Julianaweg 2, Heteren

€ 535.000,- Kosten koper

Over deze woning

Prachtig landelijk gelegen, voorzien van alle moderne comfort en in stijl afgewerkt: in deze sfeervolle woonboerderij is woongenot gegarandeerd. De woning ligt in een rustig, groen gedeelte van het dorp Heteren, dichtbij alle voorzieningen maar toch heel ‘plattelands’. Met een oppervlak van ruim 200 m2 is er binnen ruimte genoeg voor wonen, werken, spelen, studeren… Ook het perceel is zeer ruim, de tuin rondom biedt alle rust en privacy. Word jij verliefd op deze heerlijke plek? Kom binnenkort kijken en ervaar het zelf!

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Het huis wordt omringd door een mooie tuin met gras en hoge bomen. De voortuin is beplant met struiken, rechts ervan is een oprit met plaats voor twee auto’s. Via de oprit kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met de trap naar boven en de trap naar de kelder.

Linksaf ga je de woonkamer in. Deze ligt al een grote U om de hal heen, en is 46 m2 groot. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een mooie lichtinval. De naturel houten vloer en de wit gestucte wanden maken het vertrek nog lichter en ruimtelijker en vormen een mooie rustige basis die past bij heel veel woonstijlen. De houtkachel voegt extra sfeer toe in dit deel van de woonkamer. In 2015 is het huis naar de zijkant uitgebouwd. Er kwam 30 m2 aan oppervlak bij op de begane grond en op de bovenverdieping. Deze ruimte beneden is prima te gebruiken als extra zit-, tv- of werkkamer. Hier ligt een stoere stenen vloer en ook hier zijn de wanden wit gestuct. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

De grote woonkeuken grenst direct aan de woonkamer. Hij is ca. 25 m2 en heeft een echte boerderij-uitstraling, met keukenkasten in landelijke stijl en een bijpassend werkblad en gootsteen. Blikvanger is het zwarte M-system 6-pits fornuis met oven. Het fornuis is ter overname. Op de vloer liggen zwart met crèmewitte tegels, de wanden zijn wit en de balken van het plafond zijn zichtbaar gelaten. Ook hier zorgen ramen rondom voor een mooie lichtinval en er is een deur naar de tuin.
Via de keuken kom je in de bijkeuken, met plek voor de wasmachine en droger en toegang tot het toilet.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 26, 17, 8,5 en 8,5 m2. Op alle kamers ligt een houten vloer, de wanden zijn gestuct en gesaust en drie kamers hebben zichtbare dakspanten. De grootste slaapkamer kijkt via het voormalige hooiluik uit op de tuin. Alle vier de kamers zijn mooi licht en bijzonder sfeervol.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is betegeld met witte en donkergrijs gemarmerde tegels. Dankzij het grote raam is er natuurlijk licht en kun je de ruimte goed ventileren.

Rondom het huis ligt een heerlijke, groene boerderijtuin met grasveld, bomen, struiken, allerlei leuke hoekjes en plekken om te zonnen en te spelen. In de tuin is de hele dag zon, maar ook altijd een beschutte plek in de schaduw te vinden. Je hebt hier alle rust en privacy. Er staat een ruime schuur met daaraan vast een overdekt terras, waar je ook op minder mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Met de terrasverwarmer, de vuurkorf of de barbecue aan is het hier extra gezellig. Vakantiegevoel op eigen terrein? Dat heb je hier het hele jaar door!

Locatie
De Julianaweg is een lommerrijke laan in Heteren, een gemoedelijk dorp ten zuiden van de Rijn, direct aan de dijk. Heteren maakt deel uit van de gemeente Overbetuwe. De plaats telt ruim 5000 inwoners en heeft alle eigen voorzieningen. Het dorp ligt in een mooie groene omgeving en wordt omringd door (voormalig) tuin- en landbouwgebied in zuid-, west- en oostelijke richting en het rivierenlandschap aan de noordkant. Arnhem en Wageningen, beide aan de overkant van de Rijn, zijn via de A50 snel te bereiken, net als Nijmegen aan de zuidkant.

Bijzonderheden
– Rustig gelegen vrijstaande woonboerderij
– Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
– In 2015 uitgebouwd, met 70 m2 extra als resultaat
– Zeer sfeervol
– Zonnige, boerderijtuin rondom
– Landelijk gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen
– Achterliggende perceel (perceelnr. 2497) kan er separaat bijgekocht worden. Hiermee kun je de tuin vergroten met 3.400 m2!

Meer weten over deze woning?
Rustig, stijlvol en comfortabel wonen in het landelijke Heteren: in deze charmante woonboerderij worden je dromen werkelijkheid. Het huis modern afgewerkt, comfortabel en gezellig. Benieuwd? Kom dan snel kijken. We ontvangen je binnenkort graag voor een bezichtiging!

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers

Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Prachtig landelijk gelegen, voorzien van alle moderne comfort en in stijl afgewerkt: in deze sfeervolle woonboerderij is woongenot gegarandeerd. De woning ligt in een rustig, groen gedeelte van het dorp…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 535.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 203 m2
    • Inhoud 752 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1930
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
    • Verwarming Cv ketel, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2004
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 535.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 203 m2
    • Inhoud 752 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen n.v.t.
    • Onderhoud buiten n.v.t.
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1930
    • Soort Dak Samengesteld dak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
    • Verwarming Cv ketel, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2004
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin n.v.t.
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Parkeerplaats
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Nee
    • Huidig gebruik n.v.t.
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Kelder
Schuur

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 2380 (49.53 %)
  • female 2420 (50.36 %)
Bewoners per wijk
  • Men 23561 (49.71 %)
  • female 23833 (50.29 %)
De huisarts
huisarts 0.7 km lopen
De School
school 0.7 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.7 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.7 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Julianaweg 2

    Heteren € 535.000,- Kosten koper