Johan de Wittlaan 405, Arnhem

€ 225.000,- Kosten koper

Over deze woning

Zoek je een woning met karakter, waar je nog mooi je eigen stempel op kan drukken? Dan mag je deze charmante, deels gerenoveerde bovenwoning uit 1943 met drie woonlagen niet aan je voorbij laten gaan. Dankzij drie ruime slaapkamers, een gerenoveerde living, vernieuwde keuken en meerdere intact gehouden authentieke elementen uit de jaren-40 bouwstijl, maak je hier in een handomdraai een gezellig thuis van!

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Gelegen in de levendige wijk Het Broek, woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Verschillende supermarkten, toko’s, scholen, speelgelegenheden en het openbaar vervoer bevinden zich vlak in de buurt. Maar ook de Arnhemse binnenstad is goed te bereiken op de fiets, te voet of met het OV. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de gezellige weekmarkt, of midden in de winkelstraat. En ga je met de auto op pad? Dan rijd je via de Johan de Wittlaan en de Boulevard Heuvelink soepel de stad in of uit.

Indeling
Begane grond:
Entree met trap naar eerste verdieping en meterkast.

Eerste verdieping:
Via een overloop met toiletruimte, kom je binnen in de pas vernieuwde, moderne keuken (oppervlak ca. 10m²). Deze is afgewerkt in een moderne, lichte stijl en voorzien van meerdere inbouwapparaten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Dan een mooi detail: met de nog intact gebleven authentieke tussendeuren, scheid je de keuken af van de riante living (ruim 17m²). Wat hier gelijk opvalt zijn de fraaie originele paneeldeuren en de moderne gestucte schouw. Je hebt hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de ingebouwde kast ruim je al je spullen netjes uit het zicht op. Via de living kun je met een vaste trap naar de tweede verdieping. De hele verdieping is voorzien van een nette, doorgetrokken laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping huisvest twee slaapkamers, de badkamer en eveneens een riant balkon. De ouderslaapkamer (ruim 12m²) heeft een aangename lichtinval door de dubbele vensters. Ook kun je vanuit deze kamer via een vaste trap naar de zolderverdieping. De tweede slaapkamer (ruim 10m²) beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot het tweede balkon. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. In de badkamer (ca. 8m²) kun je je creativiteit nog helemaal kwijt! De ruimte heeft in ieder geval veel potentie en kan met wat liefde, zorg en aandacht zo omgetoverd worden tot een badkamer die voldoet aan al je wensen. Momenteel beschikt de ruimte over een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is hier ook een tweede toegangsdeur naar het balkon. Handig voor als je extra ventilatie nodig hebt!

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping (ruim 15m²) met dakraam. Ook aan dit vertrek kun je nog helemaal je eigen draai geven. Maak er een derde slaapkamer van, een hobbyruimte, of kantoor. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-installatie.

Buiten:
De woning beschikt over twee ruime balkons van beide ca. 6m². Ze zijn gelegen op het noordoosten, dus je geniet hier heerlijk van een avondzonnetje en kijkt uit over de daken en tuintjes van de wijk. Het balkon op de eerste etage (aan de keuken) beschikt over een handige bergkast voor bijvoorbeeld je meubilair of (balkon)tuinierspullen.
Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich een separate fietsenschuur (ca. 11m²) waar je door middel van een afgesloten hek alleen als aanwonende toegang toe hebt.

Locatie
De Johan de Wittlaan staat bekend om zijn vele jaren 30- en 40-woningen. De afgelopen jaren is de laan opnieuw ingericht en zijn er nieuwe groenstroken en plantsoenen aangelegd. Dankzij de ligging op steenworp afstand van de binnenstad, heb je hier alle stadse gemakken binnen handbereik.
Bijzonderheden
– Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers
– Ideaal voor kopers die van klussen houden en graag de handen uit de mouwen steken
– Deels gerenoveerd; nieuwe keuken, deels gestuct
– 2 balkons op het noordoosten
– VvE ingeschreven, servicekosten € 60,- per maand
– Cv-ketel; ATAG, bouwjaar 2009, in eigendom
– Gunstig gelegen ten opzichte van binnenstad en faciliteiten

Meer weten over deze woning?
Wordt de Johan de Wittlaan 405 jouw nieuwe thuis? Je hebt in ieder geval helemaal carte blanche om er je eigen stempel op te drukken. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Zoek je een woning met karakter, waar je nog mooi je eigen stempel op kan drukken? Dan mag je deze charmante, deels gerenoveerde bovenwoning uit 1943 met drie woonlagen niet…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 90 m2
    • Inhoud 319 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1943
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Geen isolatie
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 90 m2
    • Inhoud 319 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1943
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Geen isolatie
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Begane grond

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1160 (51.21 %)
  • female 1100 (48.57 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.3 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.3 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.3 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Johan de Wittlaan 405

    Arnhem € 225.000,- Kosten koper