Hofsingel 335, Arnhem

€ 185.000,- Kosten koper

Over deze woning

Heb jij een hobby die veel ruimte vergt? Ben je een muzikant of een filmliefhebber? Dan hebben we nu jouw ideale woning gevonden! Deze leuke tussenwoning heeft namelijk een hele grote plus: een kelder van maar liefst 30 m2 met alle plek voor jouw liefhebberij! Verder beschik je over een woonkamer met openslaande tuindeur, een vrijwel nieuwe keuken, drie slaapkamers en een onderhoudsvrije tuin. Word je al nieuwsgierig? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging.

Wil je al even in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Voor het huis ligt een kleine betegelde voortuin, omheind door een keurig houten hek. Aan de voorzijde bevindt zich ook de aangebouwde stenen berging, met plaats voor de fietsen.
Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer, met direct aan je rechterhand de deur naar de kelder. Die kelder van 30 m2 kun je natuurlijk als bergruimte kunt gebruiken, maar ook als fitness- of hobbyruimte, privé-bioscoop of zelfs als private bar. Dat laatste is ook de keuze geweest van de huidige eigenaar, die hiervoor een klein deel heeft afgescheiden. Stromend water en elektriciteit zijn dus al aanwezig.

De woonkamer is zo’n 28 m2 groot en heeft een groot raam en een openslaande deur naar de tuin. Er is plaats voor een comfortabele zithoek en een leuke eettafel met vier of zes stoelen. De wanden zijn gestuukt en gesaust in een lichte tint en op de vloer ligt laminaat.
Dit laminaat loopt door in de halfopen keuken, die eind 2017 geheel is vernieuwd. Hij is uitgevoerd in licht hout en heeft een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat en elektrische oven, een koelkast en een vaatwasser.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hij is 14 m2 en heeft een handige vaste kastenwand. De beide andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn elk 9 m2. In alle kamers ligt laminaat en de wanden zijn deels behangen en deels geverfd. De badkamer is licht betegeld tot aan het plafond, met kleine terracottakleurige accenten. Hij is ingericht met een wastafel met onderbouw, een douche en een tweede toilet. In de separate wasruimte is plaats voor de wasmachine en droger.

De afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in onderhoud van de woning, zoals schilderwerk, nieuwe laminaatvloeren en de nieuwe keuken (2017). Buiten is aan zowel voor als achterzijde de omheining vernieuwd, zodat de woning er van binnen en buiten weer keurig uitziet.

Achter de woning ligt een leuke tuin op het zuiden. Hij is geheel verhard, dus naar onderhoud heb je geen omkijken en je hebt alle ruimte om lekker buiten te zitten. Een nette schutting rondom biedt bovendien alle gewenste privacy. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom. Behalve in de tuin kunnen kinderen ook vrijuit spelen in de omgeving: de woning grenst direct aan het Immerloopark en heeft diverse speelplekken in de buurt.

Locatie
De Hofsingel ligt in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Winkelcentrum Kronenburg met zijn grote winkelaanbod is dichtbij. De straat ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelruimte. Het natuurgebied Immerloopark en de Immerlooplas liggen letterlijk om de hoek, net als Park Holthuizen. Vanuit de wijk ben je op de fiets zo in het centrum van Arnhem, de snelwegen A325, A12 en A50 zijn snel bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

Bijzonderheden
* Leuke tussenwoning met riante kelder
* Woonkamer met openslaande tuindeur
* Halfopen, zo goed als nieuwe keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur
* Drie slaapkamers
* Badkamer met douche en tweede toilet
* Separate wasruimte
* Royale kelder van 30 m2, ook te gebruiken als hobbyruimte
* Onderhoudsvrije tuin op het zuiden

Meer weten over deze woning?
Zoek je een betaalbare nieuwe woning én een hobbyruimte? Dan ben je hier aan het juiste adres. De Hofsingel 335 is namelijk twee in één! Een mooie, goed onderhouden eengezinswoning, met een kelder van 30 m2 die je naar eigen wens kunt inrichten en benutten. Al deze ruimte vind je ook nog op een prettige locatie, dicht bij alle voorzieningen en in een aangename groene omgeving. Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een afspraak.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Heb jij een hobby die veel ruimte vergt? Ben je een muzikant of een filmliefhebber? Dan hebben we nu jouw ideale woning gevonden! Deze leuke tussenwoning heeft namelijk een hele…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 185.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 85 m2
    • Inhoud 426 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1973
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 185.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 85 m2
    • Inhoud 426 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1973
    • Soort Dak Plat dak Bitumineuze dakbedekking
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Kelder

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 750 (48.08 %)
  • female 810 (51.92 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 2.3 km lopen
De School
school 1 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 1.1 km lopen
De supermarkt
supermarkt 1.3 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Hofsingel 335

    Arnhem € 185.000,- Kosten koper