Kampstraat 23, Zevenaar

€ 259.000,- Kosten koper

Over deze woning

We hebben weer een mooie buitenkans! Een royale 2-onder-1-kapper aan de rand van het gezellige centrum van Zevenaar! Een ideale woning voor kopers die van moderniseren houden en graag een eigen stempel op hun nieuwe thuis willen drukken. Kortom, de handen kunnen op Kampstraat 23 uit de mouwen, maar de basis is solide: Drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon, een mooie woonkamer met prachtig vrij uitzicht, een riante keuken en een praktisch ingedeelde badkamer. Tel daar de ruime voor- én achtertuin en de eigen garage en fietsenberging bij op en je weet dat je hier een keur aan mogelijkheden hebt. Jeuken je handen al? Plan dan gauw een bezichtiging!

De woning ligt aan een ruim opgezette straat met groenstroken in de gemoedelijke woonwijk Het Grieth. Met het winkelcentrum van Zevenaar op twee minuten lopen, heb je hier alle dagelijkse voorzieningen vlak in de buurt. Van supermarkten tot scholen en van sportfaciliteiten tot het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar verschillende rijks- en snelwegen zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in de straat of op eigen terrein. Kortom, je woont hier super centraal en toch lekker ruim en rustig.

Indeling
Begane grond:
Entree in ruime hal met plaats voor de garderobe, een nette toiletruimte, de trapopgang naar boven en toegang tot de keuken en woonkamer. Bij binnenkomst zie je dat de woning wat liefde, aandacht en een moderniseringsslag kan gebruiken, maar let ook vooral op alle potentie van de ruimtes! De heerlijke ruime woonkamer bijvoorbeeld. Deze heeft lichtinval van twee kanten, royaal vloeroppervlak en een doorgang naar de gesloten keuken. Met wat fantasie trek je beide vertrekken samen en maak je hier een heerlijke living met woonkeuken van! Er is genoeg plaats voor een comfortabel zitgedeelte en een eethoek. En het mooie is: je krijgt het prachtige vrije uitzicht aan de voorkant er helemaal gratis bij! Op de vloer ligt momenteel een zachte vloerbedekking. De keuken is in nette staat en aangelegd in L-vorm. Daardoor biedt hij ook voldoende plaats voor een bescheiden keukentafel. Er zijn meerdere inbouwapparaten aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en geschakeld aan de woning bevindt zich nog de praktische garage. Je kunt je auto en/of fietsen dus altijd veilig binnen stallen.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer is voorzien van een eigen vaste kast. Eén van de andere slaapkamers heeft een zonnig eigen balkon op het zuidwesten. Je kunt hier dus lekker privé buiten zitten! De kamers hebben allen grote vensters, dus een fantastische lichtinval. De badkamer is in 2012 vervangen en aangelegd in neutrale stijl. De ruimte is voorzien van een ruime glazen douchecabine, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine.

Vliering:
Via een vlizotrap heb je toegang tot de ruime vliering boven de eerste verdieping. Hier kun je al je spullen keurig uit het zicht opbergen.

Buiten:
Bij deze woning geniet je van zowel een ruime voor- als achtertuin én een balkon. De riante voortuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een keurig gazon en enkele perken met vaste planten. Je kijkt van hieruit heerlijk vrij weg dankzij de groenstrook die voor de woning langsloopt. Er is bovendien een eigen oprit met plaats voor de auto. Vervolgens is er de diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier is het vrijwel altijd aangenaam toeven! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hagen, perken en gedeeltelijke bestrating. Er is een ruim terras gecreëerd en achterin de tuin bevindt zich een handige stenen fietsenberging waar je ook nog een zonnig zitje zou kunnen realiseren. Via een poortje bereik je de achterom. Tot slot is er nog het beschutte balkon op het zuidwesten. Daar geniet je heerlijk van de rust en het uitzicht op je achtertuin.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1962
• Gebruiksoppervlakte: 76m²
• Perceeloppervlakte: 197m²
• Inhoud: 305m³
• Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon
• Ruime woonkamer en keuken
• Zonnige en diepe tuin op het zuidwesten
• Eigen oprit met garage
• Separate fietsenberging
• Gunstige ligging ten opzichte van centrum, faciliteiten en uitvalswegen

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

We hebben weer een mooie buitenkans! Een royale 2-onder-1-kapper aan de rand van het gezellige centrum van Zevenaar! Een ideale woning voor kopers die van moderniseren houden en graag een…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 259.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 76 m2
    • Inhoud 305 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1962
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering
  • Energie
    • Energieklasse F
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Beschikbaar
    • Vraag Prijs € 259.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 76 m2
    • Inhoud 305 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1962
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering
  • Energie
    • Energieklasse F
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warm water Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin
    • Tuin oppervlakte n.v.t.
    • Hoofdtuin Achterom Ja
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Aantal schuren / bergingen n.v.t.
    • Schuur/berging soort n.v.t.
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Vliering
Garage
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 780 (47.13 %)
  • female 870 (52.57 %)
Bewoners per wijk
  • Men 15890 (49.08 %)
  • female 16489 (50.92 %)
De huisarts
huisarts 0.5 km lopen
De School
school 0.8 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.7 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.5 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Kampstraat 23

    Zevenaar € 259.000,- Kosten koper