Hoedekenskerkestraat 34, Arnhem

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Starters en gezinnen opgelet! Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers en in de kindvriendelijke wijk De Laar Oost? Op de Hoedekenskerkestraat 34 staat een geweldige woning te koop, die zeker aan deze eisen voldoet. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, heeft een ruime open keuken (2017), praktisch ingerichte badkamer mét ligbad, onderhoudsvrije tuin en parkeren voor de deur! Dat klinkt als een ideaal huis toch? En dat is nog niet alles. De woning ligt in een rustige straat met verschillende speeltuinen in de buurt en op loopafstand van scholen, winkelcentrum ‘De Laar Oost’, Kinderboerderij ‘de Kroon’ en het openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Arnhem is op fietsafstand evenals Park Lingezege en de Rijkerswoerdse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen en ’s zomers kunt zwemmen.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling?
Voordat je naar binnengaat, sta even stil voor het huis zodat je de berging (ca. 6m2) niet mist. Ontzettend praktisch voor fietsen of spullen die je mogelijk een lange tijd niet nodig hebt. Daarnaast zal het je opvallen dat je direct voor je eigen huis kunt parkeren! Ontzettend fijn. Als je binnenkomt in de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Via de tussendeur kom je in de tuingerichte woonkamer met aan je rechterhand een handige trapkast voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke apparaten. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval door de mooie grote ramen aan weerszijde van de woning en de glazen deur naar de achtertuin. De prettige woonkamer (ca.28m2) is groot genoeg om een heerlijke zithoek te creëren. Ideaal voor een gezellige filmavond. De ruime open keuken aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi-oven en magnetron. De hoogglans afwerking geeft deze keuken een moderne uitstraling. Het werkblad is groot waardoor je alle ruimte hebt om de heerlijkste gerechten te bereiden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 12m2, ca.12m2 en ca. 7m2) en de badkamer. De praktisch ingedeelde badkamer is bijna volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche, wastafel met spiegel en tweede toilet. Een klein raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie en daglicht. Alle drie de kamers zijn ruim genoeg om er comfortabele slaapkamers van te maken. Maar natuurlijk kun je ook nadenken om van één van de kamers een kantoorruimte te maken.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met Cv-ketel. Tevens heb je hier toegang tot de ruime vierde slaapkamer van maar liefst ca. 18m2. De schuine wanden accentueren de hoogte en het dakraam zorgt ervoor dat het licht hier heerlijk naar binnen schijnt.

Tuin
Vanuit de woonkamer kijk je naar je onderhoudsvrije achtertuin. Ruimte genoeg voor een loungeplek en een gezellige eettafel. Door de ideale ligging van de tuin geniet je tot aan de avond van de zon. Heerlijk dat buitenleven.

Locatie?
Deze heerlijke woning ligt in de Laar Oost. Een wijk die bekend staat om zijn rustige, groene omgeving op korte afstand van de Rijkerswoerdse Plassen. Kinderen groeien hier heerlijk op en genieten van één van de vele speeltuinen en parken. Winkelcentrum de Laar Oost, kinderopvang en diverse scholen zijn dichtbij. Ook handig is overdekt winkelcentrum Kronenburg en de woonboulevard. Beiden zijn op fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A325 en de A12 zijn makkelijk bereikbaar. Het bruisende centrum van Arnhem is binnen een kwartier met de auto te bereiken en ook zijn er uitstekende busverbindingen naar het centrum van Arnhem.

Bijzonderheden?
– De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
– De begane grond is instapklaar
– Onderhoudsvrije tuin
– Nieuwe keuken in 2017
– Schilderwerk buiten 2017
– Nieuwe meterkast 2017
– Nieuw toilet begane grond 2022
– Trapbekleding 2022
– Dakisolatie
– Het huis is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
– Parkeerplaats voor het huis

Meer weten over deze woning??
Ben jij benieuwd naar deze woning aan de Hoedekenskerkestraat 34? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd…?
* hoe je een slimmere koper wordt;?
* en zo andere kopers een stap voor bent;?
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;?
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;?
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Starters en gezinnen opgelet! Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers en in de kindvriendelijke wijk De Laar Oost? Op de Hoedekenskerkestraat 34 staat een geweldige…

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 108 m2
    • Inhoud 416 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1982
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2006
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 108 m2
    • Inhoud 416 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1982
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Dakraam
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2006
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3090 (49.6 %)
  • female 3140 (50.4 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.9 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Hoedekenskerkestraat 34

Arnhem € 275.000,- Kosten koper