IJssellaan 58, Arnhem

€ 525.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op zoek naar een moderne, energiezuinige tussenwoning met veel leefruimte en de mogelijkheid voor een bedrijf aan huis? Dan is dit huis voorzien van 10 zonnepanelen en maar liefst vier verdiepingen aan leefruimte echt iets voor jou! De ruime gezinswoning beschikt over een tuin op het zuiden, grote woonkeuken op de begane grond met een optie tot dienstverlenende bedrijfsvoering. Met riante woonkamer op de 1e verdieping. Op de 2e en 3e verdieping heb je de beschikking over vier grote slaapkamers, twee moderne badkamers en een wasruimte!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
Je betreedt het huis in de lange hal die beschikt over een meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. Recht voor je bevindt zich de woonkeuken.

Het huis heeft een grote woonkeuken van ruim 39 m². Deze is voorzien van een hoog plafond van ruim drie meter, airconditioning en twee grote raampartijen, die heerlijk veel buitenlicht binnenhalen. De afwerkingsstaat is perfect: alle plafonds zijn voorzien van korrelpleister en door de gehele woning ligt een fraaie Tarkett PVC vloer. Aan de achterzijde, bij de dubbele openslaande tuindeuren, bevindt zich een schitterende moderne keuken. De greeploze, matzwarte keuken is voorzien van een groot eiland met bar, een Quooker en luxueuze Bosch inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven met WiFi, warmhoudlade, inductiekookplaat en RVS afzuigkap.

Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer. Doordat deze de volledige verdieping in beslag neemt is deze bijzonder groot, maar liefst 46 m²! De woonkamer is mooi modern ingericht en heeft vier grote raampartijen. Een daarvan is voorzien van een deur richting het balkon.

De 2e verdieping is ingericht met twee slaapkamers en de eerste badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim (15 m² en 14 m²) en licht; over de volle breedte van de woning gelegen en voorzien van twee raampartijen. De verdieping is voorzien van airconditioning. De ruime badkamer is modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Het huis heeft een 3e verdieping die is voorzien van twee slaapkamers, een tweede badkamer en grote wasruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van het huis gelegen en hebben elk een oppervlakte van maar liefst 14 m². De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

De woning heeft een ruime, onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden, waar je tot ver in het najaar kunt genieten van de zon! De tuin is mooi afwisselend ingericht met een terras aan huis, kunstgrasgazon, border gemaakt van stapelblokken, tegelpad en terras achterin de tuin die grenst aan de ruime houten berging van ca. 5 m². Naast deze berging bevindt zich de achterom, die toegang geeft tot een gezamenlijk terrein waarop je je auto altijd kwijt kunt. Doordat de tuin volledig wordt omsloten door hoge schuttingen en een haag, geniet je in deze tuin van rust en privacy. Op de 1e verdieping heb je de beschikking over een groot zonnig balkon van ca. 10 m², dat bereikbaar is vanuit de woonkamer en uitkijkt op de achtertuin.

Locatie
Het huis bevindt zich aan een ventweg in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen maar waarin ook oude en jonge stellen wonen. De wijk biedt vele speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Het uitgebreide Winkelcentrum Presikhaaf ligt op loopafstand. Aan dit winkelcentrum grenst een mooi park dat beschikt over diverse wandelpaden, waterpartijen en een Stadsboerderij. Het gezellige, historische centrum is gelegen op ca. 10 minuten fietsen. Met de bus en auto ben je hier binnen ca. 5 minuten. De bushalte is op loopafstand en NS-station Presikhaaf is slechts 10 minuten lopen. Snelweg A12 ligt op maar een paar minuten rijden van de woning.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte: 181 m²
– Inhoud: 653 m²
– Ruime, moderne tussenwoning
– In kindvriendelijke wijk
– Vlakbij Winkelcentrum en Park Presikhaaf
– 4 verdiepingen aan leefruimte
– Uitbouw aan achterzijde
– Gasloos en energiezuinig
– 10 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– Stadsverwarming
– Airconditioning (warmen en koelen)
– Glasvezelaansluiting
– 2021: muren en plafonds gespoten; trappen zwart geverfd; keuken en toilet gewrapped
– Tuin op het zuiden met berging en achterom
– Balkon: 10 m² (gelegen aan achterzijde, op 1e verdieping, grenzend aan woonkamer)
– Mandelig binnenterrein met voldoende parkeerplek (ook voor de woning)
– Meerdere oplaadpalen in de buurt
– Actieve VVE

Meer weten over deze woning?
Wordt de IJssellaan 58 jouw nieuwe thuis? Dan ben jij straks eigenaar van een ruime, gasloze, energiezuinige tussenwoning met zonnepanelen, tuin op het zuiden en vier verdiepingen aan leefruimte! Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Over deze woning

Op zoek naar een moderne, energiezuinige tussenwoning met veel leefruimte en de mogelijkheid voor een bedrijf aan huis? Dan is dit huis voorzien van 10 zonnepanelen en maar liefst vier…

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 525.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 181 m2
    • Inhoud 653 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2018
    • Soort Dak Plat dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Stadsverwarming
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte 34m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraag Prijs € 525.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 181 m2
    • Inhoud 653 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2018
    • Soort Dak Plat dak
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Stadsverwarming
    • Verwarming Stadsverwarming
    • Brandstof C.V.-Ketel n.v.t.
    • Bouwjaar C.V.-Ketel n.v.t.
    • Eigendom C.V.-Ketel n.v.t.
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin
    • Tuin oppervlakte 34m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Aangebouwd hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 505 (46.33 %)
  • female 580 (53.21 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.3 km lopen
De School
school 0.4 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.4 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

IJssellaan 58

Arnhem € 525.000,- Kosten koper