Hoensbroekstraat 13, Arnhem

€ 315.000,- Kosten koper

Over deze woning

Vlakbij de Rijkerswoerdse Plassen staat dit charmante, karakteristieke huis met ruime, lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De voormalige garage is geschikt als werkruimte, in de bijkeuken is veel bergruimte en de mooie tuin met zeer veel privacy is een prettige buitenruimte. De Hoensbroekstraat 13 is écht een leuk en zeer verzorgd huis op een hele fijne locatie. Dit is er een om niet te laten schieten!

Let op: de getoonde prijs is een VANAFprijs, biedingen vanaf deze prijs worden door verkoper in overweging genomen.

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Indeling
Voor het huis ligt een nette voortuin, rechts daarvan is de oprit die uitkomt bij de voormalige garage, een ruimte van ruim 6 meter diep en 2,80 meter breed. Het vertrek is nu in gebruik als berging en werkruimte. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn netjes wit afgewerkt en er is elektriciteit en verwarming. Door middel van dit vertrek is het huis geschakeld met het buurhuis. Er is een deur naar de tuin en binnendoor is ook een doorgang, naar de bijkeuken.

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Daar kom je binnen in de vierkante hal met trap naar boven, wc (vernieuwd in 2018) en de deur naar de woonkamer met open keuken. Samen zijn woonkamer en keuken ruim 9 meter diep, de woonkamer is 5,60 breed. Al die vierkante meters geven je ruimte genoeg voor verschillende plekken om te zitten, tv te kijken, te werken, te spelen en te eten. Grote ramen aan de voorzijde laten veel zon binnen en de lichte, naturel afwerking (met een laminaatvloer en gestuukte, wit gesauste wanden) maken de kamer nog lichter en ruimer.

De open keuken ligt aan de achterzijde van het huis, en ook hier is het heerlijk licht dankzij de brede glazen pui met deur naar de tuin. De keuken is in 2017 vernieuwd en luxe en modern. Hij is uitgevoerd in hoogglans wit, met een grijs werkblad en greeploze laden en kasten. Hij is van alle apparatuur voorzien: een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Naast de keuken is de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heb je weer toegang tot de werkkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. De kamers zijn 14, 12,5 en 11 m2. Ze zijn alle drie mooi licht en ze hebben alle drie een deur naar een balkon. Aan de voor- én aan de achterzijde heeft het huis namelijk een balkon over de volledige breedte. De drie kamers zijn rechthoekig van vorm en daarmee makkelijk in te delen en op alle kamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn wit gesaust net als de balkenplafonds, die de kamers veel sfeer geven.

De badkamer is in 2018 vernieuwd. Hij is lekker ruim, modern en comfortabel. Er is een grote inloopdouche, een extra brede wastafel met twee kranen en een ladekast, en een wc. De wanden zijn betegeld met witte en antracietkleurige tegels, dezelfde tegels liggen op de vloer. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie.
Naast de badkamer is een berging waar ook de cv-ketel hangt.

In de tuin heb je alle rust en vrijheid, het lijkt hier of je buitenaf woont in een vrijstaand huis. Bomen en struiken rondom zorgen voor heel veel privacy. Er zijn meerdere plekken voor een terras, waaronder een deel met een overkapping. Daar kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en vind je op minder mooie dagen beschutting. Dankzij de ligging van de tuin is er de hele dag zon. De tuin vergt niet veel onderhoud, dus je hebt alle tijd om ervan te genieten!

Locatie
De Hoensbroekstraat ligt in een vriendelijke, rustige woonwijk met veel groen en water. De Rijkerswoerdse Plassen zijn om de hoek. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum De Laar is er voor de dagelijkse boodschappen en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; er is een goede busverbinding en NS station Arnhem-Zuid is dichtbij. De snelwegen in de regio zijn snel en filevrij bereikbaar.

Bijzonderheden
– Charmante woning
– Aan de Rijkerswoerdse Plassen
– Modern en neutraal afgewerkt
– Zeer netjes onderhouden
– Lichte woonkamer
– Moderne keuken (2017) en badkamer (2018)
– Bijkeuken
– Drie slaapkamers, alle drie met toegang naar balkon
– Tuin met veel privacy
– Grote werkruimte/berging

Meer weten over deze woning?
Wat een charmant, keurig verzorgd huis op een zeer aangename locatie. Hier ga je gegarandeerd heel veel fijne jaren tegemoet. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Vlakbij de Rijkerswoerdse Plassen staat dit charmante, karakteristieke huis met ruime, lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De voormalige garage is geschikt als werkruimte, in…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 315.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 103 m2
    • Inhoud 434 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1989
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Huur
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 315.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 103 m2
    • Inhoud 434 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1989
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 2 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Huur
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3090 (49.6 %)
  • female 3140 (50.4 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.9 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Hoensbroekstraat 13

    Arnhem € 315.000,- Kosten koper