Kampsestraat 80, Angeren

€ 555.555,- Kosten koper

Over deze woning

Heb jij altijd al gedroomd van landelijk wonen, met de mogelijkheid voor werken aan huis en genoeg ruimte om te klussen en te sleutelen? Hou je niet van ‘voorgeprogrammeerde’ vertrekken, maar wel van veel ruimte? Zoek je vrijheid en privacy, maar wil je niet te ver wonen van de bewoonde wereld? Deze sfeervolle, vrijstaande woning biedt dit alles, en meer! Het huis staat op een mooie plek aan de rand van Angeren, rustig maar toch niet ver van de voorzieningen van het dorp. Arnhem en Nijmegen liggen op 20 minuten rijden.

Wil je al even ‘echt’ in het huis kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar ‘media’ en dan naar ‘virtuele tour’.

De Kampsestraat is een straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Met de weilanden rondom woon je hier heel vrij en rustig. Het huis wordt omringd door een groen begroeide tuin, een grindpad leidt naar de voordeur en naar het erf. Hier is parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Indeling
Je komt het huis binnen via een ruime hal. In deze hal bevindt zich een trap die leidt naar de eerste verdieping van het voorhuis, rechts zit er een deur naar de bijkeuken en links een deur naar een halletje waar onder andere de keuken en de woonkamer aan grenzen. De keuken heeft een speelse vorm, een wand met ramen aan de kant van de hal en ramen die uitkijken op de tuin, met tevens een deur naar de tuin. De keuken is ingericht met losse kast-elementen en los staande apparatuur, waaronder een rvs 6-pits gasfornuis met oven.

Links van de keuken is de woonkamer, een L-vormig vertrek van ruim 30 m2. Met ramen aan twee zijden is de ruimte mooi licht en ook de afwerking draagt daar aan bij: er ligt een naturel laminaatvloer en de wanden zijn gestuct en gesaust in wit en een grijstint. De houtkachel brengt extra sfeer. Aan de woonkamer grenst een zijkamer van zo’n 15 m2, daarnaast is er nog een opkamer – van ca. 12 m2 – die bereikbaar is via het halletje. In beide kamers ligt laminaat, een van de kamers heeft nog de originele schouw met een houtkachel. Onder de opkamer ligt een kelder van ca. 9 m2 die met een deur die eveneens uitkomt in het halletje.

De bijkeuken rechts van de centrale hal is ca. 26 m2. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toegang naar een van de twee badkamers in het huis. Deze badkamer is zo’n 7 m2, gedateerd qua afwerking maar functioneel. Hij is uitgerust met ligbad, douche, wastafel en wc.
In de bijkeuken is een deur naar de tuin en een doorgang naar het achterste deel van het huis, een ruimte van ruim 4 bij 7,5. Deze ruimte is casco verbouwd, net als de daarboven gelegen zolder, van ca. 9 bij 7 meter. Deze zolder is via een trap vanuit het achterhuis bereikbaar. Dit deel van het huis is een ideale plek voor allerlei functies, zoals een kantoor of praktijk aan huis, een aparte woonstudio, atelier, kangoeroewoning… bedenk het maar!

Op de eerste verdieping (in het voorhuis) kom je eerst op de ruime overloop, waaraan vier slaapkamers en de tweede badkamer grenzen. De slaapkamers zijn 26, 18, 10 en 8,5 m2 en ze zijn alle vier licht en sfeervol. Drie kamers hebben inbouwkasten, op de overloop zijn er nog twee. Op alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat, de wanden zijn behangen.
De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld, met een ruime douche, een wastafelmeubel en een wc. Een dakkapel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is helemaal wit betegeld.
Boven deze verdieping is nog een vliering met veel bergruimte.

Rondom het huis ligt een grote, besloten tuin waar veel zon komt maar waar je onder de hoge bomen ook altijd een beschutte plek in de schaduw vindt. De tuin is mooi begroeid en heeft veel leuke hoekjes om te zitten, te zonnen en te spelen. Aan de achterzijde grenst hij direct aan de weilanden. Er is een vijver en zelfs een hot tub.

Bij het huis horen twee schuren waarvan een zeer grote. Deze is verdeeld in meerdere delen, waaronder stallingsruimte voor een auto. De schuur heeft een grote zolder. De kleinere schuur is in twee delen verdeeld en kan heel goed dienst doen als bijvoorbeeld onderkomen voor kleine boerderijdieren.

Locatie
Angeren maakt deel uit van de gemeente Lingewaard en ligt precies tussen Arnhem en Nijmegen, beide steden zijn in ca. 20 minuten met de auto te bereiken. Hoewel je hier landelijk woont, zijn voorzieningen zoals een basisschool, winkels, sportclubs, medische zorg en bushaltes direct in de buurt aanwezig. De grotere buurdorpen Huissen, Bemmel en Gendt zijn ook goed voorzien en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
– Sfeervolle, vrijstaande woning
– Op landelijke locatie
– Casco verbouwd achterdeel met veel mogelijkheden
– Twee badkamers
– Vier slaapkamers
– Twee vrijstaande schuren
– Kelder en zolder
– Grote, zonnige tuin rondom
– Vrij gelegen, maar toch alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Een huis met enorm veel mogelijkheden, op een prachtige plek. Hier kun je je woondromen uit laten komen! Binnen en buiten heb je volop ruimte en in het casco verbouwde achterdeel kun je alle kanten op qua indeling en gebruik. Dan is er nog de grote tuin én twee schuren. Zie jij jezelf hier al wonen en werken? Kom snel langs om te ervaren of dit jouw plek gaat worden. We laten je graag alle mogelijkheden van dit huis zien.

Elke maand gratis oriëntatieavond voor kopers

Ben je benieuwd…
* hoe je andere kopers net een stap voor kunt zijn;
* hoe je als starter meer kans maakt om een woning te kopen;
* hoeveel je kunt lenen, en hoe je je hypotheek snel kunt regelen;
* naar woningen die in de verkoop komen, maar die nog niet op Funda staan?

Elke eerste donderdag van de maand organiseren wij een gratis oriëntatieavond, waarop deze en veel meer zaken aan de orde komen. We vertellen je over onze creatieve aanpak en hoe die in jouw voordeel werkt. Een makelaar, hypotheekadviseur en notaris zijn tijdens de avond aanwezig en informeren je over alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning. Je kunt hen al je vragen stellen.

Lees minder

Over deze woning

Heb jij altijd al gedroomd van landelijk wonen, met de mogelijkheid voor werken aan huis en genoeg ruimte om te klussen en te sleutelen? Hou je niet van ‘voorgeprogrammeerde’ vertrekken,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 555.555,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 286 m2
    • Inhoud 1117 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1928
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 4110m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 555.555,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 286 m2
    • Inhoud 1117 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1928
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 7 kamers
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 4 verdiepingen
    • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam
  • Energie
    • Energieklasse n.v.t.
    • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Cv ketel, houtkachel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Tuin rondom
    • Tuin oppervlakte 4110m2
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Vrijstaand steen
    • Voorzieningen Elektra
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
Kelder
Garage
Garage
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 1150 (50.55 %)
  • female 1120 (49.23 %)
Bewoners per wijk
  • Men 22898 (49.58 %)
  • female 23284 (50.42 %)
De huisarts
huisarts 1.8 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Kampsestraat 80

    Angeren € 555.555,- Kosten koper