Hoensbroekstraat 31, Arnhem

€ 310.000,- Kosten koper

Over deze woning

Heel veel ruimte, een moderne, nette afwerking en een fijne locatie: als jij kiest voor zorgeloos wonen, is deze twee-onder-een-kapwoning in De Laar een hele goede optie. Het huis heeft een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een zo goed als nieuwe badkamer en een extra grote garage. De tuin is in 2018 nieuw aangelegd. Werkelijk alles is af, dus je kunt verhuizen en meteen beginnen met genieten!

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Indeling
Voor het huis ligt een nette, in 2018 nieuw aangelegde voortuin. Links daarvan is de oprit naar de garage en de voordeur. Daar kom je binnen in de hal met de wc en de trap naar boven. Links is de deur naar de woonkamer, een mooie lichte ruimte van ruim 8 meter diep en ruim 5 meter op het breedste gedeelte. Voor heeft de kamer een groot raam, achter een glazen pui met deur naar de tuin. De woonkamer is modern en strak afgewerkt, met een laminaatvloer en gestucte, wit gesauste wanden. De korte wand is in een taupe kleur geschilderd.
In het verlengde van de woonkamer, in een aanbouw, is de keuken. Die is in 2013 vernieuwd en luxe en modern. Hij heeft een chique koffiebruine kleur met een wit composiet werkblad, greeploze diepe laden en is van alle gemakken voorzien. Er is een fornuis van Smeg met 6-pitten en een 100 liter-oven, een afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft een eigen boiler, zodat je direct heet water hebt. Er is ook een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn 14,5 12 en 7 m2, alle drie mooi licht en alle drie voorzien van een laminaatvloer en glad afgewerkte, in lichte tinten gesauste wanden.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en is modern en comfortabel. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is betegeld met lichtgrijze XL tegels tegen de wanden en antracietgrijze tegels op de vloer. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer, van ruim 13 m2. Dankzij een dakkapel is dit een volwaardige kamer, hij is hierdoor ook mooi licht. Ook hier ligt een laminaatvloer, de wanden zijn wit afgewerkt. Ook de ruime overloop heeft een dakkapel en hier is nog ruimte genoeg voor een werk- of speelhoek.

De achtertuin is net als de voortuin in 2018 nieuw aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, een groot terras direct bij het huis en een langwerpig terras langs een van de zijden. De tuin wordt helemaal omzoomd door een houten schutting en een heg, zodat je alle privacy hebt. Er is een flink gazon om te spelen en te zonnen, er staan kleine boompjes en vaste planten. Bovendien is er de hele dag zon.

Locatie
De Hoensbroekstraat ligt in een vriendelijke, rustige woonwijk met veel groen en water. De Rijkerswoerdse Plassen zijn om de hoek. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum De Laar-Oost is er voor de dagelijkse boodschappen en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; er is een goede busverbinding en NS station Arnhem-Zuid is dichtbij. De snelwegen in de regio zijn snel en filevrij bereikbaar.

Bijzonderheden
– Ruime, lichte twee-onder-een-kapwoning
– Aan de Rijkerswoerdse Plassen
– Zeer netjes afgewerkt en onderhouden
– Nieuwe voordeur in 2017
– Lichte, ruime woonkamer
– Moderne keuken (2013) met eigen boiler
– Badkamer en toilet vervangen in 2017
– Cv-ketel uit 2014
– Voor- en achtertuin in 2018 nieuw aangelegd
– Deels rolluiken
– Grote, diepe garage

Meer weten over deze woning?
Wat een fijn, sfeervol huis op een hele prettige locatie. De Hoensbroekstraat 31 is modern, tiptop afgewerkt, goed onderhouden en lekker ruim. Zorgeloos wonen is hier absoluut gegarandeerd! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dan leiden we je binnenkort graag rond.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers
Ben je benieuwd…
– hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
– hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
– hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
– naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?
Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Heel veel ruimte, een moderne, nette afwerking en een fijne locatie: als jij kiest voor zorgeloos wonen, is deze twee-onder-een-kapwoning in De Laar een hele goede optie. Het huis heeft…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 310.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 119 m2
    • Inhoud 504 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1989
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2014
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 26m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 310.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 119 m2
    • Inhoud 504 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1989
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2014
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte 26m2
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3090 (49.6 %)
  • female 3140 (50.4 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.9 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Hoensbroekstraat 31

    Arnhem € 310.000,- Kosten koper