Kanaalstraat 62, Nijmegen

€ 415.000,- Kosten koper

Over deze woning

Twijfel je tussen een oudere woning om zelf te renoveren of nieuwbouw? Als je deze mooie hoekwoning ziet is de keuze waarschijnlijk snel gemaakt. Want het huis is uit 2013, maar heeft de warmte en charme van een klassiekere woning. Alles is even sfeervol en helemaal af, van de strakke keuken en badkamer tot de gezellige woonkamer en de vijf(!) slaapkamers. Het huis is bovendien licht, lekker ruim en goed ingedeeld. Het kan niet anders of je voelt je hier meteen thuis.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De Kanaalstraat is een brede klinkerlaan met aan beide zijden bomen. Er komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Parkeergelegenheid is er voldoende in de vakken langs de straat. Voor het huis ligt een diepe voortuin, met een pad naar de voordeur.

Indeling
Je komt binnen in de hal met toilet, de trap naar boven en de meterkast. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken. Samen zijn ze bijna 11 meter diep, de woonkamer is 5,45 m breed. Die zee aan ruimte lijkt nóg groter dankzij de mooie lichtinval: aan de achterkant door een breed raam en de deur naar de tuin, in de keuken door drie ramen voor en opzij.

De halfopen keuken is strak ingericht met witte kasten en een donker stenen werkblad. Een keukenblok scheidt de keuken van de kamer. Aan de ene kant is de plek om te koken, de andere kant is een gezellige ontbijtbar. Gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn ingebouwd.

Op de hele benedenverdieping ligt een houten vloer, alle wanden zijn afgewerkt in wit en een neutrale grijskleur. Een perfecte, naturel basis voor je eigen woonsmaak!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste kamers zijn beide zo’n 13 m2, de derde kamer bijna 6 m2. Alle kamers zijn licht, gezellig en voorzien van een laminaatvloer en deels gesauste, deels behangen wanden.
De badkamer is modern en comfortabel. De ruimte is wit en antraciet betegeld en heeft een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel met ladekast en een toilet.

De zolderverdieping heeft aan voor- en achterzijde een dakkapel, en daarmee ruimte voor nog twee slaapkamers. Ze zijn beide zo’n 11,5 m2, lekker licht en hebben beide bergruimte met schuifdeuren onder de schuine wand. Ook hier ligt laminaat op de vloer.
Op de overloop op zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De tuin is zonnig en vraagt niet veel onderhoud. Hij wordt helemaal omheind door een houten schutting. Bij het huis is een groot terras, een pad loopt naar het tweede terras achterin de tuin. In het midden liggen twee stukken gazon, lekker om te spelen en te zonnen. Achterin de tuin staat een berging voor de fietsen en tuinspullen. Je komt er via een poort links van het huis.

Locatie
De Kanaalstraat ligt in het Waterkwartier, een gevarieerde wijk uit het begin van de 20e eeuw op korte fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Alle voorzieningen zijn dichtbij in de buurt aanwezig. Het Westerpark, met veel plaats om te spelen, sporten en recreëren ligt op een paar passen. Cultuur pak je mee in het Honigcomplex, dat ook op loopafstand ligt. Daar zijn ook meerdere gezellige horecagelegenheden. Je bent vanuit de Kanaalstraat zo op het centraal station en via de Weurtseweg ben je in enkele minuten op de snelwegen in de regio.

Bijzonderheden
* Zeer sfeervolle hoekwoning op leuke plek
* Moderne, neutrale afwerking
* Vijf slaapkamers
* Veel licht in huis
* Zonnige tuin
* Rustige ligging, op fietsafstand van het centrum
* Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Op de fiets naar de stad, lopen naar het Westerpark en naar het Honigcomplex: de locatie van deze mooie hoekwoning is alvast dik in orde. Het huis is bovendien tiptop afgewerkt, lekker ruim en licht en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Ook de tuin is fijn: zonnig en onderhoudsarm. Meer weten? Mail of bel ons dan snel. We laten je dit huis heel graag zien!

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Lees minder

Over deze woning

Twijfel je tussen een oudere woning om zelf te renoveren of nieuwbouw? Als je deze mooie hoekwoning ziet is de keuze waarschijnlijk snel gemaakt. Want het huis is uit 2013,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 415.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 139 m2
    • Inhoud 504 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2013
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel, zonneboiler
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte 61m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Meer kenmerken

Zelfservice

  • Kadastrale kaart Download
  • Hulp bij het klussen Ontgrendelen

Kenmerken

    • Status Verkocht
    • Vraag Prijs € 415.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg
    • Woonoppervlakte 139 m2
    • Inhoud 504 m3
  • Staat van de woning
    • Onderhoud binnen Uitstekend
    • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bouwvorm
    • Soort object Woonhuis
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2013
    • Soort Dak Zadeldak Pannen
  • Indeling
    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
    • Aantal woonlagen 3 verdiepingen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
  • Energie
    • Energieklasse A
    • Isolatie Volledig geisoleerd
    • Warm water Cv ketel, zonneboiler
    • Verwarming Cv ketel
    • Brandstof C.V.-Ketel Gas
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom
  • Buitenruimte
    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin oppervlakte 61m2
    • Hoofdtuin Achterom Nee
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bergruimte
    • Voorzieningen Voorzien van elektra
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid
    • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage
    • Voorzieningen n.v.t.
    • Oppervlakte n.v.t.
  • Overig
    • Permanente bewoning Ja
    • Huidig gebruik Woonruimte
  • Minder kenmerken
Minder kenmerken
Berging

Wijk statistieken

Bewoners per wijk
  • Men 3715 (47.17 %)
  • female 4160 (52.83 %)
Bewoners per wijk
  • Men 83965 (48.38 %)
  • female 89592 (51.62 %)
De huisarts
huisarts 0.7 km lopen
De School
school 0.5 km lopen
Het kinderdagverblijf
kinderdagverblijf 0.5 km lopen
De supermarkt
supermarkt 0.6 lopen
Gezinnen met kinderen(%)
Met kinderen
Zonder kinderen
éénpersoons huishouden
  • Met kinderen
  • Met kinderen
  • éénpersoons huishouden
Leeftijd buurtbewoner (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Leeftijd in de gemeente (%)
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

    Selecteer een filter

    Kanaalstraat 62

    Nijmegen € 415.000,- Kosten koper