Holpijpstraat 4, Arnhem

€ 169.000,- Kosten koper

Over deze woning

Keurig verzorgd, modern, licht, ruim én op een hele prettige plek: zie hier deze fijne tussenwoning met sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, grote zolder en zonnige tuin. Keuken en sanitair zijn zo goed als nieuw en ook de afwerking laat niets te wensen over. En dan de ligging! Vanuit de straat loop je zo de uiterwaarden van de Rijn in en op de fiets ben in een kwartiertje in het centrum van Arnhem of in Huissen. Wat heb je nog nodig om te komen kijken?

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

Indeling Voor het huis ligt een nette voortuin, van de straat gescheiden door een heg. Het pad gaat naar de voordeur. Je komt de woning binnen in de hal, met rechts de wc, een ruime gangkast en de trap naar boven met daaronder nog een grote kast. Links ga je de woonkamer met open keuken in.

De sfeervolle woonkamer is 7,5 meter diep en 3,60 meter breed. De lichtinval is er prachtig, dankzij de ramen over de volledige breedte aan voor- en achterkant. In 2019 zijn de wanden en het plafond nog fris gesaust. Er ligt een naturel laminaatvloer. Deze neutrale, lichte afwerking maken de kamer nog ruimer en vormt een prima basis voor je eigen meubels en spullen.

De open keuken bevindt zich rechts van de kamer en ziet er zo goed als nieuw uit. Hij is strak ingericht met witte kasten met een donker houtkleurig werkblad. Gasfornuis, oven, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. De laminaatvloer uit de woonkamer loopt hier door, alle wanden zijn wit. In de keuken is een deur naar de tuin.

Op de bovenverdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14, 12 en 5 m2. De twee grootste hebben allebei een raam over de volledige breedte, de derde kamer heeft ook een groot raam. Op alle drie de kamers ligt laminaat, alle wanden en plafonds zijn gestuukt en wit gesaust.

De badkamer is ruim en comfortabel en oogt net als de keuken zo goed als nieuw. De ruimte is afgewerkt met witte tegels tegen de wanden en antraciet tegels op de vloer. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wc. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Er gaat een vaste trap naar de zolder, die bestaat uit een grote ruimte van zo’n 25 m2. Er is een scheidingswandje geplaatst, waarachter de wasmachine en droger staan. Twee grote Velux dakramen zorgen voor veel licht. De zolder is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en witte wanden.

Achter het huis ligt een diepe, grotendeels bestrate tuin. Er is de hele dag zon en veel ruimte om te zonnen, te spelen, buiten te eten…. De schutting aan één zijde is in 2019 vernieuwd. Langs de schuttingen staan boompjes, planten en struiken en achterin de tuin staat een schuurtje voor de fietsen en tuinspullen. Er is een poort achterom.

Locatie De Holpijpstraat ligt in de wijk Kamillehof/Bakenhof, een deels nieuw ontwikkelde en deels grondig gerenoveerde wijk in Arnhem-Zuid. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de mooie uiterwaarden langs de Rijn in, met iets verderop natuurgebied Meinerswijk. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem en in Huissen, het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Pleyroute snel te bereiken.

Bijzonderheden

– Instapklare tussenwoning
– Zeer verzorgd, modern afgewerkt
– Prima onderhouden
– Zo goed als nieuwe keuken en badkamer
– Drie slaapkamers
– Grote zolder
– Sauswerk begane grond in 2019 gedaan
– Schilderwerk buiten in 2018 gedaan
– Airco (2019)
– Elektrisch zonnescherm (vernieuwde motor in 2019)
– Prettige, gemixte buurt met goede sociale samenhang

Meer weten over deze woning? Een echte buitenkans voor starters en jonge gezinnen, maar eigenlijk voor iedereen die op zoek is naar een fijn, betaalbaar, helemaal áf huis op een prettige plek. Kom snel ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Bel ons vandaag nog om een afspraak te maken!

Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Keurig verzorgd, modern, licht, ruim én op een hele prettige plek: zie hier deze fijne tussenwoning met sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, grote zolder en zonnige tuin. Keuken…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 169.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 96 m2
    • Inhoud 361 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1966
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2012
    • Eigendom C.V.-Ketel Lease
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 169.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 96 m2
    • Inhoud 361 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1966
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse D
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2012
    • Eigendom C.V.-Ketel Lease
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1140 (50.11 %)
  • female 1135 (49.89 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 1 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.4 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Holpijpstraat 4

    Arnhem € 169.000,- Kosten koper