-station zijn aanwezig. Het centrum van Arnhem is met het openbaar vervoer en met de auto snel te bereiken. Dat geldt ook voor het centrum van Nijmegen. Vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50.

Bijzonderheden
– Moderne, vrijstaande woning
– Originele architectuur en indeling
– Zeer ruime vertrekken
– Moderne open keuken
– Open haard
– Vijf grote slaapkamers
– Luxe badkamer
– Riante, zonnige voor- en achtertuin
– Bewateringsysteem
– Rookmelders aangesloten op elektriciteitsnet
– Bijzonder veel privacy
– (Kind)vriendelijke wijk met veel speelgelegenheid
– Dichtbij het groen, maar ook op 5 minuten lopen van winkelcentrum
– Op korte afstand van station

Meer weten over deze woning?
De ligging is al een grote pre, maar deze bijzondere woning heeft zelf ook alles te bieden wat je je kunt wensen. Heel veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, veel licht in huis en alle denkbare comfort. Zo vind je ze niet dagelijks! Kom snel ervaren of jij je thuis gaat voelen in dit unieke huis. Maak een afspraak voor een bezichtiging, dan zien we je binnenkort graag.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
– hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
– hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
– hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
– naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Op een erg mooie plek in de Schuytgraaf staat deze vrijstaande, origineel vormgegeven woning. Het huis heeft bijzonder veel woonruimte, is voorzien van alle moderne comfort en hoogwaardig afgewerkt. De…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 595.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 187 m2
    • Inhoud 588 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2008
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, frans balkon, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 341m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 17m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 595.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 187 m2
    • Inhoud 588 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2008
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, frans balkon, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Centrale voorziening
    • Verwarming Stadsverwarming, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 341m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 17m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1940 (50.19 %)
  • female 1925 (49.81 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1.6 km lopen
De School
school 0.8 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1.1 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.2 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Het Hout 24

    Arnhem € 595.000,- Kosten koper