Johan de Wittlaan 349, Arnhem

€ 279.500,- Kosten koper

Over deze woning

Deze unieke jaren ’30 benedenwoning is sfeervol ingericht en uitstekend onderhouden. Het huis bied je een heerlijke woonkamer met ensuite deuren, 2 slaapkamers en een fantastische achtertuin!

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk de benedenwoning alvast vanbinnen.

Indeling
Je komt binnen in de lange, lichte hal. Deze is voorzien van een meterkast, een tweetal diepe bergkasten en ruimte voor een garderobe. Je krijgt toegang tot alle woonvertrekken, en we beginnen in de living.

Wat een heerlijke ruimte. De woon- en eetkamer zijn middels ensuite deuren aan elkaar verbonden, waardoor je een riante living tot je beschikking hebt. De heerlijke open haard, strak gestuukte wanden met sierlijsten en de warme tint van de laminaatvloer (2019) geven nog een extra sfeervol tintje, aan de toch al sfeervolle living. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren richting de achtertuin word je getrakteerd op een rijke lichtinval.
De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in een lichtgrijze kleurstelling. Je bent van alle noodzakelijke apparatuur voorzien; een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het keukenmeubel wordt afgetopt met een werkblad in een houtstructuur. Langs de andere muur is een extra werkblad geplaatst, waar je je wasmachine onder kunt plaatsen. Het daglicht wat binnenvalt, door het raam en de deur richting de achtertuin, verlicht de keuken goed. Ook hier ontkom je niet aan de karakteristieke elementen; de mooie terrazzovloer is behouden gebleven.

Beide slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 10 en 8 m²); ze zijn voorzien van een prettige lichtinval en lichte wanden. De badkamer is volledig betegeld met grote vloertegels en mozaïektegeltjes op de wanden. De ruimte is op een goede manier benut; zo geniet je van een heerlijke regendouche, een mooi wastafelmeubel met een waskom, handige opbergplanken en een toilet.

Nu komen we bij het gedeelte wat dit huis zo geweldig maakt: die fantastische achtertuin. Wat een heerlijke tuin; de veranda, het gazon, de sierbestrating, de borders met vaste beplanting en de riante berging zorgen ervoor dat je er niet meer uit wilt. Denk aan gezellige barbecues met vrienden of een feestje voor je verjaardag, er is voldoende ruimte voor eenieder. Je creëert met gemak meerdere zitjes om te genieten van de zon of af te koelen in de schaduw. Door het level verschil lijkt de tuin alleen nog maar groter. Er is tevens een achterom aanwezig, zodat je makkelijk met je fiets weg kunt.
De voortuin is ook ruim, fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk vertoeven in het voorjaar!

Locatie
Deze woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Je bevindt je op fietsafstand van het gezellige centrum van Arnhem en op loopafstand van een supermarkt en diverse winkels. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Bijzonderheden
– Unieke jaren ’30 benedenwoning
– Karakteristieke details zijn behouden
– De woning is instapklaar
– Een ruime uitgebouwde woonkamer, voor meer woongenot
– 2 slaapkamers
– Een fantastisch zonnige achtertuin met een extra grote berging
– De keuken is vernieuwd (2019)
– De ramen in de woonkamer zijn gedeeltelijk vernieuwd (2019)
– De kozijnen en ramen van de keuken en slaapkamers zijn vernieuwd (2019)
– De vloer is vernieuwd (2019)
– De cv-ketel en radiator zijn vernieuwd (2019)
– De isolatie, onder de ramen, van de woonkamer is vernieuwd (2020)
– De slaapkamer heeft geluidsisolatie (2021) en de buitenwand van de aanbouw is geïsoleerd (warmte) (2021)

Meer weten over deze woning?
Wordt de Johan de Wittlaan 349 jouw nieuwe thuis? Alle ingrediënten zijn aanwezig voor jarenlang plezierig wonen; een heerlijke woon- en eetkamer met en suitedeuren, 2 slaapkamers, een fijne badkamer en een fantastische achtertuin. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Deze unieke jaren ’30 benedenwoning is sfeervol ingericht en uitstekend onderhouden. Het huis bied je een heerlijke woonkamer met ensuite deuren, 2 slaapkamers en een fantastische achtertuin! Ga op de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 279.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 72 m2
    • Inhoud 272 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1943
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen n.v.t.
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 279.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 72 m2
    • Inhoud 272 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1943
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 1 verdieping
    • Voorzieningen n.v.t.
  • Energie
    • Energieklasse C
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, open haard
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1160 (51.21 %)
  • female 1100 (48.57 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.3 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.3 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.3 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Johan de Wittlaan 349

Arnhem € 279.500,- Kosten koper