Houtlaan 159., Nijmegen

€ 399.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op een prettige locatie in de geliefde wijk Sint Anna, vlakbij de Universiteit, Radboud Ziekenhuis, bossen en uitvalswegen gelegen, ligt deze sfeervol en instapklare twee-onder-een-kap-woning. De woning is algeheel keurig onderhouden en smaakvol gerenoveerd (2001), waardoor deze voldoet aan alle moderne eisen. De kunststof kozijnen met deels elektrische rolluiken en Trespa daklijsten maken dat u nauwelijks onderhoud heeft aan dit karakteristieke pand. Ondanks dat dit een ideale gezinswoning is maakt de royale badkamer op de begane grond dat u hier ook prima gelijkvloers kunt wonen.

INDELING:

Parterre
Men betreedt de woning via een ruime ontvangsthal, deze biedt u achtereenvolgens toegang tot de woonkamer, trap naar de 1e verdieping, doorgang naar de kelder, de master living, het toilet en de woonkeuken. Al deze ruimten zijn smaakvol tot een geheel verbonden d.m.v. een marmeren vloer (met behaaglijke vloerverwarming). De grote vensters en de elektrische Boley haard geven de woonkamer een lichte en gezellige sfeer (aan voorzijde met elektrische markies). Minstens zo ruim als de woonkamer is de royale woonkeuken. De keuken heeft een praktische U-opstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, inbouwspots, wasbak, inbouw vaatwasser en combi oven). Alle ramen in de keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tevens nabij deze keuken bevindt zich de volledige meterkast (elektra, gas, water en kabel). De ruime naastgelegen badkamer is zeer fraai en eigentijds afgewerkt (marmeren vloer en wanden, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator) en zorgt dat deze woning uitermate geschikt is om gelijkvloers te bewonen.

Eerste Verdieping
Overloop met hieraan geschakeld; 2 verzorgde slaapkamers, waarvan een master, een witgoedruimte, trap naar de 2e verdieping/zolder en nog een 2e badkamer (douch, wastafelmeubel en zwevend toilet). Ook deze badkamer oogt wederom keurig en is plafond hoog betegeld. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 inbouwkasten en een wastafel. De kleinere slaapkamer geeft tevens via dubbele openslaande deuren toegang tot het zeer ruime dakterras.

Tweede Verdieping
Deze verdieping beslaat één grote ruimte met eigen pantry (kookplaat, afzuigkap, kasten en wasgelegenheid). Hierdoor is deze kamer ook uitermate geschikt voor kamerverhuur, een Au Pair of Mantelzorger. Een dakkapel zorgt hier nog eens voor extra woonruimte en daglicht. Verder is er onder het dak nog veel bergruimte.

Kelderverdieping
De woning beschikt over een zeer ruime kelder met een tussengang en 2 vertrekken. Hierdoor biedt deze kelder meer dan voldoende plaats als hobbyruimte, extra witgoedruimte of gewoon als berging (met cv opstelling).

Tuin en oprit
Naast het dakterras (boven de keuken) heeft deze woning aan de voorzijde nog een tuin/terras, waar een hoge haag zorgt dat men hier beschut en intiem kan zitten. Een auto kan men naast de woning, via een houten poort, op de eigen oprit plaatsen.

– Vraagprijs vanaf € 425.000,-

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar: 1957, renovatie: 2001;
– Autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid;
– Volledig voorzien van Schüco kunststof kozijnen en Trespa daklijsten;
– Moderne keuken, badkamer en toilet;
– Verrassend ruime kelder;
– Zeer geschikt voor een brede doelgroep;
– Aan de voorzijde een elektrische markies en elektrische rolluiken;
– Royale zolderverdieping met keuken/pantry;
– Gunstig gelegen nabij het Radboud en de uitvalswegen.

Lees minder

Over deze woning

Op een prettige locatie in de geliefde wijk Sint Anna, vlakbij de Universiteit, Radboud Ziekenhuis, bossen en uitvalswegen gelegen, ligt deze sfeervol en instapklare twee-onder-een-kap-woning. De woning is algeheel keurig…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 399.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 141 m2
    • Inhoud 604 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1957
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 2, 1 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid n.v.t.
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 399.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 141 m2
    • Inhoud 604 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1957
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 2, 1 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan park, aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid n.v.t.
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1715 (45.67 %)
  • female 2035 (54.19 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.6 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Houtlaan 159

    Nijmegen € 399.000,- Kosten koper