Johan de Wittlaan 71A, Arnhem

€ 275.000,- Kosten koper

Over deze woning

Op loopafstand van de stad vind je in deze prachtige bovenwoning alle rust en ruimte die je wensen kunt. Het gebouw dateert uit de jaren ’30 en dat zie je terug in verschillende sfeervolle details. Tegelijk is de afwerking licht en modern en beschik je over alle comfort. Dit is een woning om onmiddellijk verliefd op te worden!

Wil je al even binnenkijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Via de eigen entree en de trap naar boven bereik je de eerste verdieping, die bestaat uit de zitkamer, eetkamer en keuken. Alle drie de vertrekken zijn direct toegankelijk vanaf de overloop en staan onderling met elkaar in verbinding. Op de overloop vind je het toilet.

De zitkamer ligt aan de voorzijde. Hij is zo’n 18 m2 en heeft een fraaie erker die zorgt voor een overvloedige lichtinval. Via de en-suite verbinding met originele schuifdeuren kom je in de achterkamer van ruim 14 m2. Ook deze ruimte is heerlijk licht, dankzij de hoge ramen en de openslaande deuren naar het balkon. Zowel de voor- als de achterkamer hebben een marmeren schouw, plafondlijsten en paneeldeuren die een authentieke sfeer toevoegen aan de moderne, strakke afwerking. De wanden zijn glad gestuukt en gesaust en op de vloer ligt lichtgrijs gelakt merbauhout.

De houten vloer loopt door in de open keuken, die ook aan de achterzijde ligt.
De keuken is uitgevoerd in donker hout, met een iets lichter houten werkblad. Hij bestaat uit een lang keukenblok met inbouwapparatuur en een werkeiland met extra bergruimte dat meteen de grens met de kamer vormt. De gehele keuken is in 2017 geheel vernieuwd, waarbij alle apparatuur is vervangen. Hij is uitgerust met een AEG gaskookplaat, een extra ruime Bosch koelkast, een Etna combimagnetron en een Neff vaatwasser.
Aan de achterzijde loopt over de volle breedte van het pand een balkon van bijna 6 m2. Je hebt hier vanaf een uur of 17 zon, dus je kunt ’s avonds lekker lang buiten zitten.

Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft net als de zitkamer een grote erker en een extra raam. Ook heeft hij nog een marmeren schouw. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het tweede balkon. Direct aan deze kamer grenst een kleine zijkamer die je wanneer je dat wilt weer af kunt scheiden als babykamer of als royale inloopkast. Beide kamers hebben een handige inbouwkast. Op de gehele slaapverdieping ligt wit laminaat en de wanden zijn glad gestuukt en wit gesaust.
De badkamer bevindt zich in het midden en is dit jaar vernieuwd. Hij heeft een originele granieten vloer en is vrijwel geheel wit betegeld. Hij is ingericht met een wastafel, een douche en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder vind je op deze verdieping nog een separaat toilet.

De volgende trap brengt je op de derde en tevens bovenste verdieping. Hier is nog een ruime derde slaapkamer gecreëerd en een kleiner tweede vertrek dat je prima als werkplek in kunt richten. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zijn de wanden glad afgewerkt en wit gestuukt. De slaapkamer heeft een ruime dakkapel, de werkkamer een groot Velux dakraam. Ook boven de trapopgang bevindt zich nog een groot dakraam.

Locatie
De locatie van deze bovenwoning is ideaal: aan de statige Johan de Wittlaan, die enkele jaren geleden volledig opnieuw is ingericht, waardoor deze verkeersluwer en groener is geworden. Door de ligging vlakbij de binnenstad heb je alle voorzieningen in de buurt. Ook het winkelcentrum Presikhaaf, winkelcentrum de Lely en het centraal station zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Je bent zo op de snelwegen in de regio en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Zoals bijna overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: even fietsen en je staat op de dijk en in de uiterwaarden langs de Rijn. Ga je de andere kant op, dan ben je zo op de Veluwe.

Bijzonderheden
– Royale en bijzonder sfeervolle bovenwoning (131 m2)
– Diverse authentieke details (o.a. marmeren schouwen, paneeldeuren)
– Grote woonkamer met en-suite verbinding
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur (2017)
– Vier grote slaapkamers (optioneel 5)
– Vernieuwde badkamer (2020)
– Twee balkons
– Zeer goed onderhouden en smaakvol afgewerkt
– Alle voorzieningen onder handbereik
– Op loopafstand van het Spijkerkwartier, de binnenstad en de Nederrijn
– Bushalte direct voor de deur

Meer weten over deze woning?
Aan de voorzijde beleef je de reuring van de stad, aan de achterzijde hoor je de vogeltjes fluiten. In de Johan de Wittlaan kies je voor de perfecte combinatie van levendigheid en ultieme rust, licht en ruimte. Deze heerlijke bovenwoning biedt authentieke sfeer, hedendaags comfort en een bijzonder smaakvolle afwerking.
Kortom: hier voel je je onmiddellijk thuis! Bel ons snel voor meer informatie of een rondleiding, we adviseren je graag.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Op loopafstand van de stad vind je in deze prachtige bovenwoning alle rust en ruimte die je wensen kunt. Het gebouw dateert uit de jaren ’30 en dat zie je…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 131 m2
    • Inhoud 460 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1934
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 131 m2
    • Inhoud 460 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1934
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse E
    • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Geen tuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging In woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Begane grond
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1160 (51.21 %)
  • female 1100 (48.57 %)
Bewoners per wijk
  • Men 77707 (49.91 %)
  • female 77992 (50.09 %)
De huisarts
huisarts 0.6 km lopen
De School
school 0.3 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.3 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.3 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Johan de Wittlaan 71

    Arnhem € 275.000,- Kosten koper